商品房交易税费是多少？

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• 144****6282

  有关税费标准如下：
  契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%；
  合同印花税：买受人承担，0.03%；
  权证印花税：买受人承担，5元/本；
  交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；
  登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；
  配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元；
  抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元；
  公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计；50万-500万按0.25%；
  贷款保险费：买受人承担，贷款额x0.05%x贷款年限。
  预告登记费用：50元每件。
  以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。

  查看全文↓ 2018-12-04 16:34:40
• 152****8676

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
  （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
  （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
  （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

  查看全文↓ 2018-12-04 16:34:33
• 135****5475

  您属于卖方，卖方应该缴纳营业税、卖方缴纳、交易费双方各付一半，如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。
  卖房人应缴纳税费：
  
  1、 交易费：3元/平方米
  
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  4、营业税 ：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 。
  
  5、 契税总房价的1% ， 综合税总房价的1.88% ，营业税总房价的5.575% 。工本费120元。

  查看全文↓ 2018-12-04 16:34:26

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• 问 商品房交易税是多少
  答

  办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

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• 问 请问各位，商品房交易税费要多少钱?
  答

  契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%；合同印花税：买受人承担，0.03%；权证印花税：买受人承担，5元/本；交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元；抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元；公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计；50万-500万按0.25%；

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• 问 商业房交易税费是多少？
  答

  商铺属于商业用房，个人买卖的交易税费如下。买方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价（或评估价）×3%。卖方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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• 问 商业房交易税费是多少？
  答

  买方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价（或评估价）×3%。卖方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。还有一些增值税，让出金如下：土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

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• 问 商业房交易税费是多少？
  答

  根据房屋交易税费规定：1、契税:首套面积小于90平1%,小于144平1.5%,其余3%2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交,可是如今很多都是买方交)3、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米;4、印花税:评估价*0.1%;5、房产证工本费:80元;6、土地证工本费:105元;7、交易评估费:评估价*0.3%。

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