房产证补发问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！

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• 156****3101

  补办房产证要多久时间，这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。
  房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:39:25
• 141****9790

  （一）《房地产登记申请书》（原件）；
  　　（二）身份证明（复印件）；
  　　（三）房地产登记册查阅证明（原件）；
  　　（四）地籍图（原件二份）；
  　　（五）房屋平面图（原件二份）。
  　　登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:39:16
• 136****5422

  一.登报声明
  　　1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．
  二．勘丈入册 1.由测绘所勘丈，绘图． 2.档案管理部门负责案件入册．
  三．登记审查核准 由房管局负责初审，复审，审批．
  四．缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。 登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:39:07
• 147****1260

  一．备件申请
  　　1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．
  　　2、带上户口簿，你的身份证
  　　3.填写遗失房地产证的具结书．
  　　4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．
  　　二.备案查档
  　　1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.
  　　2.对申请遗失事项进行内部查档校核.

  查看全文↓ 2018-12-06 19:38:42

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• 问 房源开发问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  开一家房产中介需要的的投资首先是要办理各种需要的证件，招聘几个员工，房源的来源如下：1、一般房产中介房源都是来于多看外面广告还有就是很多贴在外面租房售房的，要去和房主协商把信息挂在中介。2、房源都是要靠那些业务员自己去找的。3、还有个就是眼光别太短浅了，把自己的房源信息贴在一个信息版上，然后在价格上稍做调整。房产中介找客源的方式：一、等上门客。 二、网上发卖/租的信息，等网上客。 三、报纸上发广告，报纸客。 四、如果在自己公司门口的客太少，就去其它地产公司门口跳客。五、在公司附近的路口发传单，把公司**近的荀盘发出来。六、花点本钱，上搜房网注册个帐号，弄点钱在里面就可以收客户的信息了。 七、要朋友介绍。 八、前客户变成老客户，或是发展老客户的亲人朋友成为客户。 九、把现业主变成新客户。

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• 问 农村住房房产证问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  第八十六条　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)房屋所有权证书;　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。　　第八十七条　申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。　　第八十八条　依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)房屋所有权证书;　　(四)集体所有建设用地使用权证明;　　(五)主债权合同和抵押合同;　　(六)其他必要材料。　　第八十九条　房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。　　第九十条　办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

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• 问 房产证办理证件问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  1、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。2、土地使用权证书（附图）原件及复印件。3、规划部门出具的规划验收证明。1）《建筑工程规划许可证》（复印件）及附件（正本）或《建筑工程规划报建批复书》正本；2）《建筑工程规划验收批复书》正本及附图正本；3）包含非住宅面积的，提供经规划部门确认的设计图正本。4、建设部门出具的质量验收证明。5、房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。须更换土地使用权证的另提交宗地图2份，1：1万地形图1份。

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• 问 房产证过户证件问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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• 问 农村房产证过户手续问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋拥有人。因此，农村房屋也是有房产证的。但是农村房的房产证和城市房产房产证的办理方式不同：农村建房的宅基地需要通过审批，审批通过后，才能建房并领取房产证。

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