高层电梯更换多久一次啊？

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• 148****0189

  电梯使用寿命大概在10--20年，有的会更短有的会更长，比如三菱的电梯寿命就很长。使用寿命的长短除了本身质量主要就是安装，没安装好电梯就会总坏，会使正常使用寿命缩短。再就是维养单位和使用单位的问题，前者没好好保养电梯，后者没有正常使用电梯（这里的问题很多就不说了）。
  如果不更换可以选择大改或大修。
  费用可以申请维修基金，剩下的再平分，物业应该知道呀。
  （70年里每户大概要出多少钱更换电梯）这个不好说
  （商业区也有义务负责物业管理费以及电梯的更换费用么？）只要使用电梯就要交电梯使用费和更换费呀！
  
  一楼的：合计费用15万元--再买台新的都有剩余，汗！大修和物业费没有关系，正常的应该有电梯使用费。大修可以申请维修基金，问物业去！

  查看全文↓ 2018-11-28 23:20:05
• 154****0002

  根据《特种设备安全监察条例》的相关规定，业主在购置物业时没有和物业公司对于电梯的更换费用另有约定的，更换电梯的费用应当由全部业主承担。
  根据物业管理条例》第三十五条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
  《物权法》第七十九条规定：建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。
  质监局特种设备处相关负责人表示，小区电梯在产权上应属于全体业主共有，电梯维修更换费用也应由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，**终还得由业主来分摊。
  

  查看全文↓ 2018-11-28 23:19:59
• 135****1483

  正常情况下，电梯的使用年限在15年左右，假设电梯保养得好的话可以使用20年左右。
  一般来讲，电梯运行7年以后，相关零部件就会开始老化，就会进入中大修阶段。

  查看全文↓ 2018-11-28 23:19:53
• 144****5135

  可以根据使用情况确认是否需要改造，毕竟一个电梯现在也没多贵，电梯没有硬性规定要十年换一次，就算分摊也应该不多，那个钱主要就是用来改造电梯用的，所以不一定要分摊，，高层楼房你买房的时候是不是付过一个叫做大修基金的钱第一

  查看全文↓ 2018-11-28 23:19:38

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