新婚姻法房产继承有哪些要注意啥的？ 新婚姻法中，继承的房产是共同财产还是个人的财产？

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• 146****5847

  在婚姻家庭关系中的遗产继承问题，受《继承法》调整，婚姻法只规定夫妻财产的属性与调整婚姻家庭的财产关系。
  
  《继承法》
  
  第一条 根据《中华人民共和国宪法》规定，为保护公民的私有财产的继承权，制定本法。
  
  第二条 继承从被继承人死亡时开始。
  
  第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
  
  （一）公民的收入；
  
  （二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
  
  （三）公民的林木、牲畜和家禽；
  
  （四）公民的文物、图书资料；
  
  （五）法律允许公民所有的生产资料；
  
  （六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
  
  （七）公民的其他合法财产。
  
  第四条 个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。
  
  第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
  
  第六条 无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。
  
  限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。
  
  第七条 继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
  
  （一）故意杀害被继承人的；
  
  （二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
  
  （三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
  
  （四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
  
  第八条 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
  
  第二章 法定继承
  
  第九条 继承权男女平等。
  
  第十条 遗产按照下列顺序继承：
  
  第一顺序：配偶、子女、父母。
  
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  
  本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  
  本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  
  本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  
  第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
  
  第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
  
  第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
  
  对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
  
  对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
  
  有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
  
  继承人协商同意的，也可以不均等。
  
  第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
  
  第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
  
  第三章 遗嘱继承和遗赠
  
  第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
  
  公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
  
  公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
  
  第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
  
  自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
  
  代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  
  以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
  
  遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
  
  第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人：
  
  （一）无行为能力人、限制行为能力人；
  
  （二）继承人、受遗赠人；
  
  （三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
  
  第十九条 遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
  
  第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
  
  立有数份遗嘱，内容相抵触的，以**后的遗嘱为准。
  
  自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
  
  第二十一条 遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。
  
  第二十二条 无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。
  
  遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
  
  伪造的遗嘱无效。
  
  遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

  查看全文↓ 2018-11-18 13:22:48
• 156****7293

  
  婚姻法中，没有明确的写，只是说了如果被继承人写了遗嘱，指定给夫妻中的某一方，那就算个人财产，如果没有指定，就算共同财产。
  
  
  夫妻共同财产有：
  
  
  （一)工资、奖金;
  
  
  　　(二)生产、经营的收益;
  
  
  　　(三)知识产权的收益;
  
  
  　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外;
  
  
  　　(五)其他应当归共同所有的财产。”
  
  
  　　同时，依据我国《婚姻法》第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  
  
  　　(一)一方的婚前财产;
  
  
  　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  
  
  　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  
  
  　　(四)一方专用的生活用品;
  
  
  　　(五)其他应当归一方的财产。”其他应当归一方的财产，是指如军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费等。
  
  
  　　综合前述规定，可得出如下结论：
  
  
  　　1.如果是夫妻一方在结婚前或者离婚后通过继承所得的财产，应当认定为一方的财产，不属于夫妻共有财产;
  
  
  　　3.夫妻婚姻关系存续期间，如果被继承人在遗嘱中确定只归某一方的财产，则属于夫妻一方的财产，而不属于夫妻共有。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-18 13:22:36
• 153****5469

  
  房产继承公证应该注意哪些事项:
  房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。实践中，法定继承公证占了房产继承公证的大部分。法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承是以一定的人身关系为前提的;法定继承人的范围、继承顺序、遗产分配都由法律作出规定。在办理房产法定继承公证时，应注意的几个问题：
  
  1.正确划分遗产和家庭共有财产。房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。对此，《继承法》第二十六条已有明确的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”在公证实践中，特别是房产部门出具的临时产权证明以及私房产权证要特别注意(由于历史原因，八十年代房产部门对私房进行换证时，许多共有人已去世的，未列在产权证上，但在房产部门的底册上明确记载是共有人)，对被继承人遗产的核实，应具体参照拆迁协议、房产部门的房产档案底册、购房合同等应认真审查清楚，正确划分遗产和家庭共有财产，为房管部门作好把关服务工作。
  
  2.有下列情形之一的，遗产的有关部分适用法定继承：
  
  (1)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;
  
  (2)遗嘱继承人丧失继承权的;
  
  (3)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗赠人死亡的;
  
  (4)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
  
  (5)遗嘱未处分的遗产;
  
  (6)没有遗嘱或遗赠扶养协议的。
  
  (7)遗嘱继承人或受遗赠人，无正当理由，不履行遗嘱中的合法义务，被人民法院取消遗嘱继承权或受遗赠权的;
  
  (8)为胎儿保留之特定遗产份额，如果胎儿出生时是死体的，其特留份额适用法定继承。
  
  3.关于法定继承人的顺序和范围。
  
  我国现行法律所规定的法定继承顺序是：
  
  第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母、对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和对岳父岳母尽了主要赡养义务的丧偶女婿;
  
  第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应均等;对有特殊困难或缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾。在这里应注意，在收养关系中，收养他人为养孙子女的，根据**高人民法院在《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》的第22条规定，可视为养父母与养子女的关系，互为第一顺序继承人。关于公证遗嘱与自书遗嘱哪个效力大?

  查看全文↓ 2018-11-18 13:22:31

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