农村住宅高度一般来说多少比较合适?

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• 138****0545

  咱们先来区别一下层高、净高。层高是指室内地面到楼面，或者楼面到檐口的高度。净高是指地面或者楼面到顶棚的高度。
  在一般情况下，房间净高是以人举手不碰到顶棚为宜。从采光通风的角度看，房间净高不宜低于房间深度的四分之一。
  而房子也不是越高越好，房间过高容易使人感到空荡，且会使室内楼梯的步数增多，增大占用面积，加大平面设计安排的难度，且增加房屋成本。据统计，每降低1米房屋高度，可以节约大约1.2%~1.5%的工程造价，并且冬季也可以节约四分之一能耗。
  出于节能、省钱、省空间的考虑，一般底层高度可取2.9米，楼层可取2.8米，如果房屋为坡屋顶且顶部不吊平顶，顶层高度可以适当降低到2.4米至2.6米。
  考虑到各地区保温、散热的要求有差异，北方的寒冷地区可采用2.8米至3.0米的较低层高，而南方的炎热地区可以采用3.0米至3.2米的房屋高度，而平房的层高可以3.0米至3.3米为宜。

  查看全文↓ 2018-11-28 15:44:36
• 132****4326

  给你根据国家《民用建筑设计通则》中给出日照标准：
  冬至日满窗日照不少于1小时，指的是日照间距，日照间距指保证阳光直射后排放物不受遮挡距离。而日照间距是由房屋朝向，后排房屋高度和当地的经纬度地理环境的几方面因素所决定的。 要计算日照间距，有一简便的公式，即DO=L*HO9（其中HO=H-H1）。
  公式中的DO表示日照间距，L表示正午12点当地水平阴影长率（冬至日），H为前排房屋实际高度，H1为后排房屋底窗台的实际高度，HO为前排住宅计算高度。L可到当地建筑设计部门予以查阅，也可根据当地经纬度计算，按照L=ctg（当地经度+当地纬度）计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。
  间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
  也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。
  说实话，这个计算标准很复杂，但为不影响睦邻友好，LZ**好到当地规划部门咨询自建楼的合法层高。

  查看全文↓ 2018-11-28 15:44:25
• 153****3069

  一般自建住房的层高，低层控制在3.2～3.6米左右,以上控制在3.0～3.4米左右比较适宜，如果需要装修做顶面的，再放高0.2～0.4米左右；住房的层面高些，空气容易流通，但过高也是浪费啊；城市里的商品房层高只有2.8～3.0米左右。一般农村建房只考虑层高，不考虑前后的间距，其实间距大小是直接影响房屋日照的时间，这是建房的关键啊，要特别注意。

  查看全文↓ 2018-11-28 15:44:09

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  首先纠正一下，不管是多层、小高层还是高层住宅都称之为“层高”；一般来说高层和小高层住宅的层高多数为2.9米，该指标在《商品房买卖合同》中有明确的表示出来，2.9米的层高为多数住宅设计要求，去除房屋内上下水泥的话，一般有2.75米左右。也有些住宅交付层高或者《商品房买卖合同》中的层高写着3.0米，那么实际一般有2.85米左右。具体你可以查阅房屋的买卖合同，如果是购买别人的二手房的话，你一来可以询问卖方，二来可以实地测量一下。 另外你问的基础吊顶的话通常情况下，一般做15-20公分，具体还是得看你自己的需求，你可以和家装设计师沟通一下。听听他们对于装修的专业

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  国家发布实施了室内空气标准，夏季制冷时，相对湿度以40%—80%为宜，冬季采暖时，应控制在30%——60%。老人和小孩适合的室内湿度为45%—50%，哮喘等呼吸道系统疾病的患者适宜的室内湿度在40%—50%之间。湿度很难具体感觉出来，所以建议家里备上一个湿度计方便随时调整房间的湿度。

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  一、复式住宅的定义复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。二、复式楼房的优点1、室内实用率极高复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。2、适合人口多的家庭现在市面上出现不少复式住宅。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。3、合理利用空间复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。4、高大上视觉效果因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。三、复式楼房的缺点1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

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