如果是村里面的自建房,一般情况下为集体土地,土地所有权归集体,但是使用年限一般为无限年,也有一些城市里面的自建房,土地证为国有土地,如果土地证为划拨还是使用年限为无限年,不过一般当土地上的建筑耐用年限界满,到时候无法正常使用时,重新申请翻建、改建、扩建就不一定会被批准,甚至出现拆迁时会被无偿征用,所以土地使用年限就不一定是无限年了,不过基本上用到建筑耐用年限结束应该是没有问题的。
全部3个回答>自建房土地使用年限是多久?
146****0030 | 2018-12-08 17:39:05
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134****6925
国有土地都是有使用权年限的,因为所有权属于国家。集体土地变更为国有土地只有一种手段--国家征用。
查看全文↓ 2018-12-08 17:41:40 -
155****1911
首先说明一点:以前有人在使用种庄稼,说明不是私户宅基地,是耕地,耕地上建房是违法的。而且现在物权法还不很完善,你那块土地有宅基地证吗?如果没有说明是违章建筑,法律不予保护。如果你是非农业户口,即使你有宅基地证,拆迁的时候你也得不到土地补偿金(这笔钱是针对农民朋友的),你只能得到地上物的赔偿金。
查看全文↓ 2018-12-08 17:39:56 -
151****6517
自建房需要申请宅基地,国有土地上的宅基地,使用年限不超过七十年;集体土地上的宅基地,没有规定宅基地使用年限,是农村集体经济组织成员因身份而获得的。
查看全文↓ 2018-12-08 17:39:34
根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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首先说明一点:以前有人在使用种庄稼,说明不是私户宅基地,是耕地,耕地上建房是违法的。而且现在物权法还不很完善,你那块土地有宅基地证吗?如果没有说明是违章建筑,法律不予保护。如果你是非农业户口,即使你有宅基地证,拆迁的时候你也得不到土地补偿金(这笔钱是针对农民朋友的),你只能得到地上物的赔偿金。
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怎么交啊、20万交多少钱啊
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出让土地使用权的**高年限是:住宅用地70年,工业、科、教、文、卫、体用地50年,商业、娱乐、旅游等40年。具体某块土地的使用年限还要以出让合同的约定为准,一般情况下,住宅用地都以**高使用年限70年签署出让合同。在出让土地使用到期后,业主如不重新与政府签定合同、补交土地出让金,土地使用权将依法收归国有。
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70年,钢筋混凝土结构砖混结构的房屋土地使用权不超过70年,砖木结构的不超过50年
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