房屋抵押什么意思谁能给解释解释？

已有5个回答

• 153****6523

  房子已抵押是指房子处于抵押状态，不能进行正常的交易和自由买卖，不能办理过户，以上信息仅供参考，希望能对您的疑问有所帮助。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:29:43
• 133****6016

  一、房产质押和抵押是什么意思
  房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
  房产质押是债务人或第三人将其房产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
  二、房产抵押与质押的区别
  1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。
  2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。
  3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义

  查看全文↓ 2018-12-10 09:29:10
• 156****4747

  一、房屋抵押贷款是什么意思
  房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款，抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及机构的，发现违规，银行有权追回贷款。
  大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。
  银行房屋抵押贷款是什么意思？按揭贷款和抵押贷款的区别

  查看全文↓ 2018-12-10 09:29:02
• 156****3985

  抵押是一种物的担保方式，根据我国《物权法》的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
  债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。房屋的抵押即是将房屋作为抵押财产设定的担保方式。此外，根据《物权法》第128条、第129条的规定，以房屋抵押的，该房屋占用范围内的建设用地使用权一并抵押，体现“房随地走”的政策。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:28:48
• 159****5956

  是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
  抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
  抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:28:32

相关问题

• 问 买房**是什么意思谁能给解释下？
  答

  **就是一次性支付一大部分,现行政策是**低房价的20%,相当于订金。剩下的钱可以通过贷款逐步还清。当然也可以一次性全部支付,这样的话是没有利息的,总额会少很多。

  全部3个回答>
• 问 谁能给解释下0**购房什么意思?
  答

  前期什么钱都不用付，全额贷款，分期付款。不过首先要有固定的工作、收入和担保，这是房地产商卖房的一种手段，利润很高的。

  全部5个回答>
• 问 住房公积金是啥意思谁能给解释解释？
  答

  住房公积金是什么意思住房公积金，实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法，侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房公积金性质(1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好的解决住房问题提供了保障;(2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性;(3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

  全部3个回答>
• 问 谁能给解释下合租房是什么意思？
  答

  一、合租房个人是什么意思就是指不租给中介，不收中介费：就是房东本人发布的房源，仅租给平常仅住家人士，不是经纪人。但是需要注意的是：现在很多中介公司也冒充个人发布房源，所以在进行租房的时候需要注意。合租房个人是什么意思？合租有哪些问题？二、合租有哪些问题1、合租的合同很重要，要明确合同双方的责任。是直接和房东签的合同，还是和二房东签的合同？2、合租的人员素质不能忽视。3、合租的水电费用**好事先讲清。4、要明白在一起合租，**容易出问题的地方就是经济，所以在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来。

  全部5个回答>
• 问 房贷余额是什么意思谁能给解释一下？
  答

  　　你好，所谓金融机构各项存贷款余额指某一时点金融机构存款金额与金融机构贷款金额。其中金融机构主要包括商业银行和政策性银行、非银行信贷机构和保险公司。金融机构贷款是指：企业向商业银行和非银行金融机构借入的资金。其中商业银行是国家金融市场的主体，资金雄厚可向企业提供长期贷款和短期贷款，因此商业银行贷款是企业负债经营时采用的主要筹资方式。通过以上文字，我相信你会获得你想要的知识啦，如果还有不懂的，可以咨询百度。

  全部5个回答>