外国人怎么买房

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• 133****2981

  地区不同，想法不同。拿欧美来讲，他们的收入=日常开支+少量存款+税费+社保。其实他们交纳的税费和社保是很大量的，你结个婚在国内要收手续费工本费等等等等、他们交的税就抵消了；社保就更是强大，看病、打官司、报警、读书、养老、保险等等一系列都是社保范畴，所以基本你挣的现金就是买吃的买穿的买用的，其他基本没有任何开销了。
  而且社保还包括住房金，基本一个白领外国人一辈子家里存款不到$30W。所以他们不需求房子，没压力，而且有住的就很满意，所以电影电视人人都是别墅，因为生活水平高，现金少。拿亚洲来讲，日本韩国房子不是一个大家族或者大财团的老总，一般是买不起房子的，一辈子都是靠租。他们更不需求房子，因为租金便宜，而且国家小，经常会换工作生活地点。**主要的是，他们生活成本很高，韩国吃几斤猪肉花的钱够我们吃半年方便面了。所以亚洲的人都不会买房。总结一句，其实外国城乡差距小，大众的生活水平不是很大。所以没中国买房那么大压力和那么多激情。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:33:54
• 154****5400

  外国人如何在中国买房？
  
  外国人在中国买房需满足以下条件：
  在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；
  在中国没有住房；
  
  取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）
  虽然加入WTO后，外国人购买房产与中国人没有什么大的不同，特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，但为了能够够顺利取得国家安全局批准，购房者**好是购买那些可以对外销售的楼房；
  外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。
  
  办理房屋产权登记手续
  购买商品房有关手续
  有效护照原件及复印件，全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全；
  
  权利人2人以上的，须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）
  复印件；
  
  商品房买卖合同；
  商品房购房发票；
  土地证复印件（加盖红章）；
  商品房销（预）售许可证；
  房屋竣工验收合格证明；
  有车库或阁楼应提交规划证明；
  联建的房屋，应提交房屋分配协议；
  房地产权证明；
  房屋地址门牌证明；
  
  经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
  
  办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到杭州房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。
  
  购买二手房需提供材料
  1、《房地产权证》；
  卖方身份证原件及复印件；
  房屋买卖合同；
  房屋评估报告；
  
  权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）；
  经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
  
  办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到杭州房地产交易中心办理房屋产权过户。
  护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证；
  有英文材料必须经过翻译公司翻译。
  以上条款各地不同，可能会有改变，请咨询当地相关部门
  

  查看全文↓ 2018-07-05 22:33:48
• 147****4779

  我是 在青岛住的 韩国人。 在青岛14年了。
  1， 有就业证的人。 1年以上中国住的。
  2. 6个月以上 有地税 交税记录。
  3. 50% 可以贷款。 （有些地方 贷款不了。）
  4. 比中国人 要的资料 多一点， 麻烦点 但是可以买房子。
  新房子 好卖。 看看买房子的时候，销售员 怎么说。
  青岛这边 外国人多。 常见外国人买房子。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:33:42

相关问题

• 问 外国人怎么在中国买房?外国人买房需要什么条件?
  答

  可以贷款，但是要先找个中国国籍的人做担保人才能申请下来。中国也可以贷款买房的，20%到30% 的**，但是中国贷款有一点好，就是可以提前还款，提前还款从新算利息，不像国内，似乎好像提前还了也是那些利息不变。中国买房时候要交交易税，首套房的话是房价的2%，后来政府调节到1%，据说原来经济情况好的时候5%还多，每年还要交财产税。

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• 问 外国人怎么在中国买房
  答

  外国人在中国买房需满足以下条件：　　1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；　　2、在中国没有住房；　　3、 取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）　　4、 虽然加入WTO后，外国人购买房产与中国人没有什么大的不同，特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，但为了能够够顺利取得国家安全局批准，购房者**好是购买那些可以对外销售的楼房；　　5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。　　办理房屋产权登记手续　　购买商品房有关手续　　有效护照原件及复印件，全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全；　　权利人2人以上的，须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）　　复印件；　　商品房买卖合同；　　商品房购房发票；　　土地证复印件（加盖红章）；　　 商品房销（预）售许可证；　　 房屋竣工验收合格证明；　　 有车库或阁楼应提交规划证明；　　 联建的房屋，应提交房屋分配协议；　　 房地产权证明；　　 房屋地址门牌证明；　　 经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。　　办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到杭州房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。　　 购买二手房需提供材料　　 1、《房地产权证》；　　 卖方身份证原件及复印件；　　 房屋买卖合同；　　 房屋评估报告；　　 权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）；　　 经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。　　 办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到杭州房地产交易中心办理房屋产权过户。　　 护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证；　　 有英文材料必须经过翻译公司翻译。　　以上条款各地不同，可能会有改变，请咨询当地相关部门

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• 问 外国人如何在中国买房?外国人买房需要什么条件?
  答

  外国人在中国买房需要满足哪些条件?1、购房人员需要在中国居住满一年；2、购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名；3、购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；4、所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效；5、备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查；6、如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

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• 问 外国人买房涉外审批
  答

  这个需要吗？我朋友也是韩国人，我们去买房的地方问了，说只要去上海领事馆办一个身份公证就可以了，也就是护照认证，但是这个认证是有一定期限性的，我们在苏州，这种手续好像不可以代办的吧

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• 问 外国人买房需要什么条件?外国人在中国买房需要准备什么资料?
  答

  外国人到中国买房都需要的手续及注意事项如下：1．身份证明：(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证；（2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明；(3)外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）。2．符合购房条件的材料：(1)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明（劳动合同或满一年的签证等）。(2)购买一手商品房的，须提供：A.权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）复印件；B．涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；C．取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。(3)购买二手房的，须提供：A.买卖合同公证书；B．涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；C．《房屋评估报告》；D．《房地测绘证明》。3.贷款应提供的资料：(l)身份证明（同上）；(2)**证明；(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；(4)婚姻证明（结婚证或单身证明），夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。

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