谁能给说说如何做好拆迁工作？

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• 134****5822

  一、做好拆迁工作，要胸怀全局，主动谋划，牢牢掌握工作主动权
  
  岑河农场用地是开发区用地计划的一部分，荆州东站、城北快速路等一批项目均涉及我场用地。为了保证工作的前瞻性，保障项目迅速落地，我们认真钻研了岑河农场总体规划、用地规划，围绕规划、结合建设部门的工期要求制定年度拆迁腾地计划，报批实施。目的是要做到不为拆而拆，是为项目、为快速发展而拆。
  
  2017年，城北快速路、新沙岑路和暂时不能纳入计划的荆州东站站前广场，都实现了在没有开工之前就全部拆除完毕。站前工业园项目将在2018年提前启动拆迁工作。通过先谋划，后实施，拆迁的主导性被牢牢掌握在我们的手中，做到了提前安排，主动征拆。现在只要是开发区需要用的地，在资金到位的前提下岑河农场基本上都可以短时间交付。
  
  二、做好拆迁工作，要党委重视、全员参与，建立科学严密的工作体系
  
  为高效快速的推进征迁工作，我们建立了党委总揽全局，拆迁办主导，村、分场具体实施，全员参与的拆迁机制。年初各拆迁责任区签订责任状，通过“三比一促”和年终绩效考核，将工作完成情况与工资、评先表摸以及其他待遇挂钩，调动了广大干部的积极性。
  
  党委书记周远栋同志、办事处主任曹筑荣同志每周到拆迁一线督办拆迁进度，分管领导孟娜同志和包村领导只要有时间就会到拆迁现场了解情况、督办进度、解决问题。凡是涉及拆迁征地，资金优先安排、人员重点安排、信访维稳紧急安排、社保民生全方位安排。
  
  三、做好拆迁工作，要以人为本，公平公正，充分保障被征地群众的切身利益
  
  1、要善待群众，充分保障群众的合法权益。房子是老百姓一辈子的心血，是老百姓家庭财产的重要组成部分。拆迁工作不能牺牲拆迁户利益，恰恰是要维护每一个拆迁户合法利益。不能因为开发区发展需要这个“大家”而牺牲拆迁户这个“小家”。坚持依法拆迁、按政策办事，同时力求原则性和灵活性的统一。一方面，在补偿过程中，做到“不能少补、不能漏补”，利用好每一项政策。另一方面，在拆迁过程中，暴露出其他方面的问题，如拆迁户家庭贫困，在拆迁政策方面无力给予帮扶，就要积极与相关部门协调，通过民政救济、劳动就业、社会保险等方面进行解决，确保拆迁户合理的愿望得到满足。
  
  2、要公平拆迁，坚持一把尺子量到底。拆迁征地是**难的工作之一。为了做好这项工作我们从始至终坚持一杆尺子、一本政策，做到相对公平，不让先拆吃亏，后拆讨好。我们主要做到了以下几点：一是先拆干部以及亲属，公职人员以及亲属，让村、分场干部在主观上不愿意让后拆的讨好。二是拆迁办工作人员现场把关。每一份协议签订前拆迁办工作人员必须参加入户调查、测算、草拟协议。如遇特殊情况，由分管领导主持会议通过会商集中解决。三是对拆迁困难户、重点户毫不退让。有要几百万补偿金的，有要多大面积的

  查看全文↓ 2018-12-02 15:54:29
• 147****3709

  城乡结合部，一般都纳入城市规划区控制范围，不过要看你们那里的城市总体规化。是不是在总归控制范围内。
  拆迁工作历来是**棘手的工作，但是根据城市发展需要和国家建设，不拆迁也不行。做好拆迁工作，首先要对拆迁范围规划进行公示，让老百姓理解拆迁的真实意义，建设性质；其次，在征迁补偿等有关问题上，要严格执行国家有关标准，不要坑害老百姓利益；**后，加强组织沟通，利用基层组织力量，大力宣传政府有关文件精神。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:54:11
• 147****6588

  组建拆迁领导小组。搞好拆迁工作，要组建工作扎实、办事效率高的拆迁领导小组。这些领导班子成员一定要政治思想可靠、法律意识强、正直、能够办事、能办好事的人。这些人一定要统一思想、要严格依法办事。
  如何做好拆迁工作
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  认真确定拆迁方案。拆迁领导小组建好以后，要经过反复讨论、论证，确定切实可行的拆迁方案。这个拆迁方案一定要符合国家的法律法规，一定要符合人民群众的切身利益，操作性一定要强。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:54:02
• 131****6323

