商品房装修需要什么材料呢？

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• 152****5066

  申报房屋装修一般要提交以下材料：
  (1)房屋装修申请表;
  (2)房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明;
  (3)申请人和产权人身份证复印件
  (4)房屋租赁的，应提交租赁合同;
  (5)装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论;
  (6)外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。
  若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料：
  (1)《建筑工程施工许可证申请表》;
  (2)《工程规划许可证》;
  (3)《建设工程用地许可证》;
  (4)工程中标通知书;
  (5)有效的施工合同;
  (6)建设工程质量、安全监督手续;
  (7)按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同;
  (8)工程资金证明或银行保函;
  (9)法律、行政法规规定的其他条件。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 21:02:03
• 134****0367

  有以下几种：
  (1)硝基漆：硝基漆是比较常见的一种房屋装修涂料，主要原材料是硝化棉以及醇酸树脂、丙烯酸树脂等。我们常说的清漆、木器清漆、内用清漆以及磁漆都属于硝基漆。
  (2)聚氨酯漆：聚氨酯漆是房屋装修涂料中经常被用于木器家具或是金属表面的油漆。它的耐磨性很好，抗腐蚀，色泽靓丽，装饰性不错。
  (3)不饱和聚酯树脂涂料：在考虑“装修油漆哪种好“时我们决不能忘了这类油漆。相对来讲，它的强度很高而比重很小，经久耐用，不易腐蚀。
  (4)紫外线光固化反应油漆：这类尤其无毒无味，而且不吸尘，是很受欢迎的一种房屋装修涂料。它可以用于家庭装修与户外装修，易于清理耐老化。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 21:01:55
• 136****3397

  （一），供大家参考
  一、强电、弱电线、线管、水管、气管、排水管及管件等
  单价（元）
  鸽牌电线（4平方/2.5平方/1.5平方） 125（多芯软线）/80（单芯）/52（单芯）/（59双色线）
  电工胶布（圈） 1.5
  五类网线（米） 3.8
  双屏蔽闭路电视线（米） 2.5
  200芯音响线（米） 8
  弱电箱（个） 320
  空开（个） 16
  
  得亿线管（3.8m/根）Φ20/Φ16冷弯型（根） 3.5/2.5
  三通Φ20/Φ16（个） 0.6/0.5
  直接Φ20/Φ16（个） 0.35/0.3
  黄蜡管Φ10（个） 0.8
  Φ20线卡（包） 3
  
  上海白蝶冷水管（PPR）（4m/根）Φ20 13.2
  热水管（PPR）（4m/根）Φ20 21.2
  内丝直接（个） 5.8
  内丝弯头（个） 7.8
  内丝三通（个） 8
  等径弯头（个） 2.1
  等径三通（个） 2.5
  等径直接（个） 1.5
  外丝直接（个） 2.3
  Φ25*Φ20直接（个） 2
  堵头（个） 0.1
  生料带（圈） 1.5
  高压管(40cm)（根） 4（试水用）
  塑料龙头（个） 1（试水用）
  
  [fáng wū]
  房屋
  编辑
  房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着人们，人们都为拥有自己的房屋而努力。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 21:01:51
• 146****6970

  房屋装修新型材料一般有：
  1、防滑、耐磨地板地砖
  这种地板砖是在塑胶材料中掺入适量的金刚砂或其他硬质耐磨材料，经配料、混合、搅拌、挤塑、压延制成地板块或地砖。具有耐磨、防滑的良好性能，并兼有防水、防油、防酸碱的性能，卫生和装饰效果良好。制作者在国内申请了专利。
  
  2、软石地板（装饰新宠）
  其是以天然大理石粉及多种高分子材料合成的新一代高档建筑装饰材料。它既有天然大理石的纹理，又有特殊的图案与性能，具有柔、轻、坚、防滑、防火阻燃、安装简单，是物美价廉的一种符合潮流的环保装饰材料。我国政府及有关部门，对推广使用绿色环保建材非常重视，由于软石地板具有节能无污染、可回收再利用的优点，被愈来愈多的专家消费者青睐，成为时下消费新时尚。
  
  3、高科技、无毒、无污染、高强度木质材料（引导家庭装饰新潮流）
  在欧洲流行一种高科技，无毒、无污染、高强度装饰板，现在国内已生产并走俏市场。这种装饰板表面呈枫木、榉木、柚木、樱桃木等丰富纹理饰面，可制成能拆卸护墙板、强化地板、吊顶板、踢脚板等木制品。不需要大面积施工，可节能木材和提高利用率。优点是工艺简单、加工制做快捷方便、安全卫生。
  
  4、新型装饰材料－玻晶砖问世
  一种能实现建材工业清洁生产的玻晶砖装饰材料在西北轻工业学院研制成功。其特点是：（1）以碎玻璃为原料，加入极少量其他配合料（粘土），低温烧成，二氧化碳废气的排放减少25％，达到清洁生产成本低于其他同类建材产品。
  （2）性能优异，与烧结法生产的微晶玻璃饰面板材性能相当，硬 度高、强度大，使用范围广，并可长期反复使用于不同的场合。
  （3）产品可回收循环利用，为我国碎玻璃的利用开辟了一条新途径。
  
