谁说说配建保障房政策规定是什么?

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• 153****9608

  在我国近年各城市建设用地目标中，商品房建设用地为主要供应对象，占总体住宅建设用地七成，保障性住房约占总体的三成。2012年在保障性住房建设用地中，有限产权的经济适用房和限价房合计占比35%，棚户区改造等占37%，无产权的廉租房和公租房占比**少，仅约占26%。从我国近年各重点城市商品房和保障房竣工面积占比情况来看，商品房竣工面积占全部房地产竣工面积的比例普遍在75%以上，保障性住房占比在25%以下。由于重点城市人口较多，保障房需求集中，因此各重点城市是保障房建设的重点。
  

  查看全文↓ 2018-12-07 18:15:41
• 144****4369

  保障性住房装修标准有什么规定 如果申请到了保障房，相信大家都十分关心保障性住房装修标准问题吧，保障性住房装修标准有什么规定? 保障性住房装修标准的文件通告 为贯彻实施《关于在本市保障性质的住宅中实施全装修制品交房有关定见的通告》

  查看全文↓ 2018-12-07 18:15:33
• 135****1831

  保障性住房配建协议
  
  甲 方：
  
  （以下简称甲方） 地 址：
  
  法定代表人：
  
  乙 方：
  
  （以下简称乙方） 地 址：
  
  法定代表人：
  
  为有效增加保障性住房的供应，健全*****住房保障供应体系，根据*****保障性住房配建实施意见的相关规定。经甲乙双方协商，达成如下配建协议： 一、配建保障性住房面积及相关要求 （一）工程名称：
  
  （二）建设地点：
  
  （三）占地面积：
  
  万平方米 （四）建筑面积：总建筑面积为
  
  万平方米。其中配建保障房（回迁房、经济适用房、拆迁周转房、廉租房）总建筑面积
  
  平方米，户型面积均为100平方米，**终以实际测算面积为准，共计
  
  套。配建比例按规划方案审批后住宅面积的30%（其中回迁房占
  
  %、经济适用房占
  
  %、拆迁周转房占5% ，总量不超过30%）配建，如该小区分期建设，按该期建设住宅面积的30%配建保障性住房。如乙方不执行此协议，甲方将不予办理开工手续及竣工验收。
  
  二、配建保障性住房的建设标准、质量要求
  
  1、配建保障性住房的建设标准应与乙方建设的商品住宅小区一致，满足设计规范，平面布局合理，使用功能完备；房屋结构安全，满足工程建设强制性标准要求；每套独门独户，设有客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间和排水排污、供水供电、供煤气、有线电视等设施，配备独立的水、电表。
  
  2、配建的保障性住房的质量达到国家规定住宅工程的合格标准。由乙方提供《住宅质量保证书》，自房屋交付之日起，由乙方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
  
  三、配建保障性住房的验收标准、交接程序和保修
  
  1、乙方交付保障性住房前，应书面通知甲方，甲方在收到书面通知后20日内组织验收，验收合格的，在验收后十日内办理交接手续；验收不合格的，由甲方书面通知乙方按移交标准进行完善整改，直至达到验收合格标准方可办理交接手续。
  
  2、配建保障性住房接收后，保障性住房纳入所在小区实施统一的物业管理，由乙方直接向住户收取物业管理费，甲方协助。
  
  3、乙方应按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修范围、内容及**低保修期限对保障性住房进行保修，规定保修范围及内容以外的其他项目，保修期限不少于2年。保修期内出现质量问题，由乙方负责无偿维修，因质量问题造成住户损失的，乙方按住户损失情况予以赔偿。
  
  四、付款方式及回购价格
  
  1、付款方式：按工程进度达到±0时付20％，封顶时付40%，竣工验收合格交付使用后付30%，扣留保修金10%，扣留时间执行《建设工程质量管理条例》及相关规定。
  
  2、回购价格：参照******保障性住房回购价格。
  
  五、违约责任
  
  1、保障性住房用地、户型面积及装修设计标准未经甲方确认擅自动工建设的，视为乙方违约，甲方有权指定用地位臵和选择要求配建的房屋，乙方必须无条件接受。
  
  2、乙方必须按照本协议约定的建设标准、质量要求等配建保障房，如不履行此协议，乙方按照国家有关规定向甲方进行赔偿。
  
  六、本协议一式两份，甲、乙双方各一份，自双方签订之日起生效。
  
  甲方（盖章）：
  
  乙方（盖章）：
  
  法定代表人（签字）：
  
  法定代表人（签字）：
  
  委托代理人（签字）：
  
  委托代理人（签字）：
  
  年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2018-12-07 18:15:21

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• 问 谁讲下配建保障房政策规定是什么?
  答

  省会城市,直辖市,特区:北京、上海、天津、广州等等全国31个省、区、市在我国近年各城市建设用地目标中，商品房建设用地为主要供应对象，占总体住宅建设用地七成，保障性住房约占总体的三成。2012年在保障性住房建设用地中，有限产权的经济适用房和限价房合计占比35%，棚户区改造等占37%，无产权的廉租房和公租房占比**少，仅约占26%。从我国近年各重点城市商品房和保障房竣工面积占比情况来看，商品房竣工面积占全部房地产竣工面积的比例普遍在75%以上，保障性住房占比在25%以下。由于重点城市人口较多，保障房需求集中，因此各重点城市是保障房建设的重点。

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• 问 问问什么是配建保障性住房?配建保障性住房政策规定是什么?
  答

  竞配建是指当竞买人报价达到**高限制地价后，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，报出配建面积**大者为竞得人。虽然按计划该地将配建3万平方米保障房，但**终配建面积可能会超过该面积。同时，该地块配建的保障房基本都是公租房。广州市国土房管局有关负责人介绍，所谓的“限地价、竞配建”，是指对公开出让的商品住宅用地设定公证保密的**高限制地价，竞买人报价不超过**高限制地价的价高者得；当竞买人报价达到**高限制地价后，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，报出配建面积**大者为竞得人。限地价，对公开出让的商品住宅用地设定公证保密的**高限制地价，竞买人报价不超过**高限制地价的价高者得。

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• 问 问一下什么是配建保障性住房?配建保障性住房政策规定是什么?
  答

  社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。主要分类经济适用房廉租房公共租赁房定向安置房两限商品房安居商品房每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。非京籍人员凭暂住证可申请保障性住房。租赁条件住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；（六）市政府规定的其他条件。购买条件住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：（一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；（四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；（五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；（六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；（七）市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

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• 问 公共租赁房的的保障规定是什么？
  答

  2010年颁布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》规定：公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。

• 问 廉租房的保障规定是什么？
  答

  《城镇廉租住房管理办法》规定：“城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的**低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。”