请问，一套房不能贷款吗？

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• 141****1204

  您好，如果你的年纪不是很大，有的银行是不会要求提供二套房产的。
  您贷款资料齐全的情况下，大约要3至5个工作日批贷
  需要手续：户口本，身份证，结婚证
  收入证明，所在公司的营业执照副本
  个人近半年的银行流水。其它财力证明
  您可以做循环授信贷款，给您举个例子：您如果贷款100万，期限是20年，这笔钱在20年之内可以循环使用，打个比方说现在仅需要40万，那么就只使用40万，想用多久就用多久（不能超过20年），而且只支付40万的利息，这样就节省了利息，余下60万还是您个人的，如果此40万在第5年还清了，那么您的可使用资金额度还是100万，这就是循环使用。从开始办理到拿到款项不超过10个工作日。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:10:26
• 147****6383

  该房产产权完整，房屋所属人有还贷能力，就可以申请抵押贷款。办理流程如下：
  1. 借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料进行申请：
  ①抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
  ②抵押人的资格证明；（身份证/户口本/婚姻状况证明等）
  ③对房屋享有所有权（或处分权）的证明；（如房产证/土地证）
  ④房屋估价报告书；
  ⑤银行其它资料。
  2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3. 借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5. 根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
  6. 借款人按约正常还款即可。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 15:10:18
• 151****6277

  您这种情况到任何一家银行都可以办理。您的抵押资产额度大，但贷款额度极小。很好批，直接找银行吧。给银行打电话，然后转个贷部找个客户经理一问就行了。
  希望我的回答对您有所帮助。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 15:10:11
• 152****3036

  首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的，根据《物权法》：
  　　第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
  　　抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
  　　抵押权已登记的先于未登记的受偿；
  　　抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
  
  　　国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务，只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同。比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 15:10:05
• 152****6920

  按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  缴费义务：
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  产权过户：
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  银行放款。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 15:09:58

相关问题

• 问 请问，一套房有贷款二套房还能贷款吗？
  答

  买第一套房贷款**比例**低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。买第二套房贷款**比例为40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%。

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• 问 一套房有贷款,二套房不能贷款买房呢？应该怎么做呢？
  答

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2. 购房协议书正本；3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5. 开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2. 交齐首期购房款；3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；7. 贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

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• 问 请问，只有一套房能抵押贷款吗？
  答

  房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

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• 问 一套房抵押贷款二套房可以吗? 一套房有抵押贷款，影响二套房贷吗
  答

  若是我行办理贷款，资金是专款专用的，不可使用一套房做抵押贷款付二套房；办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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• 问 一套房抵押贷款二套房可以吗? 一套房有抵押贷款，影响二套房贷吗
  答

  目前办理抵押贷款的话：1、个人去银行申请；2、找担保公司代理办理。 个人直接找银行申请办理难度会大点，银行办理房产抵押会看贷款人的征信、流水、年龄以及稳定收入等限制比较多，较难申请下来。 找担保公司帮忙的话，这种情况目前是比较普遍的，毕竟担保公司基本上都有跟银行合作，熟悉银行的审核条件以及会为您提供适合的贷款方案，只要您提供房产证、征信报告、结婚证等资料，都会一条龙帮您办理下来。既省时又省力，关键是轻松办下来。深圳立德担保深圳本地贷款品牌公司，专业办理房产抵押贷款/按揭房再贷款/查封房解封贷等

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