谁知道东京房子产权多少年？

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• 133****3827

  在日本一旦买了房，就拥有永久的居住权和土地使用权。以东京为例，市中心一套60平方米左右的房子售价大概在1500万日元，月租金大概为10万日元左右，租售比在1：150左右。
  从这方面看，买房比租房合算，不仅投资潜力大，每月房贷还款也与同类型房子的租金差不多。但是日本人买房子还是很慎重的，通常是货比三家，有人甚至看房子看了好几年还无法定下来。这是因为日本人一般一辈子就买一处房子，一旦买下房子后又发现自己不满意之处，就像走进婚姻一样，后悔也来不及了。
  此外，买房子就算从银行贷款，自己也要交几百万日元的**和手续费，这对工作数年的年轻人来说还是难以承受的。
  日本年轻人就算买房也不会伸手向父母要钱，这首先是一种习惯，同时还因为接受父母的资金要交“赠与税”，还不如自力更生。
  同其他发达国家一样，日本的租房市场很健全。首先是网点多，几乎在每个车站旁都有房地产中介公司，有的车站周围甚至有十多家。此外，日本的租房服务十分正规。房地产中介行业的从业者必须获得不动产经营管理或者租赁住宅管理的认证资格，有严格的考核制度。而租房者必须有保证人，要填经济收入方面等资料，以防租房者交不出房租。房地产中介公司和房东若遇上租房者不交房租而逃走的，就会去找保证人。一般在日本买房，还不如先买地。所以不得不说其房子的使用年限还是和房子所在的土地的使用权有关。如果不清楚的话，就先来了解下这里的房产等方面的规定吧。例如说第一方面就是居住用地70年时间，其工业用地为50年时间。还有教育、科技、文化、体育和综合性等方面用地为50年时间。也包括商业、旅游和娱乐等用地40年时间左右。这些有必要了解，在购房方面就可以知道用房年限了。东京房产期限到期后怎么办在日本，一旦购入，土地的使用期限是没有规定的，可永久使用也就是说日本房屋产权是永久的

  查看全文↓ 2018-12-05 23:40:23
• 157****7604

  大多数国家的土地都是私人的，所以国外的房子没有所谓的产权年限。确认是你的私人财产后就会一直是你的了。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:40:06
• 157****0908

  你好，日本的房子都是永久产权的。房子购买下来后，就是你的了。因为日本是资本主义国家，土地是可以私有的。希望能帮到你！

  查看全文↓ 2018-12-05 23:39:56

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• 问 有谁知道农村房子产权多少年？
  答

  通常来说农村的房屋产权是长期有效的。房产证是没有有效期的;即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。宅基地上的自建住房，可以根据相关规定办理房屋所有权证。由此可以看出，这种类型的农村住房的农村住房产权的年限是70年。农村住房产权还有另外一种情形，是属于小产权的类型。其中，按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。这样房子的产权没有明确时间，可随时终止。可以看出农村住房产权的年限分为两种，一种为70年，一种则无明确的时间，可随时终止。

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• 问 有谁知道美国的房子产权是多少年？
  答

  美国的房屋产权年限则是无限期的，但每年都要交房产税。在美国，通常会把私人房产产权的持有方式分为四种：1、独立完全产权；2、共有产权；3、联合产权；4、整体共有产权。

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• 问 买的房子产权多少年? 新买的房子产权是多少年
  答

  日本的房产是永久产权，对外国人不限购，可贷款。可以购买任何类型的土地房产。在日的永久产权的房产可以自由使用、世代传承。日本在这方面法律和制度比较完善，房产的前景和增值的空间也更大。株式会社東寧日本房产说明会2018中国巡讲热烈进行中，想了解日本房产相关问题的朋友请持续关注。

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• 问 谁知道商铺产权多少年
  答

  1、一般来说，全国到目前为止还没有一个商铺的使用年限到期，所以未来要看国家以及政府的相关政策以及法规，不过按照正常流程商铺使用年限到期应该和住宅的70年产权一样，应该缴纳土地出让金来进行产权续约，不过这都是几十年以后的事情了。2、中国房地产从98年才开始从使用权房屋变更为产权房屋，按此推算，如果你想知道产权年限到期如何需要等将近30多年以后了。一般商铺的年限是40年，是从开发商购买那块地开始算起。3、如果花了一年时间建好，并交付之后，相当于只拥有这个商铺39年的使用年限。如果是一次性付款的话,手续就比较简单，如果选择按揭的话， 签合同时看清楚合同里的条款，还要看开发商的证件是否是真实的，齐不齐全。4、房屋用地的土地使用时间为50-70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

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• 问 房子产权是多少年
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  房子的产权和商品房所占土地性质有一定的关系，主要分为以下的这三种：1、住宅用房指的是供家庭和个人生活居众所使用的房子，因为所使用的土地都是住宅类的用地，所以产权年限是70年。2、商业用房大多数采用的都是工业用地或者是商业用地，所以这种性质的土地使用年限是比较短的，只有40年。3、商住两用性质的房屋如果是在综合用地上建造的房屋，产权年限是50年。房屋的土地使用权限到期了可以使用以下的这几种方法续期：1、住宅建设用地到期之后是自动续期的，如果有其他的约定就按照约定资金，没有的话就按照当时的法律法规进行办理，国家要收回土地的话，也会给土地上的房屋一定的补偿。2、其他类型的土地在出让合同到期之后，需要在届满前一年提出申请，除非因为社会公共利益需要收回土地，其他的情况应当予以批准，批准之后需要重新签订合同，并且支付土地出让金。