如何申请个人公积金贷款？

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• 158****8376

  一、个人开户
  缴存人携带以下资料原件和复印件到银行申请开设个人住房公积金账户：
  1、身份证；
  2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明；
  3、就业登记证（登记显示为待业状态）；
  4、银行个人储蓄账户存折或银行卡（需要办理按月扣款者提供）。
  二、缴存
  1、银行代扣缴存：缴存人将每月应缴存的住房公积金在规定的时间以前存入银行个人储蓄账户，银行每月自动划款，划账时间为每月10日和25日。
  2、现金缴存：缴存人在银行柜面办理缴存业务，一次**多可以缴存一个公积金年度的住房公积金。
  三、个人变更
  （一）比例、基数变更
  缴存人携带下列资料在每年7月到银行柜台办理缴存基数、比例调整手续：
  1、身份证;
  2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明。
  (二)个人信息变更
  个人信息变更包括缴存人姓名、身份证号码、个人储蓄账户等与住房公积金管理相关的信息。缴存人应当自变更之日起30日内携带以下相关材料原件及其复印件到银行网点申请办理变更：
  1、《住房公积金缴存协议》；
  2、身份证；
  3、相关证明材料（存折、银行卡等）。
  （三）个人账户封存
  缴存人因失业或其他原因导致不能正常缴存住房公积金，应当自中断缴存之日起三十日内携带下列资料到银行网点申请办理住房公积金账户封存手续：
  1、身份证；
  2、相关证明材料（如街道等部门开具的无收入证明）。
  （四）个人账户启封
  当缴存人符合正常缴存条件时，应当自恢复正常缴存条件之日起三十日内携带下列资料到承办银行网点申请办理住房公积金账户启封手续：
  1、身份证。
  （五）个人账户漏缴
  缴存人如因特殊或不可抗力（如自然灾害，家庭重大变故等）原因导致一段时间内无法或无能力缴存公积金致使个人账户封存的，在办理账户启封恢复缴存住房公积金时，还需要提供个人一个阶段内无收入或无能力缴存的证明文件（如街道出具的无收入证明）办理漏缴手续。
  四、账户转移
  缴存人到单位就业的，应当携带下列资料到银行网点申请办理账户转移：
  1、新单位出具的公积金接收函或外地住房公积金管理部门出具的公积金接收函（转移到外地人员提供）;
  2、与新单位签订的劳动合同;
  3、身份证。
  五、提取
  1、缴存人按规定携带相关证明材料，到建行网点申请提取住房公积金。
  2、详细请参看《住房公积金提取须知》。

  查看全文↓ 2018-11-27 20:51:21
• 148****9425

  公积金贷款并不是谁都可以贷的，需要同时满足下列五个条件：
  一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
  三、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
  四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
  五、公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  扩展资料：
  公积金贷款的新规规定：
  1、根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。
  2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。
  3、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款

  查看全文↓ 2018-11-27 20:51:03
• 132****2803

  申请公积金贷款需要具备的条件
  申请人须同时具备下列条件：
  （一）申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额。
  （二）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。
  （三）有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
  （四）有成都公通知你积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。
  （五）成都公积金中心规定的其他条件。
  申请公积金贷款需要提供的资料
  （一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
  （二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
  （三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
  （四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
  （五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
  （六）成都公积金中心要求提供的其他资料。
  不知你是哪的.各地都差不多吧.**好去公积金中心问下.

  查看全文↓ 2018-11-27 20:50:52
• 146****6475

  住房公积金办理条件;
  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  三、住房公积金办理流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
  四、住房公积金贷款查询方法：
  1. 大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
  2. 通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
  3. 去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。
  4. 持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
  如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供

  查看全文↓ 2018-11-27 20:50:39

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  答

  一、 向银行等金融机构申请1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款**后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。二、向房产抵押网络借贷服务平台申请

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• 问 个人如何办理房屋抵押贷款? 如何申请个人房屋抵押贷款
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  1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。需要手续：1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2.去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3.再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。

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• 问 个人如何办理房屋抵押贷款? 如何申请个人房屋抵押贷款
  答

  所需材料如下1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。

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• 问 申请个人住房贷款的条件是哪些，如何申请个人住房贷款
  答

  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；（2）交齐首期购房款；（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。（8）贷款银行要求的其他条件。中国农业银行个人住房借款申请表贷款行 编号申请人情况姓名性别年龄学历技术职称工作单位行政职务单位电话单位地址单位邮编月收入金额个人公积金帐号现居住面积现居住地址邮编联系电话身份证号码其他证件名称其他证件号码配偶情况姓名年龄学历技术职称月收入金额工作单位行政职务单位地址邮编单位电话身份证号码其他证件名称其他证件号码合居人员情况姓名性别年龄与申请人关系月收入金额拟购住房情况详细地址售房人（单位）名称地址邮编联系电话拟购住房建筑面积每平方米售价拟购住房总价格**款金额申请借款金额申请借款期限借款占总价的比例家庭月收入每月拟还款金额占家庭月收入比例收入来源申请人月收入来源依据配偶月收入来源依据家庭成员月收入来源依据家庭成员月收入来源依据家庭成员月收入来源依据调查意见：（签章）年 月 日审查意见：（签章）年 月 日审批意见：（签章）年 月 日个人住房借款展期申请书中国农业银行：按照（ ）农银个房借字（ ）第 号借款合同，我于 年 月日在你行借款（大写） 元，应于 年月 日到期。由于原因不能如期偿还，故申请将 期借款（大写） 元，展期至 年月 日归还。特此申请，请予审查。申请人： （签章）年 月 日保证人、抵押人或出质人担 保 人 意 见担保人： （签章）年 月 日收到申请日期： 年 月 日 经办人以建设银行为例，借款人在建设银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：一、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；二、有稳定的职业和收入；三、有按期偿还贷款本息的能力；四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。五、有购买住房的合同或协议；六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；七、贷款行规定的其他条件。

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• 问 弱弱问一下如何申请个人房屋抵押贷款?
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  请您携带以下材料到工行办理个人房屋抵押综合消费贷款：1.您及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；2.户籍证明、职业证明及个人还款能力证明；3.您及配偶拥有两套（含）以上房产证明；4.抵押房产权属证明、抵押物价值评估资料；5.贷款用途证明材料。

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