  一是倾力宣传教育。征地拆迁工作的顺利与否，离不开被征地拆迁群众的理解和支持，因此，征地拆迁职能部门要牢固树立“思想先行”的工作理念，克服急躁和盲动心理，采取多种方式，多了解群众的想法，多分析群众的顾虑，有针对性地做好群众的宣传、解释工作，要带着感情上门沟通，根据实际情况，采取一家一户走访的方式进村入户进行宣传，要讲清讲透征地拆迁的法律法规和相关政策，要多为困难群众着想，以人性化的工作态度，柔性的工作方式赢得群众的理解和支持。
  二是致力完善政策。要认真研究相关的法律法规，要吃透征地拆迁有关政策，科学比较新老政策规定的差异，结合本地实际，在不违背上级精神的前提下，科学合理地制定征地拆迁的相关规定，规范征地拆迁行为，统一界定补偿标准，严明工作纪律，划分职责义务，杜绝一地一价、阻闹涨价的现象发生，政府要做好征地拆迁的后续处理工作，要依法依规、入情入理地介入村组征地拆迁补偿款分配方式的规范工作，防止强势家族强势分配的事情发生，**大限度地减少新的矛盾纠纷的发生。
  三是坚持以人为本，真正站在群众的立场，认真落实国家补偿安置政策，让群众满意。同时，要有效扩大群众的知情权、参与权、监督权，维护好广大群众的利益。以保障民生为本，统筹解决群众的安置、出路和发展问题。要优先考虑大多数群众满意的补偿安置问题，除了货币补偿和产权调换外，因地制宜采取农业安置、就业安置、征地款入股等多种安置方式，彻底消除群众的后顾之忧。要从完善工作机制入手，切实做到先建后征，**大限度地让老百姓在征迁安置中真正改善条件、得到实惠，从而使广大群众真心地拥护、支持征迁工作。
  四是着力解决困难。征地拆迁工作是一个系统工程，牵涉到群众日常生产生活的方方面面，有些事情，虽然事小，于理不合，但是，多年来，老百姓已形成了一种习惯，小事不找政府，征地拆迁了，政府来找他了，则小事也成了大事，易事也成了难事。在部分群众眼中，满足了他的要求，就是和谐，政府找他，就是求他，现实生活中，群众对中央、省级政策关注多，对法律关注少，不满意，就组织围攻和阻挠施工，而在现行体制下，往往对他们有利。所以，在征地拆迁过程中，要相信绝大部分群众是明事理的。因此，从事征地拆迁的工作人员，要切实发挥务实的工作作风，在做好群众的思想宣传工作的同时，力所能及地帮助群众解决面临的实际困难和问题，特别是要组织协调好村与村、组与组之间的界址不清的遗留问题。要加大对征地补偿费特别是集体土地补偿费的分配方式的协调监管，避免不必要的后续矛盾和问题的出现，对蓄意串联组织、阻挠征地拆迁行为要理直气壮地予以打击。同时，对被征地农民实行就业扶助，着力建立“统筹就业、政策引导、政府促进、市场调节、自主择业”机制，完善被征地农民的社会就业制度。健全完善劳动就业服务平台，为被征地劳动力提供技能培训、就业指导、就业介绍等一系列的服务，鼓励被征地劳动力自谋职业、自主创业。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:53:51

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• 问 如何做好拆迁工作? 政府应如何做好房屋拆迁工作
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  做好以下基本工作：必须考虑被拆迁人现实利益；原原本本公布拆迁政策，不要留猫腻、不要搞变通；公布拆迁补偿安置方案，必须做到人人知晓；原原本本公布所有被拆迁人的拆迁资料，让大家心明眼亮；做好被拆迁人的思想工作；公布被拆迁人补偿明细，让大家看得明明白白。

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• 问 如何做好拆迁？如何做好新时期征地拆迁工作？
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  您好，在房屋征收的过程中， 市县人民政府的职责范围：1、负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作2、确定房屋征收部门具体负责实施房屋征收补偿工作3、对下级人民政府的房屋征收与补偿工作进行监督4、接受群众举报并进行核实处理5、对房屋的公共利益目的惊醒论证，并制定保障性安居工程建设、旧城区改建的国民经济和社会发展年度规划6、对房屋征收部门拟定的征收补偿方案进行论证公布、争取公众意见，并将征求意见的情况及根据公众意见修改的情况及时公布。7、作出房屋征收决定前进行社会风险评估，对于房屋征收决定涉及人数较多的，召开政府 常务委员会议讨论决定8、筹措征收补偿费用、确定用于进行产权调换的房屋来源9、组织有关部门对未经登记的房屋进行调查、认定、处理10、作出征收决定并进行公告11、对房屋征收进行宣传、解释12、收回国有土地使用权13、受理被征收人对征收决定不服的行政复议

