确定土地所有权和使用权的若干规定问题？请问有哪位大神知道，求解答！

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• 137****3002

  第二十一条的规定 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。
  此条规定主要是针对农民集体与集体之间的土地权属纠纷，常见的是村与村之间，或村组与村组之间。
  我国的土地所有权人只有两种，国家和集体，农民个人是不可能成为土地所有权人的。
  农民和村集体签订土地承包经营合同，属于土地的合法使用权人，而不是所有人。并不适用此二十一条的规定。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:43:23
• 134****0345

  国家土地所有权
  　　第三条 城市市区范围的内的土地属于国家所有。
  　　第四条 依据一九五0年《中华人民共和国土地改革法》及有关规定，凡当时没有将土地所有权分配给农民的土地属于国家所有；实施一九六二年《农村人民公社工作条例修正草案》（以下简称《六十条》）未划入农民集体范围内的土地属于国家所有。
  　　第五条 国家建设征用的土地，属于国家所有。
  　　第六条 开发利用国有土地，开发利用者依法享有土地使用权，土地所有权仍属国家。
  　　第七条 国有铁路线路、车站、货场用地以及依法留用的其他铁路用地属于国家所有。土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧未经征用的农民集体所有土地属于农民集体所有。
  　　第八条 县级以上（含县级）公路线路用地属于国家所有。公路两侧保护用地和公路其他用地凡未经征用的农民集体所有的土地仍属于农民集体所有。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:43:14
• 141****4246

  第一条 为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关的法律、法规和政策，制订本规定。土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:43:08

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  我国的土地分国有与集体所有，所有权人为国家或集体，相当于国家是大地主，我们要用地得向他们租，交租金，交了租金后就获得了使用这块地的权利，但租期满了后，这块地的所有权并不是就成为了我们的，那还是国家的，要继续用就还得继续租，只是在租金等方面看到时候的政策罢了。

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  土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在：1、主体的特定性 2、交易的禁止性 3、权属的稳定性 4、权能的分离性

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  土地所有权和土地使用权的区别：1、含义不同土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。2、范围不同社会形态下土地所有制的法律表现.新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制，并在法律上确认下来，形成了国家土地所有权和集体土地所有权。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

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