异地提前还房贷该怎么办理？

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• 143****0619

  现在提前还款方式有三种：
  一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
  二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
  三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
  不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，但一般情况下，提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。
  贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
  先跟建行约个时间，通常要30天后，方可把办理提前还款。
  直接去建行办理结清贷款。先还清剩余贷款。当场银行就把结清证明给你。但是撤销银行的抵押手续，要1周以后，主贷人到建行去取材料。也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件。
  还清后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张改红章的东东。
  **后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:47:30
• 157****8235

  目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
  详细：
  一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
  二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了**低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。 　　
  三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意； 　　
  四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和**终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
  还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。
  提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:47:12
• 154****0674

  说的详细些嘛 哪种贷款？哪家银行？应该先跟银行联系问清楚了 要是助学贷款的话，就很简单。你按贷款书上的联系方式打个电话去银行问问就可以了，让他们查下你应该还多少，然后把钱存进去，再电话联系，当场会传真一个申请书给你，你填好了传回去。
  然后就完事了，会有一个借款证明，你可以让当地的熟人去银行拿原件，也可以当场让银行传真一个给你（这个无所谓的，钱还清就没事了）。
  然后就没你的事情了，只能看着你又空的钱包发愁吧。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:47:01
• 146****2063

  不可以的。在哪里办理，必须去办理的地方还款。
  办理房贷流程如下：
  选择房产；
  确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  办理按揭贷款申请；
  签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  开立专门还款账户；
  并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  借款人按合同规定定期还款。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:46:51
• 133****9053

  借款人直接去贷款行申请提前还款,不能异地办理还款。银行会收取部分违约金,办理房贷提前还款要注意以下事项:
  1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;
  2、一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;
  3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:46:43

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• 问 怎样提前还房贷? 我想提前还房贷，该怎么办
  答

  现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，但一般情况下，提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。招商银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。中国银行，贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。交通银行，部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。

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• 问 提前还房贷怎么办理
  答

  提前还房贷办理流程如下：1、申请人需要去办理贷款的银行预约一下还款的时间，每个银行的时间是不一样的，有的是当天预约后第2天就可以偿还贷款了，但有些可能需要等几个月。2、接下来需要准备好贷款的合同，自己有偿还贷款的银行卡，另外还有个人的身份证件等材料。3、把所有的材料全部带到银行那边去，并且填写申请表，同时把准备好的资金一次性打入到银行卡当中，接下来等着银行扣钱就可以了。4、提前还款结束之后需要去本地的房管局注销抵押手续。无论是线上还款还是线下还款，都要提前去咨询一下银行，有些银行要求足额偿还，半年以上的贷款才允许提前还款，在全部还款结束之后，本人需要带上相关的资料去房管局解除抵押，并且要去银行拿回房子的他项权证。

• 问 房贷提前还怎么办理
  答

  房贷想要提前还款的话，主要分为以下的这几个步骤：1、需要有借款人先行查看一下，当时所签订的合同当中，对于提前还款是否有详细的要求，有些银行是不允许提前还款的，或者是要满足相应的条件才能够申请提前还款，大多数需要足额偿还，一年以上的贷款才能够申请。2、给贷款银行打电话，申请提前还款的时间，以及所需要准备的资料和要不要准备交违约金。3、按照贷款银行的要求到当地的营业部门去填写提前还款的申请书。4、携带相关的资料，比如说个人的身份证，当时所签署的抵押贷款合同以及指定的还款银行卡，办理提前还款的手续。5、将提前还款的资料交由银行审核，审批通过之后会进行办理，把提前还款的款项存入到还款的账户当中。6、银行会进行划扣或者是直接收取现金。

• 问 提前还房贷怎么办理？
  答

  提前还贷咋么办理

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• 问 提前还房贷怎么办理? 提前还房贷需要提供什么资料?
  答

  可以的。有2种方法：1、房产空间比较大的可以直接申请再抵押；2、赎楼取证重新办理房产抵押贷款。这2种方法需要根据个人的情况进行申请，立德担保14年本地贷款品牌，银行合作机构，熟悉银行优惠政策，为您量身定制贷款方案，年限长至30年，可当天用款！

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