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• 问 如何做好拆迁？政府应如何做好房屋拆迁工作？
  答

  各级应依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称条例）各地条例规定的程序实施房屋拆迁管理和补偿安置工作。凡县、区级原已制定的与《条例》、《办法》有抵触的规定应即行废止，切实保证政令畅通。要严把房屋拆迁许可证审查发证关，房屋拆迁管理部门在受理拆迁人的房屋拆迁许可证申请时，必须依照《条例》规定进行严格审查、核实，对不符合条件或申请要件不全的项目均不得颁发房屋拆迁许可证。各地要根据《条例》的规定，切实加强拆迁补偿安置资金监管工作，防止挤占挪用拆迁补偿安置资金。对拆迁补偿安置资金不落实的项目，不准实施拆迁。各地应按建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》（建设部12号令）和《房地产估价规范》的要求，加强对房屋拆迁单位和房地产估价机构的管理。建立和完善房屋拆迁单位和估价机构资质管理制度，严格拆迁人员和评估人员持证上岗制度，加大对房屋拆迁单位和房地产估价机构的监管力度，加强对从事房屋拆迁工作和房地产估价人员的培训和教育，提高房屋拆迁从业人员素质。严禁无拆迁资格的单位和个人承揽拆迁项目，严禁通过挂靠拆迁单位从事拆迁；严禁有资格的拆迁单位非法转让或层层转包、分包拆迁业务，出借拆迁资格证；严禁房地产估价机构转让或层层转包、分包拆迁业务。对违反规定实施拆迁和拆迁评估的单位和个人，各级行政执法部门要依法加大严查处罚力度。　　同时，各级建设和房屋拆迁管理部门要加强房屋拆除工程的监督管理工作。建立安全管理制度，提高安全生产和文明施工水平，杜绝拆除工程中的伤亡事故。

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• 问 如何做好征地拆迁？如何做好新时期征地拆迁工作？
  答

  征地拆迁工作政策性强、敏感度高、涉及面广、利益关系复杂，是大建设工作难题之中的难题。如何在关注民生和推动发展中统筹兼顾，求得平衡，是检验干部工作方法和成效的重要标尺...第一，注重调查研究，准确把握各方的心理特征。第二，注重多措并举，充分发挥拆迁工作队伍的骨干作用。第三，注重深入分析，积极搞好协调服务做到按规律办事。第四，注重实事求是，灵活运用政策维护群众的合法利益。第五，注重因户制宜，切实保证拆迁工作有序稳步推进。一要坚持公开、公正。要及时将拆迁方案、拆迁范围、补偿标准等信息全部公开，并对每户的拆迁面积、补偿金额张榜公布。严格按照程序办事，坚持“四个到位...二要坚持依法推进。要严格落实拆迁政策规定的补偿标准，切实维护群众的合法权益。对群众的利益诉求不“堵”不“避”，不“拖”不“压”，建立方便快捷的利益表达通道和利益协调解决机制，使拆迁户所反映的问题能够在**快的时间内得到妥善处理...三要坚持正面引导...四要坚持以人为本...五要坚持群众路线......

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• 问 如何做好拆迁工作? 如何做好城市房屋拆迁中的群众工作
  答

  大致思想：一方面要做好宣传公示工作，包括拆迁地块范围、评估内容、拆迁用途、拆迁安置补偿政策宣传、拆迁动员等；其次对于政策执行和尺度把握应尽量做到三公：公开公正公平，“水要端平”；再者在拆迁安置补偿金的资金安排应做到专款专用，敢于公示，做到问心无愧；**后，面对拆迁工作要有信心、面对钉子户要有决心、面对上访群众要有耐心。细节补充：碰到超出你工作范围的问题，应及时向上级领导反映；政策制定一定结合当地实际，要慎重再慎重；对于拆迁工作者对于确定下来的政策一定要熟读、细读、深读；经常下拆迁地巡查，至少一天一次。只有这样才能保证拆迁工作的顺利进行。

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