知道的说说验房需要验哪些？

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• 145****9651

  验房都需要注意哪些方面：
  1.墙壁 用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
  2.房顶 从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。
  3.管道 使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
  4.厨房烟道 将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
  5.管道煤气 用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。 毛坯房验房的注意事项： 1 验电 A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。 B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。 C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。 D：检查弱电插座数目。 E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。 F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。
  2.视镜（猫眼） 入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。
  3.测墙壁空中 用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
  4.镜子 用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
  5.检查防盗门 有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。 以上就是验房注意事项的一些分享，希望对你有一定的参考作用！另外提醒下：检查门窗时，密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:21:58
• 134****1951

  一、毛坯房验房方法
  1、 墙壁
  用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
  2、房顶
  从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。
  3、管道
  使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
  4、厨房烟道
  将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
  5、管道煤气
  用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
  6、验电
  A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。
  B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。
  C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。
  D：检查弱电插座数目。
  E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。
  F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。
  7、视镜（猫眼）
  入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。
  8、测高度
  用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。
  9、测墙壁空中
  用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
  10、 镜子
  用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
  11、 楼道窗户
  是否有纱窗，假如没有，应及时提出
  12、 检查防盗门
  有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。
  13、 检查门窗
  密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。
  14、 窗户
  推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞
  15、 卫生间
  A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。
  B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。
  C：离通风孔近的插座是防水插座。
  二、验房注意事项：
  1、验明竣工备案证真伪再验房;
  2、好大雨后验房检查渗漏水；
  3、入户门关系安全要重查强度；
  4、墙面地面空鼓、开裂常见；
  5、门窗关闭要严密，使用要方便；
  6、上下卫生间是否渗漏关键；
  7、路通、水通、电通、燃气通；
  8、管道要完好排水通畅无堵塞；
  9、阳台、窗台栏杆安装要牢固；
  10、空调机位孔每个房间不能少。
  三、验房常用工具：
  1、 量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
  2、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀;5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯
  3、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔
  验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
  四、验房自备工具：
  1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
  2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
  3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度
  4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高
  5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
  6、1只计算器---用于计算数据
  7、1只水笔--用于签字
  8、1把扫帚--用于打扫室内卫生
  9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道

  查看全文↓ 2018-12-10 10:21:11
• 141****8758

  问题一：墙体裂缝或楼板裂缝
  包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等；
  问题二：防水太差导致渗漏
  由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系；
  问题三：楼体倾斜或结构不完善
  表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患；
  问题四：墙体空甚至墙皮脱落
  墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落；
  问题五：门、窗密闭性差、变形
  有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可；
  问题六：隔音、隔热效果差
  住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求；
  问题七：水、电、暖、气的设计位置不合理
  包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患；
  问题八：上下水跑冒滴漏
  跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的正常生活，形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关；
  问题九：公用设施设计不合理，质量不过关
  如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:20:54
• 148****2546

  请带上购房合同、交房通知书、本人身份证（**好还询问一下售楼小姐或者物管，毕竟每个楼盘的规据不同，省得多跑一趟），验房注意看一看房子有无损坏、漏水（如果楼上已装修了的话）等肉眼可发现的问题，如果你验收都觉得OK，物管则会叫你签字、然后交房门锁匙、质量保证书、使用说明书等相关资料。
  当然，如果你验收完房子后还要办理其它手续，建议你把购房有关的合同、收据（或发票）、证件都随身带上，省得真的需要时再跑一趟。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:20:47
• 144****3887

