我觉得应该是先验房吧 如果不先验房看看房子的质量 就先把钱交了 这样会很被动吧 开发商也不会那么积极的去处理房子的问题了 所以是验房通过了再交钱收房哈 不合格需要整改的地方开发商整改好后再接房
全部3个回答>有谁知道买房是先验房还是先收房?
145****2416 | 2018-11-18 07:48:09
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136****4050
必须要验房后才收房的。**后才签字的。
查看全文↓ 2018-11-18 07:48:38
具体说的话,开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中,《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。
何谓两书?
两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
《住宅质量保证书》应当包括以下内容:
1.工程质量监督部门核验的质量等级;
2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明,并提出使用注意事项,一般应当包含以下内容:
1.开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;
2.结构类型;
3.装修、装饰注意事项;
4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;
5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;
6.门、窗类型,使用注意事项;
7.配电负荷;
8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;
9.其他需要说明的问题。 -
136****4642
按照正常的交付流程应该是先验房再收房,但是目前大多数情况都是被要求先收房才会让你去验房。
查看全文↓ 2018-11-18 07:48:36
这不是某家开发商的规定,而且这种规定也站不住脚。
之所以形成这样的行业潜规则,完全是由于开发商与业主之间不对等的买卖关系。通俗来说,在买房这项交易中,作为买家的业主是完全处于劣势地位的,基本上没有什么话语权。而相反作为卖家的开发商却完全掌握了话语权。
当开发商通知业主收房的时候,如果你没有按照通知的时间去收房,那会被视为自动收房。而相反,如果合同中约定的交房时间到了开发商却没有交付,开发商却不必为此付上责任。
说了这么多,简单点总结就是在交房过程中到底是先验房还是先收房,这完全在于个人。如果你是个很强势的人,和对方据理力争,那么对方坳不过你让你先验房这种情况也比较常见,你可以百度一下翘楚验房看看。但是大多数业主都抱着多一事不如少一事的态度,基本上都会选择默认对方的要求。
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在买卖合同中,先验后收是通常的交易习惯,而先收后验的交易习惯可能存在,但一定是一种非正常现象,具有典型的霸王条款性质,与市场经济的基本原则相悖,为现代民法和经济法所否定。
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你好,公积金帐号是9位或12位的,办理公积金业务时提供9位或12位的都可以。 根据个人公积金帐号的生成规则,是0或1开头的9位或者12位帐号,其中基本公积金的12位帐号**后三位为205,补充公积金帐号前3位为209,用于标识帐户类型以作区分。而9位的公积金帐号只是省略了3位的标识码。 住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
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房价一直再涨嘛,这个是不用说的,你想了解的是深圳小产权团购网的房源信息吧
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一般进场都是先做门窗保护在做水电之类的项目工程
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