等额本金好还是等额本息好? 等额本金和等额本息哪个好

已有3个回答

• 138****8585

  纯粹以利息来说：等额本金产生的利息要少于等额本息。
  35万贷款20年，6.55的基准利率来说：
  等额本金：第一月还款3369元，以后每月递减8元月供。首月利息1910元，以后逐月递减8元，总的产生利息230205元。
  等额本息：每月不变的月供2620元/每月，第一月利息为：1910元，以后逐月递减4元。总的产生利息278757元。
  但是本金的还款，头几年的压力比较大，每月要比本息多还700多元，请根据个人的收入情况来合理选择，若是因为房贷而导致生活质量的下降，就得不偿失，真的成为房屋的奴隶了。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:29:20
• 152****3829

  
  两种还款方式各有各的优势和劣势，**好根据自身收入选择适合自己的还款方式。
  
  
  算法各异 两种还款方式差异大
  
  　　等额本金还款法是将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本还款日之间的利息。以贷款30万元，期限20年为例，按照当前五年期以上贷款基准年利率6.55%计算，每个月本金还款1250元。第一个月的利率算法为：300000×6.55%÷12=1637.5元，因此第一个月还款额为2887.5元。第二个月的利率算法为：（300000—1250）×6.55%÷12=1630.68元，第二个月还款额为2880.68元。以此类推，此后每个月的还款额逐渐减少。
  
  　　如果用等额本息方式还款，那么计算方法就相对更加复杂,不过在利率一定的情况下每个月的还款额度固定。同样以30万元贷款期限20年为例，按照6.55%的年利率算下来每个月应还款2245.5元。如果利率不变，到还款期结束时，贷款人总共向银行支付本金和利息共538394元左右，而等额本金方式**终贷款人总共向银行支付本金和利息共497318元左右。
  
  
  
  建议 ：根据收入选择还款方式
  
  　两种还款方式各有优劣点。等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。这名工作人员建议，如果贷款者工作和收入稳定，还款能力较强，选择等额本金方式较好，如果还款能力稍弱，这种方式无疑陡增生活压力，“收入较高的贷款者选择这种还款方式更好”。
  
  　　等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。另外据业内人士介绍，等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款。**好根据自身情况综合权衡，如果资金充足可以考虑提前还贷。
  
  
  注：
  等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  
  
  等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:29:12
• 134****4733

  匿名用户1级
  2018-05-31 回答
  1、等额本金的总还款利息要相对少一些，但是初期月供较多，每月递减的方式，前期还款压力比较大，适合资金比较宽裕的人群；
  2、等额本息的每月还款额相同，比较适合收入比较稳定的人群；
  3、目前各家银行首套房贷款利率都是在上浮5%-10%左右，每个银行略有不同；

  查看全文↓ 2018-12-06 04:29:07

相关问题

• 问 等额本金和等额本息哪个好
  答

  这个得看从哪个角度来考虑了，具体如下：①如果是从经济角度来考虑这个问题的话，那选择等额本金会更好一些。因为等额本金其实是在还款期内，把所有的贷款总数进行了等额分配，每个月所偿还的本金其实是相等的，而每个月所产生的利息都是该月剩余贷款所产生的利息。这样一来每个月的还款本金是固定的，但利息会越来越少，最终还款的利息要比等额本息更少一些。②如果从还款的压力角度来考虑这个问题的话，那肯定选择等额本息要更好一些。虽然等额本息的还款总利息要更多一点，但是这种方式下，每个月偿还的金额是固定不变的，这样一来整体的还款压力肯定要更小一些，对于那些收入固定的家庭来说，选择这种方式能够更好的安排资金，每个月的压力也不是很大。

• 问 提前还款等额本金和等额本息哪个好？ 等额本金和等额本息哪个更适合提前还款？
  答

  　实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。　　而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。　　此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。

  全部4个回答>
• 问 提前还贷等额本金和等额本息哪个好
  答

  等额本息和等额本金在存款贷款利率相同的情况下是没有任何区别的。关键在于选择等额本息的话，手里的余钱要能找到利率大于贷款利率的理财方式，这样我们就是赚的。如果你不会理财，只会默默的把钱存银行，那你还是提前把钱还了吧。

  全部4个回答>
• 问 贷款等额本息好还是等额本金
  答

  好等额本息和等额本金在贷款方式上有很大的不同，它们各有优势和劣势，根据不同用户的不同需求，选择最合适的贷款方式是非常重要的。等额本息：其特点是每期还款金额固定，在期初还款金额中，本金占较大比例，利息占较小比例；到期期末，本金占较小比例，利息占较大比例，由于每期还款金额固定，可以使还款计划变得更加容易管理。等额本金：其特点是每期还款金额不固定，在贷款的初期期间，还款金额较大，每期还款金额逐渐减少，到期期末，还款金额较小；此外，由于每期还款金额不固定，每期的利息费用也不固定，这样可以节省利息费用，使贷款费用更低。因此，等额本息和等额本金各有优劣，建议用户根据自身情况，合理选择适合自己的贷款方式。

  全部3个回答>
• 问 贷款等额本金好还是等额本息好
  答

  一般来说，等额本息比等额本金更好，因为等额本息可以缓解借款人的负担，每月还款金额恒定，易于计划和控制，而等额本金每月还款款项递增，借款人需要承担更多的还款压力。

  全部3个回答>