我想问下外国人卖房怎么卖

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• 144****2190

  ①护照 原件及复印件1份
  ②外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份

  查看全文↓ 2018-11-20 00:24:49
• 157****7779

  外国人士在办理房屋买卖手续时，一定要与卖方签订合法的房屋交易合同，并明确付款的时间以及方式的问题，掌握卖房子的流程，知晓需要交纳哪些税费等等。
  
  外国购房人员需要在中国居住满一年；在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名；购房人提供身份证明，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效；资料需审查。

  查看全文↓ 2018-11-20 00:24:21
• 131****0746

  外国人在中国卖房需要交纳哪些税费 其实外国在中国卖房子需要交纳的税费和我们是基本一致的，有以下几项：营业税、.城建维护税、教育附加税、.印花税、.土地交易费、个人所得税等。
  各项税费交纳的标准也和我们基本一致的。

  查看全文↓ 2018-11-20 00:24:09
• 137****7479

  外国人在中国买房需满足以下条件: 第一,购房人员需要在中国居住满一年。 第二,购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。 第三,购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;
  外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》

  查看全文↓ 2018-11-20 00:24:04
• 148****5838

  外国人卖房需要的材料有本人护照，原件及复印件1份；外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份。外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份签订买卖合同，公证，过户。税费和国内的一样。

  查看全文↓ 2018-11-20 00:23:58

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• 问 想问下大家外国人买房可以贷款吗
  答

  首先，外籍人士在中国是可以贷款买房的。同时也规定，外国人在中国不得以单位的名义购买住房，也就是说，只能以个人的名义在中国购房，不过外国人只能限购一套住房。

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• 问 我朋友是外国人帮他问一下外国人卖房税费是多少怎么算
  答

  住宅的话，满2年唯一住房，需要按差额缴增值税及附加、个人所得税。满5年的话。同上，只是个人所得税不需要缴了。

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• 问 外国人怎么买房
  答

  地区不同，想法不同。拿欧美来讲，他们的收入=日常开支+少量存款+税费+社保。其实他们交纳的税费和社保是很大量的，你结个婚在国内要收手续费工本费等等等等、他们交的税就抵消了；社保就更是强大，看病、打官司、报警、读书、养老、保险等等一系列都是社保范畴，所以基本你挣的现金就是买吃的买穿的买用的，其他基本没有任何开销了。而且社保还包括住房金，基本一个白领外国人一辈子家里存款不到$30W。所以他们不需求房子，没压力，而且有住的就很满意，所以电影电视人人都是别墅，因为生活水平高，现金少。拿亚洲来讲，日本韩国房子不是一个大家族或者大财团的老总，一般是买不起房子的，一辈子都是靠租。他们更不需求房子，因为租金便宜，而且国家小，经常会换工作生活地点。**主要的是，他们生活成本很高，韩国吃几斤猪肉花的钱够我们吃半年方便面了。所以亚洲的人都不会买房。总结一句，其实外国城乡差距小，大众的生活水平不是很大。所以没中国买房那么大压力和那么多激情。

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• 问 外国人怎么选楼层
  答

  在俄罗斯人眼中，7层是“黄金楼层”，因为这个楼层安静，不受噪音影响。

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• 问 外国人怎么在中国买房?外国人买房需要什么条件?
  答

  可以贷款，但是要先找个中国国籍的人做担保人才能申请下来。中国也可以贷款买房的，20%到30% 的**，但是中国贷款有一点好，就是可以提前还款，提前还款从新算利息，不像国内，似乎好像提前还了也是那些利息不变。中国买房时候要交交易税，首套房的话是房价的2%，后来政府调节到1%，据说原来经济情况好的时候5%还多，每年还要交财产税。

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