  验房收房一般需要注意的五大点：
  一、房屋主体
  1.套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
  2.顶棚：是否平整，开裂，脱落，露筋，锈点；
  3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；
  4.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；
  5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；
  6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；
  7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；
  8.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；
  9.洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。
  二、窗户
  1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，内外密封胶，材质是否符合合同；
  2.窗扇：是否安装牢固、周正，开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；
  3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用），无气泡等瑕疵；
  4.把手：是否完好、牢固、灵活；
  5.密封：是否窗缝严密、窗框严密；
  6.窗台：是否完好、无裂缝、渗水；
  7.窗前护栏：高度间距是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
  三、门
  1.门框：是否稳固，灌浆、上密封胶，周正，安装牢固，胶条密封性；
  2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷、划痕和磕碰，色泽一致；
  3.门锁：是否牢固周正，操作轻便，均匀锁紧；
  4.门把：是否牢固周正，操作灵活；
  5.门轴：是否平整牢固，转动平稳；
  6.猫眼：是否完好，视野清晰；
  7.门铃：是否按钮完好，加电有声；
  8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。
  四、水电
  1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况；
  2.电表：是否完好，底数；
  3.电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）；
  4.电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确；
  5.灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；
  6.灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；
  7.电话插座：是否牢固、完整（个数）；
  8.信息插座：是否牢固、完整（个数）；
  9.有线插座：是否完好、稳固（个数）；
  10.水表：是否完好、底数；
  11.阀门：是否闸完好；
  12.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，；
  13.下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度；
  14.空调洞：是否位置合理，附件齐全；
  15.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；
  16.走向明示：有无地平水电管墨线；
  17.防雷：有无等电位连接；
  18.防水：有无屋面，外墙渗水。
  五、几项实验
  1、通水实验；
  2、卫生间蓄水实验；
  3、水管打压试验；
  4、漏电保护试验。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:20:42

相关问题

• 问  验房需要验哪些？
  答

  验房是要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机、盛水容器、塑胶袋、用来验空鼓的工具等，便于测量、记录、取证，主要应检查以下内容：1、 楼地面：空鼓；裂缝；平整度；楼层地面高差；楼层地面净高；地面面层观感等。3、墙面：空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合等。3、室内楼梯: 扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等。4、门窗安装：入户门与合同约定是否一致；门窗及玻璃完好、无破损；门窗开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；双层门窗与内外框间距；无下框时门扇与地面留缝等。5、阳台: 栏杆位置；栏杆高度；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度；护栏玻璃等。6、实际是否同户型图相符：面积、层高是否与合同一致。7、给水、排水：水管有无渗漏、堵塞；穿越楼板处有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无冲突；排水管是否堵塞；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗的开启；露台通气管高度、位置是否合理等。8、电气：户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求 标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢固、无松动；户内箱内接线正确、标识完整；厕所、露台是否采用防水开关、防水插座；空调插座与空调孔位置是否一致等。9、预留洞：排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等。10、弱电：家庭多媒体信息箱功能是否齐全；信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确；信息箱内标识完整等。

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• 问 验房验什么? 毛坯房验房需要验哪些
  答

  验房究竟要验什么？很多人拿钥匙打开新房的门后，光顾高兴，不知道该检查什么。等收完房入住后，再发现房子有很多质量问题，找开发商时，又弄得很不愉快。

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• 问 谁来说说，验房需要哪些工具？
  答

  验房常用工具：一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头：电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯(200W)、小灯(白炽灯10-15W)其实一只小夜灯就ok了。三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸、笔验房专用工具：JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。

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• 问 何时验房**好?验房时有哪些需要注意的？
  答

  毛胚验房注意事项有这几个方面：房屋布局及配置、房屋主体、管道、强弱电和防水工程。毛胚房验房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚验房的这几个注意事项，收房事半功倍。 1、房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。 2、房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中**简单直观的就是检查墙和地面。一看墙和地面是否有渗漏痕迹，可凭水渍判断渗漏现象。二看墙和地面是否有裂缝，如果是不规则裂缝，多半是表层开裂，如果是规则性裂缝，大多是结构性开裂或贯穿性开裂。三看墙和地面是否有空鼓。 3、管道 毛胚验房注意事项中的管道指排水管道。尤其是卫生间、阳台的排水口。检查时，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能够顺畅的流走。还要检查地漏排水管是否有存水弯头，以免地漏反味。

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• 问 验房都验啥？需要注意哪些？
  答

  当开发商通知我们收房时，大家难免心情激动啊，房子终于就要到手了，可以准备着手装修了，激动归激动，但是验房我们可不能马虎大意哦，验房时我们需要针对房子各个方面作出详细的质量检测，如果比较外行的话建议带上专业人士，下面一起看看验房都需要注意哪些方面： 1.墙壁 用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。 2.房顶 从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。 3.管道 使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。 4.厨房烟道 将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。 5.管道煤气 用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。 毛坯房验房的注意事项： 1 验电 A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。 B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。 C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。 D：检查弱电插座数目。 E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。 F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。 2.视镜（猫眼） 入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。 3.测墙壁空中 用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 4.镜子 用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。 5.检查防盗门 有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。 以上就是验房注意事项的一些分享，希望对你有一定的参考作用！另外提醒下：检查门窗时，密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。满意请点个赞，亲的肯定是我**大的动力！

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