哪位大神说一下土地溢价率怎么算

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• 155****9060

  计算公式：土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。
  
  　　超出原本土地所有成本价格的部分，称为溢价;溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实也就是涨幅。

  查看全文↓ 2018-11-23 00:25:37
• 134****4559

  溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率。其实就是涨幅。土地溢价率举例　　例如：标价100的土地，通过拍卖，**后成交价是200，那么这个土地就是溢价土地，溢价率就是100%，也就是比标价贵了一倍 。

  查看全文↓ 2018-11-23 00:25:19
• 153****7248

  土地溢价率就是一块土地拍卖所得价格超出实际**大土地成本（含拆迁）的比率，溢价率50%意味着拍地房企付出高处土地**大成本的一半价格去拿地，而100%溢价率则代表房企付出了整整一倍的代价去拿地，就当下而言，付出如此成本当然是亏的，可是没有企业会做亏本的买卖--盈利的希望全都寄托在土地价格大幅上涨，楼市上扬的基础上。

  查看全文↓ 2018-11-23 00:25:15

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