抵押金额怎么算？ **高额抵押金额和一般抵押金额的区别

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• 134****6068

  **高额抵押是一种特殊的抵押权，是指抵押人与抵押权人协议，在**高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，它与一般抵押权的区别是:
  **高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定**高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的**高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。

  查看全文↓ 2018-12-06 06:07:24
• 145****1921

  
  抵押物的价值就是你的房子值多少钱。抵押金额就是房子评估后，会按照评估值的7成以上批款。评估值会比房子的市值低

  查看全文↓ 2018-12-06 06:07:18
• 141****3615

  
  不会影响。
  所谓**高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在**高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。**高和一般区别不是很大，只是连续性和额度的差别。
  **高额抵押合同是2年有效期，在有效期内是优先于后面的一般抵押。
  
  不能理解为“一般抵押是从属于主合同的，而**高额抵押不从属”。
  抵押合同的性质都是对债权债务合同的担保，只是操作方法不同，**高额的特点是在额度范围内连续使用，而一般抵押在主合同偿还后即告终止，仅此而已，没有其他区别。

  查看全文↓ 2018-12-06 06:07:12
• 148****0641

  
  **高额抵押贷款是给你一个额度，你可以在这个额度内任意借多少，一般可以随借随还，循环使用；一般抵押贷款就是按照抵押金额和约定周期放款，并且通常对提前还款有限制。

  查看全文↓ 2018-12-06 06:07:08

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  抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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