房贷新政策公积金有什么规定？

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• 155****0350

  　公积金贷款的规定有：
  　　1.公积金贷款利率按办理年限区分，1-5年按年率计算为2.75%，5年以上按年计算为3.25%。
  　　2.办理公积金贷款时，父母与子女之间的是不可以互相使用公积金贷款的，只有夫妻双方才可以共同使用公积金贷款。一般情况下，申请公积金贷款时，父母与子女之间会被视为两户人，也就是两个家庭。
  　　3.公积金贷款的额度是由限制的，主要就是依据职工收入还有缴存额和缴存的比例来确定的。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:44:25
• 148****2991

  住建部发布了新政,调整了公积金贷款的**比例。调整后,首套房公积金贷款**低**统一为20%。而此前,公积金贷款**根据住房面积是在90平方米以上还是以下来决定。新的公积金贷款**比例以住房套数为依据。如果是首套普通自住房贷款申请公积金,**低**款比例统一为20%;如果拥有1套房并已结清房贷的,再次申请住房公积金贷款,**低**款比例为30%。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:44:16
• 156****1074

  目前没有。
  公积金贷款流程
  提交资料：
  借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个 人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
  开具担保申请审核通知单：
  管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
  担保申请审批：
  担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
  缴费：
  借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
  材料转送：
  审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
  签署合同：
  住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:44:06
• 145****7516

  商转公即商业贷款转成公积金贷款。
  一、想要办理商转公，有什么要求？
  1、在当地正常缴纳住房公积金；
  2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
  3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；
  4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；
  5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
  6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款**高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
  二、需要准备哪些资料呢？
  1、包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；
  2、当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；
  3、 贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。
  4、 材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:43:55
• 142****8320

  房贷新政策是什么？
  1、首套房是指买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款**比例是20％，商业贷款**比例是30％。而2套房**款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  2、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，买房的**款是不能直接从公积金账户里面提取的。必须先付**款，再与开发商签订购房合同，首套房**比例为20％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**比例为30％，此前**比例则为60％。
  3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。
  房贷新政策是什么？房贷有什么要求
  房贷有什么要求？
  1、房屋贷款的基本要求是贷款人的年龄必须在18－60岁，而且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。同时申请人一定要具备家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  2、买房子的时候，一般情况，**30％，根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度。有经验的购房者都知道，时间越长相对应的利息越高，因此正常情况下，贷款30年要比20年多还十几二十万。
  3、因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分**，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则**款可要回。具体要看合同中如何约定的。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:43:44

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  房贷政策将收紧的“传言”成为市民热议的话题。“气球贷”按揭贷款可以在减少每月还款金额的前提下，省下大笔利息，如目前5年以上公积金贷款利率为3.87%，而“气球贷”仅为3.78%。

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  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

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  2017央行房贷新政策若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ **比例规定如下: 1.首套房,比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%) 2.二套房,比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%

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• 问 提取公积金的新政策是什么？ 2018公积金提取新政策有哪些
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  1、规范改进提取政策各地要按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及建立租购并举住房制度的精神，规范改进住房公积金提取政策。优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。2、优化提取审核流程对缴存职工在缴存地租赁或购买自住住房、偿还自住住房贷款本息、离休退休等申请提取住房公积金的，要进一步简化审核流程，积极开展提取住房公积金业务网上咨询，大力推行网上审核和业务办理，缩短审核时限。3、实施失信联合惩戒对违规提取住房公积金的缴存职工，住房公积金管理中心要记载其失信记录，并随个人账户一并转移；对已提取资金的，要责令限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。对逾期仍不退回的，列为严重失信行为，并依法依规向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取住房公积金情节严重的，要向其所在单位通报。

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