个人住房联名贷款可不可以去掉一个人的名字?

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• 137****1654

  一、在房产证还没下来之前，是不能对房产证进行取消一个人的名字的办理，因为购买房屋合同已经在房管局备案，**后下来的房产证上面的名字是以它上的名字为准。
  二、可以采取两种方式更名，一种是赠予，一种是过户。
  　　1、赠予需要缴纳的费用有契税总房款的3.05%，印花税0.5%主要税费，不包含公证费。
  　　2、过户需要每人缴纳税费的25%，如果房产证满5年，税费还将减少部分。建议到中介办理会方便很多。

  查看全文↓ 2018-12-02 08:55:44
• 135****8126

  两个人联名贷款，房产证是完全可以写一个人名字的，但需要另一方同意的。。。
  因为办房产证是不管是几人贷款，只要是房合同上是一方名字，就只能办理一方名字的房产证。
  如果两个人联名贷款，两人就有义务还贷，但房产证只有一方名字，其另一方是没有产权的。如果是有什么事故，另一方就是属白缴房贷款了，是什么捞不着的。
  所以必需要经过同意才能写一个人的名字。

  查看全文↓ 2018-12-02 08:55:39
• 154****9203

  
  贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。
  　　贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们。你们无权变更住房产权所有人姓名。
  　　需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理去掉房产证一方姓名手续。如果是夫妻，不用缴纳税费，如果不是夫妻，需把这一方名下房产份额以买卖或是赠与过户给另一方，才可以办理。需要交纳相关税费。

  查看全文↓ 2018-12-02 08:55:34

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• 问 个人住房联名贷款可以去掉一个人的名字吗?
  答

  按正常不可以，有贷款记录了。都是联网的，都查得到的。有钱的话提前还贷不就好了，再买就算2套房子了，不知道你们那边的贷款政策是怎么样的。一般城市2套贷款利率和**都要高，上海就是**现在要7成，利率是基准利率的1.1倍

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• 问 夫妻可以自己买自己房贷款吗？婚后贷款买房，可不可以一个人贷款？
  答

  这个应该是不太好办，因为你们婚后买房，银行需要你们的结婚证，两个人的还款能力要大于一个人的，所以银行会要你们夫妻俩人的收入证明，不过如果你的个人收入较高的话，尽量的使用一个人的收入证明，就说你对象现在没有工作，跟开发商的按揭专员说一下，看看能否行的通。一般县城是没有多大问题的！

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• 问 个人住房公积金销户后可不可以全部取出?
  答

  一、住房公积金销户后公积金账户余额是可以全部取出的。二、依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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• 问 个人可不可以办理住房公积金？
  答

  是不可以的，得有单位才能办，必须缴满一年以上才能办！公积金是单位所给的一种福利！公积金是有条件限制的。 需要有工作单位，而且办理了公积金。缴存12个月或连续缴存6个月以上才可以做公积金贷款。你所在的单位要有公积金福利，而且你交纳一年以上才可以，以个人名义是不行的 因为公积金脱离不了企业` 不能说我想去银行办理公积金贷款。

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• 问 个人可以缴纳公积金吗? 个人可不可以办理住房公积金？
  答

  个人是无法缴纳住房公积金的。一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。1、假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。2、假如个人是单位职员的话，如果公司没有缴纳公积金项目，你可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜，但是如果公司无法替你出的话，你可以自己来全部缴纳。3、假如个人是无业、做微商或者做淘宝的话，你不是单位职业，同时也不是个体工商户的话，是无法缴纳公积金的，这种情况下你只能通过挂靠单位来自己缴纳公积金。

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