现在房子户型有哪些啊？

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• 152****2257

  1．住宅的种类（种类很多，你一定要耐心看啊！包括如何区分塔楼、板楼，应该是很全面了，不过序号不太对）
  住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。
  （1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
  （2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
  （3）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
  （4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。
  （5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。
  9．低层住宅
  低层住宅主要是指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式住宅。与多层和高层住宅相比，低层住宅**具有自然的亲合性（其往往设有住户专用庭院），适合儿童或老人的生活；住户间干扰少，有宜人的居住氛围。这种住宅虽然为居民所喜爱，但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约，在供应总量上有限。
  10．多层住宅
  多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种**具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：
  （1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
  （2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
  （3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。
  但多层住宅也有不足之处，主要表现在：
  （1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。
  （2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。
  多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。
  11．小高层住宅
  一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：
  （1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
  （2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
  （3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
  12．高层住宅
  高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
  （1）高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。
  （2）高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
  高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。
  13．超高层住宅
  超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价**低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。别外，超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。若建在市中心或景观较好地区，虽然住户可欣赏到美景，但对整个地区来讲却不协调。因此，许多国家并不提倡多建超高层住宅。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:33:22
• 156****2412

  1、户型方正，使用率高，基本无面积浪费。
  
  2、南北通透，采光通风都比较好。
  3、客厅面宽达到了4米，非常不错，而且餐客一体，整体空间感会比较足。
  4、整体户型赠送方面也不错，112㎡做到了三房，赠送面积比较多，性价比比较高。客厅及厨房皆带阳台，而且带入户花园，对于112㎡的户型来说非常不错了，居家十分实用舒适。
  5、整体户型**大的缺点在厨房，虽然面宽有3米，但是进深只有1.2米，太短了，使用不便，只能打通生活阳台，纳入一部分面积来弥补了。
  6、看户型可能很少有人会去关注空调机位，但是所以说这个开发商还是比较有追求的，空调机位都有做优化处理，没有随便放置，很多开发商都是不注重这点的。
  7、至于你关心得房率问题。一般情况下，多层住宅的得房率在85～90%之间，小高层住宅的得房率在80～85%，高层的得房率相对较低，一般在75～80%。你这个应该是高层，得房率能去到将近85%，已经非常不错了。
  综合以上，这个房子还是值得入手的，至少在户型这块，开发商还是比较有**求的。希望能够帮到你！

  查看全文↓ 2018-11-20 22:33:12
• 152****4843

  对的，不管哪种反正面积都一样，肯定要选择采光好的啦！

  查看全文↓ 2018-11-20 22:32:59

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• 问 老房子户型有哪些啊？
  答

  房屋（主要看主卧室和主客厅）的朝向一般以接近南北向为好，可以选择偏东或偏西30度以内的房屋（以正南正北为0轴线，以实际方向为角度边线，取两者之间的夹角，度数越小越好，但不能为零，为零的时候就是正南正北，按照中国建筑风水学说，这个方位建筑的只能是庙宇，住宅是不适宜的）。辨别方向实在有困难，就用指南针或罗盘好了（简单方法将一根针在磁铁上磨磨放一碗水中，看针尖方向）。 改户型主要要注意的是房间的采光和通风，同时色彩搭配要合理，不要太复杂，简单明快**好（一个房屋的改法是不固定的，需要你房屋的现状图）。有三点需要特别注意，第一个是剪力墙绝对不能拆，第二个是不能用红砖当分隔墙（这里面主要有两个方面的原因，红砖浪费耕地，而且红砖质量重），第三就是要注意不要把梁露出来了，会很丑。

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• 问 新房子户型有哪些啊？
  答

  有一居室，一室一厅，一阳台，洁卫，厨房齐全。50平米左右。有二居室，二室一厅，一阳台或双阳台，洁卫，厨房齐全。70平米左右。有三居室，三室一厅、或两厅，双阳台双卫，厨房带阳台。100平米左右。有四室、两厅进门花厅、双卫、三阳台、厨房...150平米至180平米左右。还有200平米左右的错层式或复式楼，带露台的.....

