请问如何申请建房贷款？需要什么手续?

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• 131****9251

  自建房不同于一般的商品房，没有专门的房地产企业去开发建设，多是村民为了满足自己的需求而建造的，因为大多不被国家认可，因此也无法办理贷款，但若是有房产证，自建房一样可以办理公积金贷款。
  一、自建房公积金贷款的条件是什么？
  1、 申请人必须有合法有效的身份证明；
  2、 申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可；
  3、 该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证；
  4、 申请人必须依法按时缴纳住房公积金，并且有公积金账号；
  5、 申请人必须有良好的信用记录，收入稳定且具备还款能力；
  6、 公积金管理核心规定的其它条件。
  二、自建房公积金贷款所需的资料有哪些？
  1、 申请人的身份证、户口薄等身份证明文件；
  2、 申请人的公积金账号；
  3、 建筑用地使用权证和建筑规划许可证；
  4、 房屋的产权证书和土地使用证书；
  5、 住房公积金贷款的申请表；
  6、 若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明；
  7、 公积金管理核心规定的其它资料。
  三、自建房如何申请公积金贷款？
  1、 领取表格
  申请人需前往公积金管理核心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。
  2、 提交申请
  表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理核心提交申请，并将资料交由公积金管理核心进行核查。
  3、 核心审核
  公积金管理核心接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。
  4、 签订合同
  如果公积金管理核心同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。
  5、 办理抵押
  签订完合同之后，申请人需前往房产交易核心办理房产抵押等手续，并缴纳税费。
  6、 银行放款
  所有的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。

  查看全文↓ 2018-11-25 17:52:40
• 152****9770

  个人自建住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间，具有良好的信用记录和还款意愿。
  申请条件
  申请工行个人自建住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：
  1. 所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押;
  2. 建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人;
  3. 所建房屋取得有关部门立项批文，手续合法、完整、真实、有效;
  4. 借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件;
  5. 借款人已全部缴清土地款项，取得土地款项缴交凭证;
  6. 具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;
  7. 所建房屋不存在产权纠纷。
  申请个人自建住房贷款，需提前准备并提供关于借款人的基本资料，并提供以下关于所建房屋的资料：
  1. 自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件;
  2. 自建住房用地已缴清全部土地款的凭证;
  3. 自建住房已投入的建设资金款项凭证;
  4. 自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;
  5. 抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件;
  6. 贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
  7. 对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的，需提供有关部门的建设同意批文。
  贷款额度
  贷款额度**高为房屋成本价的70%。
  贷款期限
  贷款期限**长30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。
  贷款利率
  贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。
  还款方式与服务
  可采用等额本息还款法、等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法、“随心还”还款法等还款方式。具体请参见一手个人住房贷款相关介绍。
  服务渠道与时间
  您可向工行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。

  查看全文↓ 2018-11-25 17:52:18
• 137****2679

  一、自建房公积金贷款的条件是什么？
  1、 申请人必须有合法有效的身份证明；
  2、 申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可；
  3、 该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证；
  4、 申请人必须依法按时缴纳住房公积金，并且有公积金账号；
  5、 申请人必须有良好的信用记录，收入稳定且具备还款能力；
  6、 公积金管理中心规定的其它条件。
  二、自建房公积金贷款所需的资料有哪些？
  1、 申请人的身份证、户口薄等身份证明文件；
  2、 申请人的公积金账号；
  3、 建筑用地使用权证和建筑规划许可证；
  4、 房屋的产权证书和土地使用证书；
  5、 住房公积金贷款的申请表；
  6、 若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明；
  7、 公积金管理中心规定的其它资料。
  三、自建房如何申请公积金贷款？
  1、 领取表格
  申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。
  2、 提交申请
  表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请，并将资料交由公积金管理中心进行核查。
  3、 中心审核
  公积金管理中心接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。
  4、 签订合同
  如果公积金管理中心同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。
  5、 办理抵押
  签订完合同之后，申请人需前往房产交易中心办理房产抵押等手续，并缴纳税费。
  6、 银行放款
  所有的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。

  查看全文↓ 2018-11-25 17:52:08
• 153****9060

  自建房公积金贷款的条件是什么？
  1、 申请人必须有合法有效的身份证明；
  2、 申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可；
  3、 该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证；
  4、 申请人必须依法按时缴纳住房公积金

  查看全文↓ 2018-11-25 17:51:44

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• 问 房贷如何申请?房贷申请需要什么手续?
  答

  办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。贷款的手续相对来说比较简单：首先，申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2、职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。其次，银行经办机构或银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。再次，审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。另外，还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商帐户。

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• 问 如何申请自建房？需要什么手续？
  答

  农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；3.镇政府进行初审，并负责调地工作；4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；5.报县级机关联合审批；6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。11.建房户领取房屋产权证。

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• 问 如何申请自建房？需要什么手续？
  答

  【农村盖房申请条件】1、农村居民申请建房条件（1）无房居住，需建房的；（2）因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；（3）多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；（4）持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；（5）国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；（6）国家公益建设需搬迁农民住房的。2、农村乡镇、村办企业的用地条件农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者以土地使用权入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。3、农村公益建设、公共建设的用地条件凡是建设农村公益设施、公共建设的占地都可以使用农村集体土地。【农村不同建筑用地的申报材料】1、农村村民建房应申报的材料：（1）用地申请；（2）农村居民建房用地申报表；2、乡（镇）村企业占地需申报的材料：（1）用地申请；（2）用地补偿协议；（3）支付土地补偿凭证和证明；（4）勘测图；（5）、属农用地的提供农用地审批文件；（6）地质灾害危险性评估报告及评审意见。3、乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：（1）用地申请；（2）土地补偿协议；（3）支付土地补偿费用的凭证或证明；（4）村、社、乡出具的意见；（5）勘测定界图；（6）土地利用总体规划审核意见。【农村盖房申请有哪些手续】一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；三、镇政府进行初审，并负责调地工作：1、镇村建办意见；2、镇土地分所意见；四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；五、报县级机关联合审批：1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管 理；八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退 还建房同地保证金；十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

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• 问 城镇自建房贷款需要什么手续？
  答

  自建房贷款申请需要具备一定的条件：（1）借款人欲建造之房屋需经过农村城镇建设部门的审批；（2）借款人要有不低于规定的自有资金；（3）借款人资信状况良好，且具备按时偿还贷款本息的能力；（4）借款人能提供具备代偿能力的单位或个人的相关担保，或能提供符合银行要求的有效资产作为抵(质)押；（5）借款人需服从银行或信用社开展的信贷管理和结算监督要求；（6）银行或信用社规定的其他要求。

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• 问 请问买房贷款需要什么手续?
  答

  主要是准备齐全资料1.户口本 2.身份证 3.收入证明(贷款银行提供的制式范本)4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章 5.学历证书 6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)8.如果是非本地户口需要临时居住证或暂住证