住房交接书主要有哪些内容？

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• 141****1823

  出租方（甲方）：___________________________
  　　承租方（乙方）：___________________________
  　　根据《中华*共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租／预租）的_________（房屋／商品房）事宜，订立本合同。
  一、出租或预租房屋情况
  1．1　甲方________（出租／预租）给乙方的房屋座落在本市________（区／县）_________路_________（弄／新村）_________（号／幢）_______室（部位）________（以下简称该房屋）。该房屋________（［出租］实测／［预租］预测）建筑面积为_______平方米，房屋用途为_________，房屋类型为_________，结构为_________。该房屋的平面图见本合同附件。

  查看全文↓ 2018-11-29 11:26:21
• 148****0753

  一、如果开发商按照合同约定，在约定的日期将合格的商品房交付给业主，而业主无故不签字，视为业主违约，需要按照购房合同的违约条款承担违约责任。
  二、交房收房谁违约的问题，首先看合同是如何约定的。关于交房的相关规定：第一，根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，开发商应当自竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。备案机关收到开发商报送齐全的竣工验收备案文件后，向其发放该商品房的《建设工程竣工验收备案表》，开发商在交付商品房时应向购房人出示该文件。证明商品房经验收合格的文件，就是由市建设行政主管部门颁发的《建设工程竣工验收备案表》，开发商在商品房交付时必须向购房人出示。第二，依据《商品房销售管理办法》第三十四条之规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。”第三，根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”由此看来，开发商交房的违约情形，既包括未按期交付商品房，又包括交付的商品房没有取得“一表两书”和面积测绘报告等达不到交房条件的情形。

  查看全文↓ 2018-11-29 11:25:36
• 147****9942

  　房屋交接书
  　　甲方(出售方)：____________
  　　乙方(买受方)：____________
  　　甲乙双方就 顺义区 石园南区 25 号楼 二 单元 502室房屋进行交接，具体如下：
  　　一 房屋附属设施设备情况：
  　　1. 供水：【自来水】 正常_____ 异常______
  　　2. 供电：【220V ___W】 正常_____ 异常______
  　　3. 燃气：【天然气】 正常_____ 异常______
  　　4. 外供暖期： 【水暖】 正常_____ 异常______
  　　5. 空调： 【柜机、挂机】 无
  　　6. 有线电视： 【有线】 无
  　　7. **： 【外线】 无
  　　8．互联网：【ADSL】 无
  　　二 房屋家具电器用品情况
  　　1. 【橱柜】
  　　2. 【燃气灶具】
  　　3. 【抽油烟机】
  　　4. 【空调】
  　　5. 【淋浴热水器】
  　　三、房屋配套物品
  　　1. 钥匙 【房屋】【单元门】【信箱】【电门】【水门】【暖门】【燃气门】
  　　2. IC卡：【水】【电】【燃气】
  　　3. 凭证：【有线电视交费】【**交费】【上网交费】
  　　4. 其他：
  　　四、 房屋装修情况： 旧装
  　　五、 房屋管理手续过户情况：
  　　1. 燃气过户:
  　　2. 供暖过户:
  　　3. 物业更名:
  　　4. 有线电视过户:
  　　六、 双方就此房屋水、电、燃气使用完成了交接，交接情况为：
  　　1.水： 表号________，表数________，结算情况为___________.
  　　2.电： 表号________，表数________，结算情况为___________.

  查看全文↓ 2018-11-29 11:25:05

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