  5、水晶玻璃内墙砖
  该砖集水晶、玻璃、瓷砖的主要特征于一身，既有水晶明快亮丽，又像玻璃晶莹剔透，更似瓷砖坚固耐久。其内在质量经强化处理而得。经有关部门测试证明，它的吸水率、耐冷热变化、耐磨损、耐腐蚀、抗折强度、规格尺寸等性能指标完全符合国家标准，而且达到了国际水平。该砖属美感产品，有白、粉、红、水蓝、浅驼色五大色系，又有深、中、浅不同色彩的变化。当辅以单花、腰带、单双园弧等配件装饰时，使室内呈现立体感和层次感，浑然一体，极富有艺术感染力。
  希望我的回答可以帮到你！
  

  查看全文↓ 2018-12-05 21:01:44
• 137****5850

  楼主您好，一看您对装修就不太懂了，不过没关系，我来告诉你。我是从事室内设计的，对于装修材料还是比较懂得，首先基础装修：水，电，木，瓦，油是必须做的，这里边一点一点分析，水电路改造**重要，但是对于一般装修公司来说，这也是**重要的盈利点。如果您对装修一点不懂，想了解更多的话，可以来我的空间，我这里整理的很多装修资料和家装效果图完全可以满足您的装修需求，从前期验房到选设计方案选择装修公司，选择建材，还有如何验收都有，您还可以在我的导读条下看到有两个小工具下载！相信您一定会有收获的！
  先解决你现在的问题哈：
  水电：装修水电改造要用那些材料
  电路改造：
  照明及插座线用2.5平方铜芯电线
  空调及其他大功率电器用4平方铜芯电线
  PVC电线阻燃管（穿线横截面积不大于线管横截面积的 60%）
  水路改造常用的材料为铝塑管和PPR管。常用的直径为四分，六分，一寸等。铝塑管用专用铜配件连结，不同配件（弯头，三通，直接等）价格是不一样的。
  PPR管是热融焊接，有专用的热融机。管子及管件不同的地域，品牌，价格差别很大，常用的品牌有日丰，金德等，你可以去当地市场多询几家，注意别卖到假的。
  还有防水一定要做好，这个很重要的，隐蔽工程是装修过程中的重中之重，材料施工一定要好！
  木工及结构改造：
  木工板（做各种柜体和造型用之）石膏板（吊顶及局部造型）玻璃（装饰）生态木（吊顶或造型墙）等等
  家居结构改造涉及到安全问题，所以在改造过程中应遵循以下五个原则：
  第一，对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。
  特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
  家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。
  有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。
  那什么墙能拆呢？完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
  如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。
  也就是说，要拆、可以；但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。大家可以看看下面这张图，就是一个加固的失败案例：
  第二，门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。
  第三，阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
  第四，房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。
  第五，墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。
  
  瓦工及施工：
  种类：
  1、瓷砖：釉面砖类，仿古砖，微晶石，人造石等仿石材转，(马赛克)类等等
  2、木地板：实木，实木多层，强化，竹木地板等
  专家提示：
  贴瓷砖五大注意事项
  1、混凝土地面应将基层凿毛，凿毛深度5~10毫米，凿毛痕的间距为30毫米左右。之后，清净浮灰，砂浆、油渍，产散水刷少将地面。
  2、铺贴前应弹好线，在地面弹出与门道口成直角的基准线,弹线应从门口开始,以保证进口处为整砖,非整砖置于阴角或家具下面,弹线应弹出纵横定位控制线。
  3、铺贴陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。
  4、铺贴时，水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用水平尺检查校正，擦净表面水泥砂浆。
  5、铺贴完2~3小时后，用白水泥擦缝，用水泥、砂子=1：1(体积比)的水泥砂浆,缝要填充密实,平整光滑。再用棉丝将表面擦净。
  
  油漆乳胶漆：
  不要一味追求性能多的产品**好买有一定知名度的品牌，为了防止有些不法施工单位“狸猫换太子”，消费者**好能想施工师傅询问后自己购买。当前涂料市场的涂料品种很多，商家的各种性能概念也很多，消费者购买时一定注意结合自己的实际施工情况来选择，不要一味地追求性能多的产品。
  以上五点为基础装修项目用到的材料，当然装修材料太多了，数都数不完，如后期配饰可能用到壁纸，壁画，手绘，玻璃，石材，特殊墙体处理的弹涂工艺，裂纹漆，防锈漆等，卫生间包立管要用到的隔音材料处理等等，太多太多了！还是来我博客看吧，有更多参考资料。纯手写！希望采纳**佳！

  查看全文↓ 2018-12-05 20:57:04

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  一、开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的**高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。 [1] 二、如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格，那么必须提前15天到物价部门重新备案，并由房管部门重新在网上公布。三、开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公布的价格以及楼盘的实际销售价格,必须“三价统一”，如果开发商突破备案价和公布价随意抬价，将由主管部门进行查处。

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  产权人的书面申请；购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明；身份证复印件(审核原件，留存复印件)；住房产权证复印件；产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)；按揭银行认定的按揭本息支付证明；区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

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• 问 商品房备案需要什么材料？应该怎么办理呢？
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  一、根据相关法律的规定，房屋登记备案需提供以下材料：1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）；2、房屋租赁合同一式三份；3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份；4、租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）；

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• 问 商品房办房产证需要什么材料
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  一、依据《房屋登记办法》第四条规定：　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费三项费用。（一）登记费：住房所有权登记费每套收取80元；（二）税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%（首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%，具体情况各地略有不同，按当地政策执行），如果是144平米以上的房子，契税是3%；维修基金多为总房款的百分之二（可能另有调整，按**新的规定来执行）。（三）交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担；登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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