办理土地使用证流程问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

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• 135****9360

  交易服务费(苏价服[2004]131)：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/ m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:33:24
• 156****0731

  办理流程及手续：
  　　一、收费程序
  　　由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》
  　　二、收费标准、收费依据
  　　1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;②企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，**高不超过4万元;③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元，每超过500 m2以内加收20元，**高不超过1万元;④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超过100 m2以内加收20元，**高不超过200元;⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2以内加收5元，**高不超过35元。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:33:11
• 133****7527

  收据是国有土地出让金还是集体土地的有偿使用费。政府部门应该是正规的收据，还应该有相对应的批文或者协议，到国土资源部门申请办理。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 19:32:56

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• 问 土地使用证过户协议问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  带着您的房产证，身份证，您父母的死亡证明，你们的亲属证明，到 国土资源局 办理。　　《土地登记办法》第七条　土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的，可以单方申请：　　（三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记；　　第九条　申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：　　（一）土地登记申请书；　　（二）申请人身份证明材料；　　（三）土地权属来源证明；　　（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；　　（五）地上附着物权属证明；　　（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；　　（七）本办法规定的其他证明材料。

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• 问 怎样办土地使用证？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

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• 问 土地使用证去哪办？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  第一，我是建筑师，中级职称，工作6年时间，3年项目经理，3年项目管理！第二，一个房产开发商，如果连土地使用证都没有，他除非是关系硬，否则是根本无法开发或者得到土地使用权！第二，如果没有土地使用证或者后期他无法补办齐全，你的房产证是百分之百拿不到手，房管局这关他们就过不了，更不要说是你了！第三，这个使用证可能对开发商和你的影响都非常大！甚至可以说是致命的！第四，如果没有这个证，拥有使用权的人一个不高兴起诉了开发商，收回使用权，那么开发商把房子开发了，开发商把你的钱收了，可是此土地拥有权的人未同意，他可以通过法律手段收回此土地使用权，并且**坏的结果，你们连房子都有可能会不保，钱都无法追回！

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• 问 民房土地证办理问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 　　购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。 　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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• 问 土地使用证公证可以吗？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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