买房需要缴纳哪些税

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• 156****1853

  按揭费：主要是办理银行按揭贷款时候产生的费用，全款不存在；各种类型的贷款收费不同，存在个人和商业贷款等情况；各大银行贷款的收费也是不同的。
  
  　　物管费：物管费主要是在接房的时候进行计算的，在开放商发出了入住通知后，购房人收楼后开始计算。
  
  　　登记费：办理房产证的费用，80一个。
  
  　　手续费：交易手续费主要是按照房屋的面积来收取的，住宅和非住宅的收取都不同，住宅按照总面积乘以3征收；非住宅按照总面积乘以11收取。

  查看全文↓ 2018-11-28 14:50:14
• 145****7513

  (一)买商品房需要交的税：
  
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花税，购房总价的0.05%
  
  (二)基金：
  
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  
  (三)规费
  
  1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  
  2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
  
  3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

  查看全文↓ 2018-11-28 14:50:06
• 138****8760

  1、契税
  
  90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。
  
  2、印花税
  
  印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  
  3、大修基金
  
  一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。
  
  4、银行按揭费用
  
  如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

  查看全文↓ 2018-11-28 14:49:46
• 133****0948

  印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
  
  公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
  
  标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

  查看全文↓ 2018-11-28 14:49:41

相关问题

• 问 我们都知道买房是需要缴纳那具体要缴纳那些税费呢？
  答

  1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%2、印花税：房屋成交价格的0.1%3、登记费：80元/套4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元）5、土地出让费：房款1%+20元工本费6、营业税：房屋成交价的5.55% 免税条件：▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税；▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税7、个人所得税：

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• 问 购买厂房需要缴纳哪些税
  答

  购买厂房需要缴纳的税有：1、企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税，按25%的税率缴纳企业所得税。2、印花税是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。按产权转移书据合同所载金额缴纳0.05%的印花税。3、营业税属于流转税制中的一个主要税种。按照5%的税率缴纳营业税。4、城市维护建设税和教育费附加以上述营业税额为计税依据，纳税人在县城、镇的的情况之下按照5%来收取，如果纳税人在城市的按照3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。5、土地增值税是以转让房地产所取得的增值额为对象所课征的税。增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。购买厂房的好处：1、购买厂房可以算得上是一种长期的投资，即便是不是自己使用的厂房，也能够带来稳定的收益和资产保值。2、如果是自己使用的话，购买厂房就不再需要支付租金，因此也就能够降低工厂的成本，来增加实际的收益，而且拥有自己的生产基地之后，还能够带来一些无形的好处。3、可以自由地设计和布置您的工业厂房，以满足个人的特定需求和要求。4、工业厂房的价值会随着房地产市场的变化而变化如果位置得当的话，升值的潜力也是比较大的，之后再次出租出去也是一项稳定的收益。

• 问 买房缴纳哪些税？如何计算呢？
  答

  一、个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。（土地增值税、所得税。归出售方交纳。） 二、签订购房合同时需缴纳的税费：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%增值税=【含税销售额÷（1+税率）】x税率；附加税=增值税x 税率。一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%，收到售房款应交如下税金：1、应交增值税：销项税-进项税 销项税=房款÷（1+11%）×11% 进项税为所取得的进项税税额本期合计2、附加税（城建税7%、教育附加3%、地方附加2%）：应交增值税税额×12%33、预交企业所得税：销售额×3% （各地标准有区别）4、预交土地增值税：销售额×2% （各地标准有区别）

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• 问 个人转让房屋需要缴纳哪些税？
  答

  满5年不需要，只要所得税。

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• 问 房屋交易哪些税需要缴纳？
  答

  一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：购买90平以下房产的1%，购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%，购买90平以上房产的（不唯一住房）2%，商业房或公司产权：3%。2、房屋交易手续费：买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米3、房屋所有权登记费：80元。4、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳扩展资料：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

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