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• 问 房子的户型有哪些?什么户型才算好户型？
  答

  什么样的户型才是好户型呢?在别人的眼中好户型的标准是什么呢?一个好户型对于将买房子的人来说这意味着什么？我想这个对于大家应该都很清楚吧。很多想要买房子的朋友都急于知道什么样的户型才算的上是好户型?接下来下面我们就一起来看下好户型的标准有哪些。带上你的工具材料以及自己的主见,不再听任卖房子的人的忽悠,选择一间自己的好户型房屋。好户型的标准1.通风的户型:无论是年轻人还是老年人都很喜欢南北通透的房子,因为通透的房屋居住起来会比较舒适凉爽,据说通风好的房屋也是利于聚财的。我想通透户型对又相信风水又想发财的人来说是一个很好的选择。另外如果你想买高楼层的话6层以上的全南户型也很好。还有一件事我想提醒大家不要被开发商所骗,有些开发商会在房屋的南面背面各开一个窗口来骗大家说这就是南北通透户型,其实这并不是真正的南北通透户型。2.方方正正的户型:拐弯抹角的地方会占用你房屋的实际居住面积,如果你想要购买的房屋面积本来就不大,那方方正正的房子整体利用率会比多走道多拐角的较高。这样选择方方正正的房屋户型会让你实际居住面积大化。另外,根据中国风水上说方方正正的户型会让房屋的主人,反而缺角的房屋户型对房屋主人不利。3.阳台就在客厅旁:在现代社会独生子女很多,买了房子爷爷奶奶就会要过来帮着干家务,而有些房屋的客厅是没有阳台只有抛台,没有独立的阳台你就会敞开房门进进出出很不方便,而且这种房屋类型在人类的视觉上会感觉房子很小。有些年轻人喜欢过自己的二人觉得这无所谓,其实你想想只要你买了住的人不会少只会增加,如果阳台位于卧室,那么房屋的隐秘我就不敢保证了。4.避免走道:房屋的走道其实是对房屋资源的一种浪费。有些觉得房屋内有些走道好看就买了,其实很多房子的走道都窄,一般是放不了东西的，只能用来走路。说白了这种房屋户型其实就是白白占用房屋内的面积,使房屋实用面积大大减小。当然如果你资金充足又喜欢,那当然是另当别论了。

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• 问 房子的户型有哪些？如何选择好户型？
  答

  好的户型会直接关系到我们的居住体验，那么对于各种各样的户型，我们要如何才能挑选出适合自己的户型呢?如何挑选好的户型1房屋的采光效果，一个好的户型能够让我们有比较好的采光时长，毕竟谁也不想终日没有太阳。在看房屋的户型采光效果的时候，选择时间要是在上午九点左右，这个时间段是人们精气神比较好的时候，同时这个时候有个比较好的采光效果的话，会让你的以后生活每一天都带来好心情哦。如何挑选好的户型2房屋的朝向，在风水学上房屋朝向是一个非常重要的因素，它影响的不仅仅是采光之类效果。有人会说风水这个都是骗人的，但是作为能够存在几千年的知识，其肯定是有一定的存在依据的。而且通过我国所处的地理经纬度来看，朝向的选择通常以朝南佳，朝东西次之，朝北次。如何挑选好的户型3房屋的功能分区很重要，有些朋友在买房子的时候并没有很重视房屋功能的分区。尤其是对于房屋的干湿分区、油烟分离，好的户型厨房和餐厅要通风、采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，要避免做饭和收拾的时候油污沾染到房屋内的其他房间。另外卫生间也必须达到足够的采光和通风效果，这样才能进一步保证室内的空气比较好。如何挑选好的户型4户型的形状以方正比较好，过于狭长的户型会给人一种很压抑的感觉，并且影响室内得光线效果。有些朋友认为狭长的户型看起来比较大，其实并不是这样的，狭长的户型只会带来比较差的房间分布，从而对上面的三点都会有一定的影响，如何挑选好的户型5好的户型开门所面对的房间应该避免厨房，卫生间这两个房间，并且直对着卧室也会泄露隐私，一般朝向客厅好。这样客人一进门，就可以坐下招待，并且客厅通常阳光通透会给人一种比较的入住体验。

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• 问 房子的户型有哪些
  答

  房子的户型有很多，通常情况下可以分为五种，分别是平层户型、复式户型、跃层户型、错层户型以及loft户型。其中，平层户型较为常见，而跃层和复式的户型不容易被人区分，错层和loft户型比较少见。对于以上五种不同户型，下面就来介绍一下：1、平层户型：室内的所有房间都处于同一个平面上，也就是说客厅、卧室、餐厅等都在一个平面，不存在多层的空间。2、复式户型：有两层空间，但是复式的第二层空间并不是完整的，层高会低一些，因为第二层是隔出来的，总层高比平层高一些，但是单层层高不到平层的高度。3、跃层户型：区别于复式户型是跃层是两层空间，并且是完全隔开的两层，跃层的单层层高跟普通平层层高是一样的，也就是说比复式的层高要高一些，住起来更为舒适。4、错层户型：室内的不同功能的区域，会用2-4个台阶进行隔断，也就意味着不同功能空间会有高度差，大致在30-60cm。5、loft户型：属于公寓型，面积通常会比较小，在30-50平米，层高比较高，所以可以在内部设置双层空间，以此分出不同功能的区域。