大家说说购买还建房好不好

已有5个回答

• 143****6739

  还建房不能购买，一般以补偿方式取得。城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:49:41
• 156****9516

  1、还建房常见的质量问题有：房屋漏水、楼板龟裂纹、保温层缩水、消防不达标等。
  
  2、由于缺乏管理，开发商也不会把过多的成本放在园林绿化上面，使得还建房的绿化偏少。此外，还建房也由于价格低，小区的物业服务也一般。
  
  3、没有取得预售许可证的还建房需要一次性付款，不能贷款。有些还建房虽然均价较低，但面积却不小，因此总价比较高。而要求一次性付款，这对于资金准备不足的购房者是障碍。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:49:35
• 132****3504

  还建房到时办证需要原房主出面过户，原房主到时有跳价或者一房两卖滴可能性，我现在就帮一个客户处理还建房原房主一房两卖的问题。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:49:30
• 147****7808

  1、一类主要针对城中村改造，征收拆迁后采取产权调换的方式，选择在集体土地上的房屋进行调换，该类房屋俗称“小产权房”。
  
  2、另一类还建房是指，国有土地上的房屋拆迁还建房，一般通过划拨方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。
  
  一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是可以办两证的。可以办两证的也分经济适用房和商品还建房，到底属于哪一类可以直接到房屋所在地房地局去查询。它们的区别是经适房办两证后，需要满5年才能上市交易，而商品房还建房只要办证后就可以随时交易。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:49:04
• 148****8933

  1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。
  
  2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。
  
  3、购买还建房会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金**好不低于所付金额的两倍。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:48:58

相关问题

• 问 大家说说用空心砖建房好不好
  答

  空心砖是以粘土、页岩等为主要原料，经过原料处理、成型、烧结制成。 空心砖优点是质轻、强度高、保温、隔音降噪性能好。在2011年3月云南盈江发生的5.8级地震中，使用空心砖的房屋倒塌导致多人死亡，由于安全隐患，云南拟禁用空心砖，山东青岛的在建楼盘也已叫停使用空心砖。建筑行业内专业说法认为禁止使用此种说法不科学，属外行做法。会误导公众，必须纠正。空心砖只是一种建筑材料，用科学的方法使用是没有问题的。空心砖在使用上科学性非常强，质量要求也高，勘察地基是否适合使用空心砖、怎么来设计、施工时水泥等相关配料有没有问题等都有关系。空心砖一般用于非承重部分，所以盖房可以，但不能用在承重部分。

  全部5个回答>
• 问 买还建房好不好
  答

  如果交通也方便的话，建房好啊自己有自己的门面。自己照个两三层。你去买栋房又是**高楼。买底层的价格也太高了。根本不方便。

  全部4个回答>
• 问 请大家说说购买楼层11好不好？
  答

  灰尘多还要看你那房子的具体情况来的.所谓的噪音大,住11楼还噪音大.那一楼的还受的了,这个当地段.一般来说住在11楼是不会怎么吵的了.所谓灵异事件这个完全不会有的.**多很讳忌4楼14楼.你的11楼跟本就没有什么影响.一很吉利的楼层.****主的就是这个灰层问题.下面是详细的讲解.很普遍的想法，高层中的9到11楼，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。但物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。事实上，据调查，几乎所有住在高层建筑9到11层的住户都没有特别的“落土严重”的感觉。扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。

  全部3个回答>
• 问 大家说说高层好不好
  答

  消防疏散是很大的隐患，一旦着火，电梯就不能用了（因为短路电梯就动不了了，卡在里面更危险）。

  全部5个回答>
• 问 大家说说高层6楼好不好
  答

  在国外一般高层还是楼层越高越好,一是视野好,二是采光好,但是中国目前好多后期不到位,要是采光没什么问题还是建议低楼层,一般6层为多层，通常设计为南北通透，居住时采光，通风，舒适度，噪音干扰都好于高层，多层楼房公摊面积比高层要少，如此购房费用相应要低一些，楼内大环境（卫生、治安、紧急疏散）比高层好！ 有一种说法，叫金三银四，说明6层的小高层，3和4层是**好的。但是你说格局不好，那就单说了。不过要是没电梯的话，每天爬上爬下的也够累的，年轻人还行，老人小孩可就苦了。个人感觉，还是4层好。

  全部5个回答>