公积金怎么买房子啊？

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• 132****3085

  购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程：
  ①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
  ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
  ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
  ④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
  ⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
  ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
  上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
  

  查看全文↓ 2018-11-19 15:34:47
• 143****1217

  一.住房公积金办理条件：
  1. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  
  2. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  3. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  二.住房公积金贷款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的户口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份证;
  3. 借款人婚姻状况证明;
  4. 购房**款证明;
  5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  三.住房公积金办理流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
  

  查看全文↓ 2018-11-19 15:34:42
• 151****7568

  住房公积金账户里面的钱，可以办‍理公积金贷款购房，同时还可以办理提取手续，前提是，你凭购房合同和支付**款的发票，身份证，户口本等。
  　　一、职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
  　　二、职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

  查看全文↓ 2018-11-19 15:34:37

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• 问 怎么买房子啊？
  答

  大家都很关心这个问题，我也希望国家能够通过两会的契机真正为老百姓谋求福利，前两天我看报广州市市长第一个说出要降低房价的政府官员，大家反响很大，百姓群众支持有更多的政府官员和中国高层关注民生，到那时我们才真的有指望了，才可能有信心面对和谐社会。我们拭目以待吧！！！

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• 问 怎么买房子啊？应该怎么办理呢？
  答

  　　1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。　　其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有“合法的”高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。　　那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。　　2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。　　按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。

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• 问 怎么买房子啊？
  答

  虽然没钱，但至少也要有一部分钱啊! 你说的银行借钱给你买房，就是现在的银行贷款买房。 但你要筹备至少几万的**款，银行里再贷款一部分，以后每个月还月供。 等你确定买房后，将要买的那房子拿去评估公司评估，按评估的价值贷款70-80%，你**20-30%，提供你个人的相关材料（如收入证明、身份证、结婚证、户口本等）再和银行签个借款合同。就可以贷出钱喽。补充：不可以，银行**多只能给你房子抵押后贷款的部分，**是必须自已出的

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• 问 怎么购买房子啊
  答

  购房是人们一辈子中**大的事儿，若是您碰到了问题和疑惑牞业内专家总结的下列五大标准也许会对您有所帮助。 一看：楼盘地段好不好房地产界一直流传这样的箴言：楼盘好坏的标准，一是地段、二是地段、第三还是地段。有专家认为，地段的好坏决定所购房子的价值，而交通的便利与否亦成为衡量地段价值的重要因素。因此，在买房子时应考虑楼盘所处的位置上下班是否方便，是否具备良好的教育、医疗保健、休闲购物等条件。 二算：性价比高不高性价比好的房子应具备六大特性，即实用性、安全性、灵活性、可变性、经济性和艺术性。 实用性是指房子要实用、大小合适、功能合理，每个房间要方正，少点“金边银角”，谨防多边“钻石”房。安全性是指房子具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力，且要具有一定的私密性。此外，房子还应具有经济性，即面积要紧凑，实用率要高。当然，外观也应美观大方，有一定的艺术性和文化品位。 三查：空间是否有效分离好房子应做到：生理分居：8岁以上子女应该和父母分室居住，15岁以上异性子女应该分室居住。功能分区：不同的生活功能就要有不同的活动空间。动静分开：客厅、餐厅、厨房等人来人往，活动频繁，应靠近入户门设置，而卧室则需要**大程度的静谧。公私分开：不能让访客在进门后将业主家庭生活一览无余。主次分开：主人房要与其他成员房间有所区别。干湿分开：厨房、卫生间等房间应与卧室分开。 四测：面积是否适宜较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于3．9平方米，否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室应以4至5平方米大小为宜，阳台在5至6平方米即可。 五观：构造是否健康、环保健康因素越来越成为人们判断房子好坏的重要标准。理想房子的卧室和10平方米以上的起居室（厅）应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室（厅）具有良好朝向，一般为南向，南偏东或者南偏西不可大于45度。住宅应有好的自然通风，对于单朝向的套型必须有通风措施。厨房、卫生间应有直接对外的采光、通风窗，无通风窗的卫生间也应安排进风和排风管道。楼盘周边应无垃圾场、高压电缆等设施，绿化要好，环境要优美。 冬虫 2008-07-08 14:41 检举

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• 问 公积金怎么买房子？
  答

  住房公积金贷款买房方法如下：公积金贷款买房条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.相关法规、规章和政策规定的其他条件。申请办理住房公积金贷款所需资料如下：1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。综上，住房公积金通过以上方法即可办理按揭购房，详情请咨询当地住房公积金管理中心。

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