我想知道子女如何继承父母房产

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• 142****6522

  子女继承父母的财产一般主要存在两种方式，一种是父母生前可以订立遗嘱将自己的遗产指定给某一个子女继承。遗嘱可以是父母亲笔手写的自书遗嘱，也可以是由别人代写由见证人见证的代书遗嘱。当然，效力**高的就是去公证处订立公证遗嘱。
  
  遗嘱订立后，立遗嘱人在生前可以变更遗嘱，但是需要注意的是，公证遗嘱必须还要用公证遗嘱的方式来进行变更，自书遗嘱是不能变更公证遗嘱的内容的。
  
  
  另外一种继承的方式就是父母生前立遗嘱，则按法定继承来分割遗产。

  查看全文↓ 2018-11-21 23:45:05
• 152****2719

  1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
  
  2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
  
  3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
  
  4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
  
  5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  查看全文↓ 2018-11-21 23:44:49
• 153****2260

  1、遗嘱继承或遗赠
  
  提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。
  
  2、法定继承
  
  法定继承又有三种途径：
  
  (1) “协商继承”
  
  也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。
  
  
  
  (2) 公证继承
  
  也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。
  
  (3) 诉讼继承
  
  全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。

  查看全文↓ 2018-11-21 23:44:35

相关问题

• 问 我想知道子女买房可以用父母公积金吗
  答

  、在子女没有公积金的情况下,如果要用父母的,那么父母就要是产权的共同持有人。 2、在子女有购买公积金的情况下,如父母作为共同贷款人,可以不视为产权共同持有人,户口迁在一起要满一周年。

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• 问 子女如何继承父母房产?子女继承父母房产需要什么手续?
  答

  到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;(4)亲属关系证明;(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。继承公证 除了提交一般财产继承的材料外，由于股权继承的特殊性，还应提交下列证明材料：(1)出资证明;(2)股东名册;(3)公司的企业法人营业执照;(4)经工商行政管理机关备案的公司章程;(5)公司资产的评估报告。存款继承1、继承公证 向储蓄机构所在地的公证处申请办理继承权公证书，需提供的材料参见前面房产继承的继承公证。2、凭继承权公证书到储蓄机构办理存款过户或支付手续。法律依据：《中华人民共和国继承法》第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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• 问 子女的房产父母如何继承?子女咋样才能继承父母名下的房产
  答

  有遗嘱，就有遗嘱指定继承人单独继承。无遗嘱，由你爹妈各自第一序列继承人，配偶，子女，父母，三方平分继承。需要三方一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承，得到公正书，再由被选定继承人到住房所属房管部门继承过户住房，《继承法》：第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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• 问 子女的房产父母如何继承?子女咋样才能继承父母名下的房产
  答

  父母的房产继承，要看有没有遗嘱。有遗嘱按照遗嘱继承。没有遗嘱按法定继承办理。一、遗嘱继承的流程1、找房屋评估部门对房屋评估；2、到被继承房产公证处办理房产继承公证所需材料如下：（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;（2）到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人证明;（3）继承人的身份证明;（4）被继承的房产证或其他证明文件。（5）被继承人生前所立的遗嘱原件。3、进行房屋测绘；4、到房产交易中心办理房产继承手续。二、法定继承法定继承按照下列顺序继承：

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• 问 2010年5月2日或8日搬家注意事项是什么?
  答

  肯定好，原因是我有亲戚也是明天就是初九入住新房！

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