宅基地划分的标准是什么

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• 142****1920

  宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
  各地农村宅基地面积规定的标准 内蒙古自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法 第三十八条 农牧民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积的标准由自治区人民政府另行规定。
  ,《广东省实施办法》第三十六条的规定，结合我市当地实际情况规定为：市区规划区内的每户60平方米；市区规划区外的每户80平方米

  查看全文↓ 2018-11-22 00:44:07
• 143****3465

  农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：
  (1)城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166平方米。
  (2)平原地区，每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但**多不得超过264平方米。
  (3)山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的，可适当放宽，但**多不得超过264平方米。
  人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。

  查看全文↓ 2018-11-22 00:43:10
• 147****0196

  一是根据人均耕地确定；
  二是根据用地区域和土地性质确定；
  三是根据家庭人口数量确定用地标准。

  查看全文↓ 2018-11-22 00:42:43

相关问题

• 问 农村宅基地划分的标准是什么?
  答

  我国《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《河南省实施〈土地管理法〉办法》第五十一条第二款规定宅基地的面积按下列标准执行:⑴城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区,每户用地不得超过134平方米;⑵人均耕地667平方米以上的平原地区,每户用地不得超过167平方米;⑶山区、丘陵地区用地不得超过200平方米,占有耕地的适用本款⑴、⑵项的规定。该办法第五十二、五十三条规定:具备下列条件的可以申请宅基地:⑴农村村民户无宅基地的;⑵农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;⑶回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞,需要建房而无宅基地的(符合第二项的除外);⑷原宅基地影响村镇建设规划,需要收回而又无宅基地的。符合申请宅基地条件的农村村民,应向本集体提出申请,经村民代表会议或村民会议讨论通过,由村民委员会报乡(镇)人民政府或街道办事处审核后,报县(市、区)人民政府批准。 你的问题在农村具有一定的普遍性,村里的做法是否合适,主要看你是否符合申请宅基地的条件,而不以家中男村民的多少为标准。如果你符合法律规定的申请宅基地的条件,村委会应当为你报批宅基地的申请。

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• 问 农村宅基地划分的标准是哪些?
  答

  依据宅基地管理办法：第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一） 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三） 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。第九条 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（一） 年龄未满十八岁的；（二） 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三） 出卖或者出租村内住房的。

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• 问 农村宅基地用地类型划分与用地标准是什么？
  答

  在农户类型划分的基础上,参照国家和省级各种技术规范,根据被调查农户的宅基地用途和自身的生产经营状况分析出各类型农村宅基地用地标准。通过聚类分析可将被调查农户分成务工型、半工半农型和务农型3种类型;并分析得出这3种类型农户的宅基地用地标准分别为42~45m2、48~50m2和52~55m2。

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• 问 宅基地面积标准是什么
  答

  宅基地面积标准主要分为以下的这几种情况：1、使用耕地最高不得超过125平方米。2、使用其他土地最高不得超过140平方米。3、山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。按照国家的相关法律规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地如何进行交易1、农村宅基地属于农村集体所有，只有本村的村集体经济组织成员才能申请和使用农村宅基地权益。2、农村村民一户只能拥有一处宅基地。3、 其他企业、组织或法人在农村购买宅基地建设私家庄园也是无效的。4、如果村集体不同意或者买卖双方私下签订协议，宅基地的流转是无效的。

• 问 宅基地面积标准是什么
  答

  宅基地面积标准是使用耕地最高不得超过125平方米，使用其他土地最高不得超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。按照现在的国家法律规定，村民一户只能够拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地可以买卖吗？农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，在我国土地会属于国家所有，尤其是城市的土地更是如此，宅基地包括自留山，自留地。归属于集体所有，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如果农户将自己宅基地上面的房屋卖给别人，而自己又想重新申请一处宅基地的话，是不再重新分配宅基地的。