置换式个人住房借贷是什么意思

已有3个回答

• 153****0718

  农行
  1、办理流程
  向经办行提出置换式个人住房贷款的申请——银行进行调查、审查和审批——签署借款合同、办理抵押登记——发放贷款——偿还贷款本息——办理结清贷款手续
  2、申请人需提供什么资料?
  向农业银行申请置换式个人住房贷款，只需填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》和《贷款用途声明》，并提供下列材料：
  借款人身份证件和户口本;
  婚姻状况证明;
  借款人还款能力证明文件;
  借款人与售房人签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
  已购住房的房地产所有权证、契税完税证明;
  抵押物有共有权人的，需共有权人亲自到我行签署同意抵押的书面证明或提供经公证的书面证明;
  有共同借款人的，需提供共同借款人的还款能力证明文件;
  农业银行要求提供的其他资料。

  查看全文↓ 2018-11-23 00:57:31
• 152****3675

  置换贷款：主要是指置换式个人住房贷款，目前主要是用在商品住房贷款方面，是银行向购买商品住房时全额付款的借款人发放的，用于置换其前期购房非贷款类债务，并以该住房设定抵押的贷款。
  核销呆帐：是用利润来核销的，因此会减少银行当年的收益，但是一般银监局对银行又有不良贷款率的指标要求，因此各家银行必须综合考虑利润和不良指标，来决定是否进行核销 。目前政策下，不良记录是不允许消除的，消除的唯一途径是经由人民银行征信科申诉，如核查属实即可消除。

  查看全文↓ 2018-11-23 00:57:27
• 146****7900

  置换式个人住房贷款是中国农业银行推出的对已经用自筹资金全额付款购买商品住房并取得房屋所有权证书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负债务的贷款。
  审办流程
  以贷款50万，期限20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算:选择等额本金还款，首月月供3816.67元，以后每月随本金减少月供也逐年递减。选择等额本息还款，每月月供3072.22元
  支付利息款
  **比率一般情况下，一手房**20%、二手房**30%。第二套房**款**低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
  贷款期限
  试用于一手和二手房，**长贷款年限为30年。
  费率
  保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费;律师费:银行不收取客户律师费。

  查看全文↓ 2018-11-23 00:57:22

相关问题

• 问 置换式个人住房贷款是什么
  答

  申请置换式个人住房贷款需具备以下条件：（一）借款人具备偿还贷款本息能力，本次贷款的每期还款额与收入之比在50%以下（含50%），每期所有债务支出与收入之比在55%以下（含55%）；（二）抵押物为借款人购买的商品住房，对应的土地性质为国有出让，已取得房屋所有权证书不超过农总行规定的年限，可以进入房地产三级市场交易，并且未设定其他抵押权；不受理酒店式公寓作为抵押物；（三）抵押物对应的土地使用权已使用年限不超过15年。2、贷款金额**高为抵押物价值的70%。3、置换式个人住房贷款的贷款期限、贷款利率和还款方式执行个人住房贷款相关政策。

  全部5个回答>
• 问 个人住房公积金是什么意思
  答

  公积金是每月都交的有一定的额度，相当于是每个月往个人账户里面存钱，账户余额就是交公积金的总和，这些都是自己的钱，可以享受到银行的定期利息。到时候是可以提取的

  全部4个回答>
• 问 个人住房公积金是什么意思？
  答

  您好，住房公积金是国家的一种住房福利。用于做房屋贷款。 1。使用住房公积金贷款必须具备买卖、或房屋装修。 2。如需住房公积金贷款公积金必须连续缴存12个月以上。才可以到当地公积金管理中心办理贷款。 3。买完房屋可以拿着购房合同（房产证）、**发票、或借款合同到当地指定的公积金管理中心办理公积金的提取手续。 4。公积金贷款的金额取决于你每月的缴存额。单位帮你缴存一半，自己缴存一半。（个人缴存100，单位也缴存100）根据个人缴存的部分直接体现个人的收入多少和你的还款能力。

• 问 公积金提取什么意思?个人住房公积金是什么意思
  答

  公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

  全部3个回答>
• 问 个人住房公积金封存是什么意思
  答

  封存是指单位停止为职工汇缴公积金。职工离职后单位专办员会为职工办理个人账户封存，待职工入职新单位，新单位专办员会为您办理个人账户市内转移、启封以及缴存基数调整手续，新基数确认后可正常缴存住房公积金追问那 账户启封 又是什么意思？追答启封就是在找到新单位之后，新单位开始给你继续缴费，通俗点说应该相当于“激活”吧，新单位激活你的账户，确定比例后开始给你缴费

  全部3个回答>