房子产权是多少年

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• 141****6849

  房子的产权和商品房所占土地性质有一定的关系，主要分为以下的这三种：
  1、住宅用房
  指的是供家庭和个人生活居众所使用的房子，因为所使用的土地都是住宅类的用地，所以产权年限是70年。
  2、商业用房
  大多数采用的都是工业用地或者是商业用地，所以这种性质的土地使用年限是比较短的，只有40年。
  3、商住两用性质的房屋
  如果是在综合用地上建造的房屋，产权年限是50年。
  房屋的土地使用权限到期了可以使用以下的这几种方法续期：
  1、住宅建设用地到期之后是自动续期的，如果有其他的约定就按照约定资金，没有的话就按照当时的法律法规进行办理，国家要收回土地的话，也会给土地上的房屋一定的补偿。
  2、其他类型的土地在出让合同到期之后，需要在届满前一年提出申请，除非因为社会公共利益需要收回土地，其他的情况应当予以批准，批准之后需要重新签订合同，并且支付土地出让金。

  查看全文↓ 2022-12-16 14:46:08

相关问题

• 问 房子产权是多少年
  答

  买房子的时候，都会涉及到产权的问题，到期了的处置办法，根据不同的用地性质，相关法规有不同的规定。例如对住房用地，期限为70年，《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但续期时如何交出让金、交多少，目前还没有一个明确规定；对停车位，大多数小区只出售使用权，而不出售所有权，其使用年限一般也是70年。到期后的处置办法开发商就没有给出一个明确约定，事实上在目前他们也给不出来，他们所获得的土地开发权也是到期了；如果二手房只剩十年，并不是说只能住十年，期限届满也是自动续期。商品房住宅七十年商用四十年。

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• 问 买的房子产权多少年? 新买的房子产权是多少年
  答

  日本的房产是永久产权，对外国人不限购，可贷款。可以购买任何类型的土地房产。在日的永久产权的房产可以自由使用、世代传承。日本在这方面法律和制度比较完善，房产的前景和增值的空间也更大。株式会社東寧日本房产说明会2018中国巡讲热烈进行中，想了解日本房产相关问题的朋友请持续关注。

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• 问 现在房子产权是多少年
  答

  房屋产权一直是永久性的，只不过商品房土地使用权**长为70年，但现有法律规定70年期满后自动续期！

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• 问 小产权房子产权是多少年
  答

  小产权的房子是没有年限约束的，小产权的房子一般是集体土地，这个是没有详细的使用年限小产权的，房子是没有房产证的，各方面都是没有保障的。假如想买房的话是一定要购买大产权的房子，后期是可以进行出售的，这个是没有约束的，一般大产权的房子使用年限是40年，50年和70年，想购买需根据自己的需求来。买小产权房的风险①短少五证，假如没有五证是不能处理房产证的。没有产权，不受法律的保护。②拆迁难补偿，只要依法处理了相关批阅手续，它便是合法建筑。但也不排除那些在政府规则范围以外的违章建筑，假如和国家的规划相冲突，还有可能被拆除，并且业主也不会得到拆迁安置补偿。③质量难保证。④小产权房不能典当或者上市售卖。⑤不能担保贷款。

• 问 现在房产产权多少年? 房子产权时间是多少年
  答

  其实主要是指该房所在的土地的使用年限,是根据土地的使用性质来的,如果是以住宅报建的话,那么使用年限是70年,以拿地时间为准,房子的使用年限在质量允许的情况下是可以一直使用的.

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