现在年轻人如何买房呢？

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• 155****6339

  第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
  第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
  第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
  第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
  第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
  第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 22:56:27
• 131****0441

  买房的有三个原因：
  　　其一，中国人骨子的思想就是求稳，我们想要安家，想要安心，所谓稳稳当当的过生活，为此不惜借贷做房奴。
  　　其二，一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年，谁没有房，谁就是坏孩子。
  　　其三，大多数国民被地产商人和媒体洗脑了：现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！
  
  年轻人不要贷款买房！
  　　首先看看家庭结构
  　　现在社会独生子很多，再过10年。**简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗?不会，所以房子永远上涨论，是绝对谬论。
  　　再看看城市化进程
  　　农村城镇化。是城市化的一部分，并不是全国12亿人，10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数，而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住的新农民，这些农民还会全部涌入北京吗？不会！
  

  查看全文↓ 2018-12-11 22:56:21
• 146****7000

  年轻人买房需要关注6个细节
  1、购房前应做好支出预算，不要将所有资金都用于购房。除交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要尽快入住，装修房子、购买家具家电等也需要一笔不小的费用。
  2、贷款年限尽量长点。年轻人贷款购房，还款年限选择20年至30年较为合适。若贷款年限过短，还款压力相应较大。
  3、巧用公积金。有住房公积金的年轻人，在购房时能用公积金就尽量用。即使工作不久，公积金较少，能用则用，少付利息分担贷款压力也是不错的。
  4、仔细考量房价收入比。一是将家庭税后的年收入和总房款做比较，一般来说，总房款**多为家庭年收入的6倍。如果超出了这个比例，则说明你的房贷压力过大；二是不能让月供超过每月可支配收入的三分之一，否则生活质量将明显下降。
  5、提防精装房泡沫。目前有些中小户型是精装房，虽然精装房能省去不少装修之苦，但也要注意其中的泡沫。精装修房出现偷工减料的情况经常出现，如何挑选精装修房可以关注我们的购房指南。
  6、如果是结婚购房，应兼顾夫妻双方上班的时间成本。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 22:56:15

相关问题

• 问 年轻人怎么买房? 年轻人该如何买房?
  答

  买房实现不了中国梦。要把个人梦想融入国家和民族的梦想中，让勤奋学习成为青春远航的动力，让增长本领成为青春逐梦的能量，在实现中华民族伟大复兴的中国梦的生动实践中放飞青春梦想。

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• 问 请教下现在年轻人的婚房如何装修的？
  答

  婚房装修要注意什么 1、设计考虑孩子。很多新人结婚一到两年内都会有小孩，所以在婚房装修设计上考虑有小孩的情况，比如飘窗、落地窗这些有可能威胁孩子安全的地方周围就不要摆放家具，虽好窗上加上防护栏； 射灯、顶灯会影响婴幼儿视力，所以在电路设计上这些灯都要把线路分开；玻璃家具或有尖锐转角的家具也会给小孩造成伤害，所以在家具选择上可以选择圆弧形状的家具；墙边等尖锐地方容易造成孩子磕碰，所以在装修时就做好准备，用软的东西先把角包起来以后就不用再做二次装修了。 2、环保健康婚房。婚房的装修污染主要体现在空气污染上，尽管目前各类建材环保性能比过去有所提高，但是由于婚期已定，新房一般入住较快，室内污染空气很难完全挥发，加上新郎、新娘婚前筹备结婚，紧张忙碌，休息不好，身体素质比较差，更容易使有害物质乘虚而入。据介绍，一般家庭装修工期为两个月，这也是材料释放污染成分的过程，但在装修完毕后，还必须通风透气，消除有害气体，在装修后要经常通风透气。经检测机构进行室内空气进行一次综合治理和检验，合格之后方才入住。

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• 问 年轻人如何买房? 年轻人买房应当如何选择？
  答

