谁清楚房产税试点如何征收？

已有5个回答

• 132****4816

  一、上海市房产税征收对象
  1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
  2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
  二、上海市房产税征收标准
  1.免征点：60平方米/人
  2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
  3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
  三、个人住房房产税缴税渠道的服务时间是怎么安排的?
  (一)网站
  1.即日起，纳税人可直接登录付费通网站按照网上流程缴税。
  2.付费通网站常年受理个人住房房产税逾期税款缴纳业务，纳税人可在付费通网站缴纳逾期税款和滞纳金。
  (二)有关银行
  1.即日起至2017年12月31日，纳税人可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，使用银行卡或现金缴税。
  2.银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同，具体可咨询有关银行。
  (三)税务专窗
  1.应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口，服务时间为周一至周日办公时间。
  2.应税住房所在区税务局办税服务厅个人住房房产税专窗，服务时间为周一至周五办公时间。
  纳税人到税务专窗缴税的，用带有银联标志的银行卡，通过POS机当场缴纳税款。
  3.当年度应缴纳的个人住房房产税税款如何确定?
  税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
  (一)凡在2017年之前取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。
  (二)凡在2017年1月至11月期间取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:33:30
• 134****3580

  房产税的征收标准
  房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  房产税税率采用比例税率：根据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
  想买房，怎么应对房产税?
  如今，上海、重庆是房产税征收试点，在房产税征收条件下，购房者究竟该怎么办呢?
  1、增加人员，操控人均面积
  简略的讲就是再生一个娃，由于房产税很也许有起征面积，自己或家庭在豁免征收面积以内的住宅，可免征收房地产税。据内部参与参议房地产税的人士泄漏，人均面积60平方米的免征标准为如今的主流定见。如今二孩全面铺开，所以，多生一个娃来平均居住面积也是一个不错的挑选。
  2、多套房做好购房挑选
  如今首套房免征房产税的呼声很高，而第二套房的房产税税率从低。假设购房者想要采购三套、四套乃至更多套住宅，需要做好财物配置，避免更多购房开销或许房产税数额。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:33:19
• 132****6356

  首先是征收对象不同。上海仅对新购住房征税，存量住房暂不征税；对于本地首套房的居民有一定的保护政策，从第二套新购住房才开始征税。重庆则是侧重征收高端住宅的房产税，个人新购住房高于主城新建商品房均价两倍的房子都不能幸免于“税”。
  上海和重庆房产税试点方案要点
  其次，税率不同。重庆因为以高端住房为征收对象，所以税率略高于上海的税率。
  **后，免税面积标准不同。上海以家庭为单位，但按人均60平方米扣除，居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，也可计入该居民家庭计算免税住房面积中。对于人均60平米免征面积，有北京网友吐槽道，如果在北京按此征收的话，北京三环内100平米的房子比六环外300平米的房子还贵，一个免征，一个高额征税，合理吗？重庆是每个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积，存量独栋商品住宅免税面积为180平方米，新购独栋商品住宅免税面积为100平方米。
  对于两个城市试点对比，有业内专家表示，重庆调控房价的动机更强一些，因为两个城市的房价敏感性不同，上海房价是全国风向标，更加谨慎一些，不敢给市场带来过度震荡。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:33:11
• 156****2776

  一、房产税的税率
  依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
  二、房产税计算方法
  根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
  (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
  (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
  三、房产**新的税费算法
  房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：
  1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;
  2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;
  3、个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。
  四、房产税**新规定
  2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:32:54
• 152****1325

  1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；扣除比例为10%-30%，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%；没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
  未来的房地产税有哪些基本特征？
  一是按照评估值征税。对于所有的工商业住房和个人住房，未来需要建立一整套的评估体系，包括有公信力的房产评估机构、不动产登记制度。
  二是有税收抵扣，保障基本住房需求。未来需要清楚界定居民“基本住房标准”，以确定房产税的免征条件。也会有税收优惠或扣除标准，对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免。
  三是房地产税由地方自主征税。未来房地产税归属地方税，收入归地方政府。地方政府用这些收入来满足教育、治安和其他公共支出，替代现在从政府性基金中列支的费用。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:32:42

相关问题

• 问 房产税如何征收？谁清楚，告知一下？
  答

  房产税如何征收?企业的房产税的征收方法有两种：1．从价计征房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）] 1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2．从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。知识点4：房产税的税率

  全部3个回答>
• 问 房产税征收标准谁比较清楚
  答

  房产税每年都要交吗说到征收房产税，很多人都有疑问，房产税是每年都交吗？根据我国相关政策的规定房产税按年征收、分期缴纳。也就是说，房产税是每年都征收的，但是也有个别，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收，不同地方还是要具体问题具体分析。总的来说的话，房产税还是要交的，毕竟在我国的税收中，房产税也占了很大一部分。房产税的征收范围和标准1、从价计征，从租计征。这个有很多人都不了解，从租计征就是以房产租金收入为计税依据的。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，这个是以房产原值为计税依据的计算公式，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)，这个是以房产租金收入为计税依据的，大家可以分别记一下。2、房屋房产税的征收范围具体指开征房屋房产税的地区。其实，房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，也有例外；在我国，房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，所以说了解清楚房产税的知识是很有必要的。如果国家要求我们交的话就一定要交，不能偷税漏税。3、众所周知房屋房产税是要交的，但是目前并无确定的征收标准，而是根据试点城市的政策。如果朋友们不清楚自己所在地区的房产税应该交多少的话，可以到相关部门咨询一下有关事项，充分了解好之后可以做到事半功倍。

  全部5个回答>
• 问 房产税试点的范围是什么 二套房房产税如何征收
  答

  一、试点范围 试点范围为上海市行政区域。 二、征收对象 征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。 除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。 新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。 居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥有的住房情况确定。 三、纳税人 纳税人为应税住房产权所有人。 产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。 四、计税依据 计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。 房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。 五、适用税率 适用税率暂定为0.6%。 应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。 上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。 六、税收减免 （一）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。 合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。 本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。 （二）本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。 （三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。 （四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。 （五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 （六）其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。 七、收入用途 对房产税试点征收的收入，用于保障性住房建设等方面的支出。 八、征收管理 （一）房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。 （二）房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。 （三）凡新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。 交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记；不能提供的，登记机构不予办理房地产登记。 （四）纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息，对所提供的信息资料承担法律责任。 纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。 （五）应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外，按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法，由市地税局负责制定。

• 问 杭州将成房产税试点？房产税的征收范围是什么？
  答

  房产税落地杭州还不会这么快。目前上海、重庆方面的房产税试点尚未有明确的成果评估，房产税走向尚未确定，目前便实行房产税的可能性不大。房产税落地应该会在其他政策有所变化、调整之后，但若是推出房产税，杭州必定会是首当其冲的城市之一。

  全部2个回答>
• 问 杭州将成房产税试点？房产税的征收范围是什么？
  答

  杭州将成房产税试点？房产税的征收范围是什么？

  全部3个回答>