先放款再抵押是什么意思，怎么操作

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• 156****8227

  住房公积金贷款应满足以下的基本条件：
  (一)申请人依时足额汇缴住房公积金满1年以上的，且在申请贷款前两个月有正常缴存住房公积金；
  （二）目前申请人无公积金贷款余额记录的；
  (三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；
  （四）申请人购买一手房的，所在楼盘须在公积金管理中心办理楼盘备案手续。具体手续可参阅你所在的城市住房公积金管理中心网站的在线办事查看。早几年有的银行押房本，要用的时候去银行借，有的银行不押房本。

  查看全文↓ 2018-12-13 02:47:03
• 142****7388

  我们这里不是这样的，一般来说银行收取你的购房证明后评估你个人的贷款信用和证明会评估一段时间，在这段时间内你房屋的产权和土地证也在同期办理，（你这种情况买的应该是二手房，银行会作为第三方监督机构看到你的产权是你的名字后当天放款给原来的房东）抵押手续我们这里是同期办好的，（因为我们拿到的产权证上就写好了产权已抵押）所以我建议你还是问问清楚。

  查看全文↓ 2018-12-13 02:46:55
• 155****0475

  这属于个例，基本都是先抵押后放款，银行贷款的管理办法都限制住了，一般不会这样做。除非是小银行或特殊情况吧？我想如果要先放款后抵押的话，在抵押悬空期间，应该由借款人提供担保，比如开发商担保或者担保公司担保，签订担保合同，这样才能保障银行的债权。

  查看全文↓ 2018-12-13 02:46:51

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  二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。扩展资料：可用于房屋二次抵押的条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋抵押登记已办妥;4.房屋已办理保险;

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  您在我行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。

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  押贷款，即以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押品。源于英文“Mortgage”的粤语音译，起初多用于粤语地区。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

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