  买房子值得很多人将其列入人生规划，尤其是作为刚刚步入社会的年前购房者们，尤其是这还是他们的首套房子，想要一步到位，买到满意的房子真的需要好好做做功课。大体来说，挑房可以按这五个步骤：一、确定目标：明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目，先筛选出大概适合自己实际情况的，再进一步了解。二、多看多问：多看几家，看的时候要关注房子的证件、配套、户型、质量、样板间等。看完以后要问问身边买了房的长辈或朋友，他们能够给你一些切合实际的建议。三、优劣对比：把自己看过的房子进行优劣对比。这里的优劣指的并不是房子质量的优劣，而是每个房子的总价、户型、位置、配套的综合情况，哪个更适合你的需求。四、确定区位：根据交通，主干道情况，周边娱乐购物出行方式，人员繁杂度，有无商超配套等来判断生活条件。五、确定户型楼层采光：户型影响面积利用，影响空间布局，采光影响居住心情，楼层又影响噪音灰尘蚊虫等。所以，根据这五个步骤来说，年轻人根据自身情况，挑房时**好做到“五做”和“五不做”，从而买到心仪的房子：五做：1.自身财务状况要做到心中有数买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的**款，从而考虑所购买的房子的总价。2.日后收支预算要做到计算清楚要知道，买了房子并不代表解决了一切问题，尤其是付过**后，每月要还房贷，同时，房屋周边商业消费情况不同，每天的生活必要支出也要计算进去，再加上水电煤气娱乐医疗，尤其是如果结婚以后可能还要添丁加口，这些预算和自己的收入一定要均衡起来，避免陷入财政赤字。3.生活便利性要做到足够重视虽然比较荒凉的地方房价比较亲民，但是如果交通生活不便利的话，影响的可不只是生活支出，更是生活方式，试问上下班都要两个小时，出门买菜要打的，周末附件找不到商场影院，懒得动想要出去吃时周围又没有好的菜馆，这种生活是多么艰难，哪怕省下钱又能如何？4.户型选择要做到符合自身情况每个人都喜欢大别墅，每个人都喜欢大平方，每个人都喜欢高档小区，但是对于年轻人来说，自身条件往往是不允许的，而且上述的房子美则美矣，实际生活还是柴米油盐，没有必要这样选择。所以说，年轻人可以着重去参考一些小户型房，一居室或者小两房等，实用性更强，当然了，如果以后经济允许的情况下，可以考虑二次置业，再购买高档的住房。5.教育因素要做到了然于心买房子并不只是居住，绝大多数人都要结婚，都要生小孩，而每个区域的房子对应不同的学区，选择房子也是直接选择教育条件，为了下一代着想，刚需的一定要考虑入学因素，或者日后**规划因素，毕竟不能让孩子输在起跑线上呀。五不做：1.不要看一个喜欢一个每个房子都有自己的优缺点，尤其是在看房时，卖方一定会优先把房子的亮点展示出来，所以对于很多年轻人来说，就会出现看每一套都有喜欢的地方，就容易头脑发热，**后却买不到**满意的房子，所以一定要提前有自己的规划。2.挑户型时不要完事凭感觉感觉是个很奇妙的东西，它常常会让人产生误判，所以在挑户型时不要只凭感觉，可以参阅有关户型的知识，判断什么户型更适合更健康，然后将主要精力放在选择适合自己的购买力方面，避免掉入户型陷阱。

