哪位晓得单位购买商品房是否需要缴纳契税?

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• 145****2357

  　　各地存在差异，以湖南省为例：
  
  　　单位购买商品房需交纳契税、印花税。
  
  　　根据湖南省实施《中华人民共和国契税暂行条例》若干规定（湖南省人民政府令第124号）文件的规定，
  
  　　第五条 契税税率为4%。
  
  　　产权转移书据按书据所载金额万分之五贴花。

  查看全文↓ 2018-12-11 13:47:29
• 131****8357

  纳税人在契税征收窗口提交纳税申报资料；征收窗口受理、审核并打印纳税申报表；纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款；纳税人领取完税证；自己保存第二联，第四联要交到房管部门办理房产证。
  
  契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  
  
  
  商品房契税申报需要提交的资料如下：
  
  1、商品房买卖合同封面、第l页至 7页及合同签订日期页；
  
  2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图；
  
  3、销售不动产统一发票或购房款收据；
  
  4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等。

  查看全文↓ 2018-12-11 13:47:25
• 142****4714

  契税的缴纳看住房面积和买家住房套数来定。
  规定是买家首套买入90平以下契税1%，90平以上1.5%。
  买家如果是二套买入，90平以下契税1.5%，。90平以上2%，
  三套以及三套以上买入征收全额契税3%。
  以上为商品房计税方式，

  查看全文↓ 2018-12-11 13:47:16

相关问题

• 问 哪位知道单位购买商品房是否需要缴纳契税?
  答

  首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

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• 问 购买商品房需要缴纳契税吗？
  答

  1、购商品房契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

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• 问 单位集资建的商品房要缴纳契税吗？
  答

  房地产公司为满足个人购房需要，以预收售房款的方式，“集资”建商品房，属房屋买卖行为，应照章缴纳契税。对经当地政府有关部门批准的行政、企事业单位，以预收售房款的方式，“集资”建房，其房屋产权属于出资者个人所有的，属房屋买卖行为，应照章缴纳契税。行政、企事业单位向有当地正式城镇户口的本单位职工“集资”建房，按房改政策规定卖给职工，该职工又是第一次购买公有住房，且在规定住房标准面积以内的，免征契税。

• 问 购买商品房缴纳契税是多少啊？
  答

  需要交纳契税，商品房契税税率为总房款的3％。如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1.5％。普通住宅标准即：房屋建筑面积小于120平米，建筑容积率在1.0以上，房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍。各城市可根据不同情况，浮动20％。北京市是140平米，全国以140或144平米做标准的比较多。另外，如果你家原来有拆迁的房子，凭拆迁证可减收部分契税。

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• 问 购买车库是否需要缴纳契税？
  答

  对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。