普通二手房交易需要注意什么？请问有哪位网友晓得，谢谢！

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• 148****8146

  二手房有很多种产权性质，您的问题描述不是很清楚，但二手房包括房改房，需要按地段补土地收益金才能出售，经济适用房需要补原购价8%土地出让金，这2种当您的土地性质变更为出让，才可以出售，而一般的二手房三证齐全（产权证，土地证，契税完税证）且土地性质为出让，直接可以交易，我不知道你想问的是关于交易费用或者其他，不过您如果要买二手房，**好请专业人士咨询或者找一家信誉好，规模大的中介公司。

  查看全文↓ 2018-12-06 20:20:51
• 147****4226

  有区别，房改房没卖过的，一旦卖了，使用年限一概是70年，普通二手房逐年递减。一手房改房卖出要补地价，普通二手房不用。

  查看全文↓ 2018-12-06 20:20:44
• 136****2559

  1、单位宿舍属于公有住房，公有住房只能是单位职工购买，符合公有住房出售管理相关规定的，经县级以上房改部门审核批准后才能办理产权过户手续，职工购买单位公有住房，根据契税暂行条例的规定，可直接免征契税。
  2、而购买普通二手房，可以直接过房管部门过户，契税按现行政策缴纳：
  首次套房90平米以下：总价*1%，
  首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3%

  查看全文↓ 2018-12-06 20:20:39
• 145****6647

  二手房交易寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
  1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
  2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
  3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

  查看全文↓ 2018-12-06 20:20:33

相关问题

• 问 二手房出售注意？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行交易。

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• 问 二手房什么价格可以交易？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  中介开出的价格好象就是你要付的全部价格吧，你只要付那么多钱 其他的事中介搞定。你既然已经压下价格了那就不必在担心多出钱了。不过房子在5年只内的，要交总金额的9% 5年以外的3% 的税 ，这个税钱是要自己交的 中介不会帮你交 也就是说 你跟中介谈好价钱了 付了98w了之后 你还的在拿一点钱 这个钱就是房税 估计也要在付个几万的。

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• 问 二手房交易担保问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  第三方一般是担保公司，担保公司会给业主做公证帮他赎楼、注销抵押等级、过户等操作。这样的担保当然有效。担保书的格式各个担保公司的都差不多。公证处也有范本。

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• 问 二手房房价交易问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后管理服务的机构，一般都称为房地产中介或房地产交易评估公司。完善的房地产中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房地产交易而提供相关咨询服务。目前，深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。 房地产中介在上述领域中的地位与作用，主要是为卖者与买者之间供求者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然，这种服务是需要合理计酬的。

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• 问 二手房交易周期问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  若买卖双方手续齐全，交易周期一般在30-40天左右1.房产评估（2天）2.签借款协议，银行审批（7天）3.房管局办理过户手续（17天）4.办理抵押，出他证（5-8天）5.办理放款（3-5天）

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