农村宅基地交换协议该怎么写？

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• 158****6997

  方法如下：
  1、换地协议与其它协议都无具体格式要求，但是又有别于其它协议。按现行法律相关规定，土地(含耕地)属于国家和集体所有，当事人享有承包经营权和管理使用权；把耕地变更为住宅建筑用地的，需按规定程序审批办理手续。
  2、参考**新“土地管理法”相关规定：
  第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
  　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
  　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
  第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
  第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续
  第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
  4、一并提交注明事项(注：)。
  土地使用权互换协议书(注：规范用语)甲方：户主姓名某某，男，身份证号：000000；户主妻子姓名某某，女，身份证号：000000(注：按协议或是合同规则，男女平等，列举清楚防止一方抵赖从而让签订协议无效，对该土地使用权属也有份额的子女也应列上，别怕毛烦就避免大毛烦)。
  乙方：同上格式。
  经甲、乙双方协商，自愿达成如下土地使用权互换协议：
  一、原属甲方承包使用在(某地名)的土地，总面积XXX平方米(权属界限：东、南、西、北面各接抵某某家土地，东西长X米、南北宽X米)。(注：地形不规则的，能写明东北至西南对角斜长X米、东南至西北对角斜长X米)
  二、原属乙方承包使用在(某地名)的土地，写法同上。
  三、现甲、乙双方自愿互换，自协议签订之日起互换生效；一方如有反悔的，应向另一方支付违约金XXXX元，并承担违约给对方造成的一切财产损失。
  四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
  甲方：某某某、某XX、XXX(加手印)
  二O一一年XX月XX日
  乙方：某某某、某XX、XXX(加手印)
  二O一一年XX月XX日
  见证人：某某某、某XX、XXX(加手印)

  查看全文↓ 2018-12-01 23:48:18
• 145****9184

  甲方： 村民小组村民 ( )
  乙方： 村民小组村民 ( )
  经甲乙双方平等协商，乙方同意将 调换给甲方作宅基地，订立协议条款如下：
  一、乙方同意将 该处 平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用，四址为:东至 ，西至 ，南至 ，北至 。甲方将 该处 平方米的地方调换给乙方永久使用，四址为：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。
  二、双方签订协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，一切责任后果由违约方负责。
  三、甲方在使用过程中，如有土地纠纷，乙方应负责调处。 四、乙方在使用过程中，如有土地纠纷，甲方应负责调处。 五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
  六、本协议自订立之日起生效，双方共同遵照执行。
  甲方： 乙方： 在场人：
  小组长意见： 村委会意见：(公章)
  本协议于 订立。

  查看全文↓ 2018-12-01 23:44:55
• 145****4362

  宅基地互换协议书
  甲方： XXX
  身份证号码XXXXXX
  现住址XXX
  联系电话：
  XXXX(甲方妻子)
  身份证号码XXXXXX
  现住址XXX
  联系电话：
  乙方： XXX
  身份证号码XXXXXX
  现住址XXX
  联系电话：
  XXXX(乙方妻子)
  身份证号码XXXXXX
  现住址XX
  联系电话：
  甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
  一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
  甲方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
  二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
  乙方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
  三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
  1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人;
  2、该房屋的抵押状况为：无抵押。
  3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
  4、房屋没有其他任何纠纷。
  四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿(如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。
  五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适，可以双方协商确定)。
  六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。
  七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
  甲方：签名
  年月日
  甲妻：签名
  年月日
  乙方：签名
  年月日
  乙妻：签名
  年月日

  查看全文↓ 2018-12-01 23:44:27

相关问题

• 问 农村宅基地交换协议书怎么写？
  答

  宅基地互换协议书　　甲方： XXX身份证号码XXXXXX现住址XXX联系电话：　　XXXX(甲方妻子)身份证号码XXXXXX现住址XXX联系电话： 　　乙方： XXX身份证号码XXXXXX现住址XXX联系电话：　　XXXX(乙方妻子)身份证号码XXXXXX现住址XX联系电话： 　　甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 　　一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。　　甲方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。 　　二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。　　乙方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。 　　三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：　　1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人;　　2、该房屋的抵押状况为：无抵押。　　3、该房屋的使用状况为：无使用权人。　　4、房屋没有其他任何纠纷。　　四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿(如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。 　　五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适，可以双方协商确定)。 　　六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。 　　七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 　　

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• 问 农村宅基地交换协议书应该怎么写？
  答

  写清楚互换土地的地理位置以及四至界线、面积就行了，自然村盖章，村委会盖章。如果是耕地有承包证再到政府部门备案换发土地承包证。建房与不建，协议的内容都一样范例：我是xxx村民xxxx与村民xxxx,经自然村同意，双方家庭协商。达成土地使用互换协议。内容如下：1，本人经营的土地面积xxxxx；四至界线∶东与xxxxx相邻；南与xxxx相邻；西与xxxx相邻；北与xxxx相邻。2，xxxx经营的土地面积xxxxx；四至界线∶东与xxxxx相邻；南与xxxx相邻；西与xxxx相邻；北与xxxx相邻。3，交换后各自经营的土地双方无权干涉使用经营情况及用途。双方不得反悔。协议四份各持一份。村委会一份，自然村一份。（如果没有承包证的土地协议两份就行，双方各持一份） 双方签字盖私章或按手印。 自然村盖章村委会盖章。 日期

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• 问 农村宅基地交换协议书要怎么写呢？
  答

  1、“注意是规范的《宅基地互换协议书》”：你所要的协议，不是要式合同，所以没有法律规定的“规范”样式，只要写清互换人的基本情形、所交换的宅基地的具体情况、双方自愿交换的意思就行了。2、附：宅基地互换协议书（供参考）。另外，提示一下：此协议只是证明了双方互换宅基地的意思表示，协议生效后，**好是到村委会开个证明并将双方的宅基地证姓名变更，如果不变更，不发生物权的变动、只是协议有效，将来恐有麻烦。宅基地互换协议书甲方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：XXXX（甲方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：乙方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：XXXX（乙方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XX 联系电话：甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；2、该房屋的抵押状况为：无抵押。3、该房屋的使用状况为：无使用权人。4、房屋没有其他任何纠纷。四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：签名 年月日甲妻：签名 年月日乙方：签名 年月日乙妻：签名 年月日

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• 问 农村宅基地继承协议该怎么写？
  答

  申请书申请人，家庭人口，现有住房情况，申请建房理由。本组社员签字呈：居民组(组长签字盖章)村委会(签字盖章)申请人：XX年XX月XX日二、相关规定根据《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

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• 问 农村宅基地买卖协议书怎么写？
  答

  范本一：宅基地买卖协议书转让方： (以下简称甲方)受让方： (以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于xx的宅基地转让给乙方， 具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权以及一切附属设施归乙方享有。二、转让金额该宗地的转让价格为人民币**万元（大写）。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币**万元， 余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。四、房产归属1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。五、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款**万元，并偿付违约金**万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。甲方：***身份证******乙方：***身份证**********年**月**日

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