在澳大利亚买房子需要多少钱？

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• 145****3150

  按照现在的汇率600多万人民币,在北京二环买一个商品房的价钱,，
  在澳洲就可以购买一套5个房间,带泳池和SPA的温馨城堡!
  在澳洲普通的商品房大概200万人民币左右。
  不过那要看你买什么房子了，100万人民币在悉尼可以买到一居室的楼房，200万买两居室，300万可以买几十年房龄的独立屋，400万买半独立屋，500万买独立的，繁华地段和市中心，那就继续往上加

  查看全文↓ 2018-12-05 23:34:23
• 131****4114

  一直以来,海外房地产投资主要集中在住宅公寓。澳大利亚楼市之所以火热,是因为房产投资的门槛和购买成本相比过去降低了不少。在澳大利亚投资公寓门槛约四五十万澳元,折合人民币约三百多万元,而目前澳大利亚**只需10%左右,这意味着拿出30万元就可以买一套房子。
  在澳大利亚买房,**款先支付到第三方监管账户,房款的利息属于业主。在交房前的2~3个月内,买房人准备贷款材料办理贷款手续,海外人士可贷额度为房款总价的70%~80%,不过需向贷款机构支付评估费、检查费等。
  交房时,律师跟随验房,审核通过后,再交尾款,尾款可以是10%的现金和80%的贷款,贷款可通过租金还贷。
  比如在悉尼,一套房子的租金就可以还清月供。此外,在五年内可以只还利息不还本金,购房持有成本不算高。澳大利亚没有房产税,自住房屋卖出不需要缴纳增值税,投资房屋若在一年以内卖出,增值税为增值部分的50%,一年以上卖出可减免到增值部分的25%。
  若房屋出租,则需向代理中介公司缴纳的服务费为年租金的6%~7%。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:34:15
• 146****8371

  澳洲八大首府平均房价58万澳币,按照今天的汇率约4.53折合人民币263万。悉尼公寓均价66万澳币,别墅92万澳币;墨尔本公寓均价48万澳币,别墅63.5万澳币;布里斯班公寓均价37.5万澳币,别墅51.1万澳币。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:34:07
• 146****3169

  澳洲是一个比较奇特的大陆，90%以上的陆地都不适宜人类居住，那些地方几乎都是荒漠。适合人类居住的区域都集中在澳洲大陆的东南沿海地区，悉尼就坐落在这块地区的中心位置，往北就是布里斯班，往南就是堪培拉、墨尔本。
  从上面的地图我们可以看出，悉尼中心区域的交通路线错综复杂，边缘区域的交通干线就比较少了。是的，你没有猜错，悉尼就是中心区域的房价高，边缘地区的房价会稍微低一些，和北京的房价是一个样的。朝阳区的房价高达10几万一平方，燕郊地区房价只要1万多一平方，这一点在悉尼同样适用。
  但是，悉尼常见的房产不仅有公寓住宅，还有一栋栋的别墅，这两种房产的定价方式是完全不同的。
  公寓住宅一般都是建在市中心、**、交通干线附近，有一房、两房、三房甚至四房，面积40㎡以上，分为带车库、不带车库两种。有的公寓住宅配套设备比较完善，有健身房、游泳池，这些公寓住宅的管理费就会稍高一些。
  以澳信代理的悉尼地标住宅West Village为例，这个项目位于悉尼市中心以西23公里的Parramatta镇，附近有Parramatta火车站，去悉尼市中心需要半个小时。由于这个项目距离市中心还是有一定距离的，所以这个项目并不算特别贵，一房一厅67㎡仅需65.3万澳元，约和人民币323万元，平均单价为48209元/㎡。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:33:32

相关问题

• 问 在澳大利亚买房需要多少钱？
  答

  悉尼房价门槛**低的2居公寓也得80、90万，别墅就贵了去了；墨尔本公寓60、70万，远郊区别墅50、60万，近郊别墅100多个；布里斯班比墨尔本更便宜些；

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• 问 我想问在澳大利亚买房子要多少钱?
  答

  那要看你买什么房子了，100万人民币在悉尼可以买到一居室的楼房，200万买两居室，300万可以买几十年房龄的独立屋，400万买半独立屋，500万买独立的，繁华地段和市中心，那就继续往上加------

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• 问 在澳大利亚买房可以移民吗?购买澳大利亚的房子需要注意什么?
  答

  这是**近很多国内的朋友问我**多的问题，不知道是目前国内有中介机构有类似宣传，还是类似擦边球。在这里给大家可定的回复一下：在澳洲买房是不能移民的。目前全球范围内应该只有很少几个国家能通过买房实现移民；作为大家移民热点国家，澳大利亚想通过买房来实现移民是不可能的。想移民澳洲，拿到澳大利亚绿卡有哪些途径呢？想实现澳洲移民，拿到绿卡，目前主流的几个方案就是：1、技术移民类；根据专业不同需要职业评估打分，根据职业不同分数的要求也不一样。

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• 问 我想问一下在澳大利亚买房子要多少钱?
  答

  按照现在的汇率600多万人民币,在北京二环买一个商品房的价钱,，在澳洲就可以购买一套5个房间,带泳池和SPA的温馨城堡!在澳洲普通的商品房大概200万人民币左右。不过那要看你买什么房子了，100万人民币在悉尼可以买到一居室的楼房，200万买两居室，300万可以买几十年房龄的独立屋，400万买半独立屋，500万买独立的，繁华地段和市中心，那就继续往上加

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• 问 在澳大利亚购房需要满足哪些条件? 澳大利亚房子值得投资吗?
  答

  　澳大利亚买房移民的条件有：　　第一阶段，申请获批后，申请人将取得为期4年的居民签证，目前国人申请较多的是商业移民。商业移民能否成功，关键看申请人公司的经营状况、规模，以及个人在公司的职位、拥有的股份等。　　第二阶段，根据申请人在澳洲当地的投资经营能力，以取得永久性居留签证。　　实际上，对于移民澳洲的政策，已呈现出越来越严的趋势，2012年，澳大利亚颁布移民新政，增加申请程序，所有申请人都需要递交EOI（移民意向）意向申请，获得澳洲政府的邀请后，才可以递交移民申请。此外，移民条件还提高资产的要求：企业家类别由50万澳币（相当于266万元人民币）增加到80万澳币（425万元人民币），投资者类别由112.5万澳币（595万元人民币）增加到225万澳币（1200万元人民币）；如果申请者比较年轻，具备一定英语水平和大专文凭以上获得者，则资产可以低于80万澳币（425万元人民币）。

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