什么是等额本金还款? 等额本金还款和等额本息还款有什么区别

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• 153****1787

  等额本金还款和等额本息还款区别如下：
  
  1、利息计算方式不同。等额本息贷款采用的是复合利率计算，未付的利息也要计息。而等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息，未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
  
  2、适合人群不同。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人。而等额本金法比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。
  
  3、每月还款金额不同。等额本息法：每月的还款额相同。而等额本金法是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-06 05:59:38
• 151****4501

  
  等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
  每月还款额计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
  由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
  这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是**好的选择！
  
  等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  等额本金贷款计算公式：
  
  每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 —
  已归还本金累计额）×每月利率
  此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
  
  如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
  
  等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
  
  等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  
  二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
  
  总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
  
  两种还款方法比较，**终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 05:59:27
• 158****3271

  
  等额本息还款，每月还款额是固定的，其中包含了每月应偿还的利息及本金。
  等额本金还款，每月偿还本金是固定的，另外再加上应偿还的利息。
  
  至于说划算，在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，这个是等额本金的优点。但等额本金在开始几年的月供金额要比等额本息高，所以在刚开始还款的时候资金压力大些，这个是等额本金的缺点。
  
  如果提前还款，在3年之内如果你就把钱还清了，两种方式**终的利息总额没什么差距。如果需要多几年才能还清，那么等额本金方式比较划算。
  
  贷款20万，如果贷款期限20年的话
  
  等额本息方式：月供1446.74元，到期偿还本息合计347218.14元。
  等额本金方式：第一个月偿还1853.33元，以后每月减少4.25元，**后一个月偿还837.58元，到期偿还本息合计322910元。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:59:19
• 136****9898

  
  等额本金还款就是你每次还款的本金是一样的，利息逐次减少，即每次还款的金额减少一些，。等额本息还款就是你每次还款的金额是一样的。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:59:15

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