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• 问 请教下现在年轻人的婚房如何装修的？
  答

  结婚要准备装修婚房了，大多数人都想力求装修的**好看符合心意，那么怎样在既定的预算内，将婚房装修的既拉风又实惠呢？婚房装修第一法则：搭配高性价比。便宜肯定没好货吗?其实不然。年轻人的事业刚刚起步，装修预算可能不多，但是作为新一代的新新人类，都有很多想法，对于居室的要求也比较高。针对这一类人群，应该从材料、设计、施工等方面，量身定做性价比**高的装修。比如利用性价比高的品牌产品;根据实际情况，去掉传统家装中存在的但并不实用的部分;对于生活中必须的功能性部分采用**实用的设计等等。婚房装修第二法则：符合年轻人的眼光。很多人都有一个疑问，婚房的设计，除了颜色喜庆一点，和普通用房有什么区别?事实上，根据婚房的使用人群的共同特点，是有很多特别之处的。客餐厅简约、时尚、好清理。新婚燕尔，前来祝福的亲朋好友络绎不绝，因此客厅应以舒适亲切、满足功能要求为主。新一代的年轻人，大多喜欢简约现代的设计，线条直接、设计感强。这种简约的装修风格在预算上也少一些，可以减轻新婚夫妇的压力。另外90后的新新人类，独立而有自己的生活内容，一般不会花太多的时间用来做家务，简约时尚的设计在清理时也更加省时省力。卧室浪漫温馨，同时又保护隐私。卧室也就是洞房 是新婚家庭的中心，也是新婚夫妇高度重视的地方。它的装饰应体现出喜庆、高雅、浪漫的气息，在色彩的运用上应选用具有浪漫温馨气质的色彩。室内光照应适中，不宜过亮。另外窗纱的设置也很重要，朦胧的窗纱给人以浪漫的感觉。作为卧室的窗帘必须厚实，要起到保护私密空间的作用。色彩喜庆，又不宜过于浓重。按照通常的做法，设计师会倾向与选择比较温馨、喜庆的色彩，来体现婚房这一特点。不过这些色彩使用的地方和时间长短都有区别。如果把一些短期使用的色彩用到了一直伴随新婚夫妇生活的地方就不太适宜了。新婚房可用紫色的软装，红色地毯、灯罩等来体现，让房内新婚气氛得以蔓延，让人保持新婚的那份好心情。餐厅在西方国家里一直是个制造浪漫的地方，，在餐桌上摆上烛台和蜡烛不失为一个好主意，温馨、浪漫，又美观大方。下面为大家介绍地中海风格装修，让你和她的爱情升温！家的基调是地中海特有的蓝色调加上田园风常见的淡黄色，再搭配上特色的布艺沙发、铁艺家装等。地中海？田园？ 不，这是幸福。浓情不在于华丽，朴素的风情也可以令人很满足！客厅△因为是婚房的缘故，所以室内布置的非常喜庆，红色的中国结，客厅四周的红联接到吊灯上，营造出一种甜蜜温馨的空间基调，让爱情的热度在地中海的装修格调中升温。△为了与地中海装修相互映衬，业主在沙发背景墙上装饰上海洋元素的渔网，亮蓝色的背景墙板，犹如蔚蓝的大海一般，与暖黄色的色调相搭配，给我们一种明媚阳光清凉大海的即视感。

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• 问 年轻人如何买房? 年轻人买房不要等 **不够如何凑？
  答

  **近突然不喜欢马云了，首富马云劝我们年轻人不要买房，真相都不敢让人相信。马云觉得8年以后中国**便宜的就是房子，未来独生子女都将会拥有3套房产，房子就不值钱了。那马云自己到底有多少套房产呢？据笔者所了解，阿里巴巴（粑粑）马云拥有名宅豪宅有4套，都是确实存在的。而早在2014年，马云给阿里巴巴员工的一封内部信《未来的年轻人，要学会租房子》中，也曾提到，“十年以前我喜欢阿里巴巴所有的年轻人，**早的铁军没有多少人。我说买房子去，赶紧买房子。“但是现在我鼓励大家不要买房子。拉动内需我们靠房地产的时候已经过去了。真正房地产要起来，需要拉动房租，让房租起来。我想劝所有的阿里人，今天不要买房子，去租房子。纵观楼市情况，从2016年开始，楼市进入大牛市，房价一路高歌猛进，全国各地都在涨，虽然调控不断，但房价依然没有下跌趋势，仅涨幅放缓。 亚洲首富李嘉诚也说年轻人不要急着买房，10年后房子会一文不值。近一段时间以来，中国房产出现两个奇怪的现象，一是华人首富李嘉诚在短时间内迅速抛售内地房产。难道真的不要买房吗？难道年轻人买房真的有错吗？据数据显示，北京地区30-40岁是买房客户的主力，占比33.63%；20-30岁购房者占据了27.54%的购房人群。毕竟要想在一个城市正常的生活，买房是**基础的。但与此同时，商业大佬们的观点却是，劝年轻人别买房，或者不要太早买，的确

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