想问下公积金贷款有哪些费用？

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• 134****0569

  办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
  保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
  契税：房款总额×1.5%；
  抵押登记费：贷款额×1.5%，**多不超过200元；
  工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
  代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
  维修基金：建筑面积×40元/平米；
  测量费：建筑面积×0.19元/平米。

  查看全文↓ 2018-11-28 15:35:11
• 137****6082

  　公积金中心收取的费用主要有以下两项：
  1、代办抵押登记手续（自愿）
  　　收费标准：普通纯公积金贷款300元/笔；共有产权保障房（经适房）纯公积金贷款200元/笔。
  　　2、评估费
  　　收费标准：300元。需评估对象：1990年（含1990年）前的二手房，借款人贷款金额超过房屋总价30%；1990年以后的二手房，借款人贷款金额超过房屋总价的50%。

  查看全文↓ 2018-11-28 15:35:03
• 144****9355

  1、评估费
  　　贷款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理核心认可的具有资质的评估机构出具的 《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准如下：
  　　收费标准：按抵押物评估价值的3‰收取评估费，较低收费300元，较高收费1500元。
  　　2、担保服务费
  　　借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理核心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保核心提供连带责任保证担保和其他担保方式 （抵押担保、质押担保等）。由担保核心提供担保的，应向担保核心交纳担保服务费。
  　　那么如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保核心收取的住房公积金贷款担保费。
  　　具体计算为：
  　　1、保险费=贷款金额（公积金贷款额+银行贷款额）×0.6&permil×趸交保费系数。
  　　2、抵押登记费和印花税：若贷款金额（公积金贷款额+银行贷款额）低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元；此项费用为385元。
  　　3、公证费=贷款金额（公积金贷款额+银行贷款额）×1&permil（较低200元）。
  　　以上就是公积金贷款费用的介绍，希望对大家有所帮助。

  查看全文↓ 2018-11-28 15:34:52

相关问题

• 问 我想问下二手房贷款有哪些费用？
  答

  购置二手房的费用包括以下几种：1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。3、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

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• 问 想问下商铺的交易税种有哪些？
  答

  买卖双方都需要缴纳税费的。买家支付的税费：1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税: A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税: A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。 B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%6、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收

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• 问 想问下有哪位知道买房费用有哪些？
  答

  买房要交哪些费用？1、买商品房需要交的税：契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。印花税，购房总价的0．05％。基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％，副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。2、规费交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交），《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。3、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％、公证费，贷款额乘以0．03％、抵押登记费，100元、二手房要缴纳的税费税费：双方都要缴纳的：印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0．05％。买方需缴纳的：非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1．5％，高档住宅3％全部由买方承担。买房要交哪些费用？买房有哪些问题要注意？买房有哪些问题要注意？尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。列明应交费用清单，避免乱收费。6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

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• 问 我想问下公积金贷款有啥好处？
  答

  　你好，住房公积金贷款确实是比较优惠的，主要的优势包括以下几个方面：　　1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。　　2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。　　3、借款后如果提前还款，可以选择部分还款或全部还款，无需预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。　　4、使用住房公积金贷款购买住房时**款**低可至2成。　　5、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

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• 问 想问下住房公积金缴纳对象有哪些?
  答

  缴存对象为本市的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民非企业单位、社会团体以及与上述类型单位有劳动关系的在职职工（包括与上述单位建立劳动关系的非在编。

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