楼房过户税是多少啊？

已有3个回答

• 135****6577

  过户费用：
  1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
  2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
  3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
  4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
  5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）
  6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
  7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
  8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。
  

  查看全文↓ 2018-12-13 16:33:42
• 148****0926

  一、契税：缴纳人：买方。
  房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；
  房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；
  房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；
  二、营业税：缴纳人：卖方。
  房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5．6％；
  房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；
  三、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方。
  房产证年限不满两年：缴纳房款的0．56％；
  房产证年限两年以上：无需缴纳；
  四、个人所得税：缴纳人：卖方。
  房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；
  房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；
  五、印花税：缴纳人：买卖双方。
  不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％；
  六、测绘费：测绘费缴纳人：买方。
  缴纳费用：1．36元／平方米；
  七、权属登记费及取证费：缴纳人：买方。一般情况是在200元内。
  

  查看全文↓ 2018-12-13 16:33:37
• 132****0160

  1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
  

  查看全文↓ 2018-12-13 16:33:27

相关问题

• 问 楼房过户税是多少啊？
  答

  一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内二、卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  全部3个回答>
• 问 楼房墙体厚度是多少啊？
  答

  北方房子框架结构一般是24墙，砖混结构外墙37墙，个别房子保温空隙带加层的外墙有65墙，卫生间带推拉门墙有12墙或18墙；南方房子多是实心或空心12墙。普遍**常见的就是120、220、240厚度的墙，一般的建筑墙体都用空心砖或砌块来砌筑。所以不同材料厚度也不同，一般有3种材料，砖，砌块，石材，砖又有好几张类型的，**常见的普通砖规格为240mm,115mm,53mm(长宽高)。

  全部3个回答>
• 问 楼房房间高度是多少啊？
  答

  估计你要问的是住宅的层高，所以只说明住宅，其他类型的建筑就不说明了。根据住宅设计规范Design code for residential buildings GB 50096-1999（2003年版）3.6 层高和室内净高 3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。 3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。在实际应用中因为很多地方要设计地热，所以层高增加100，变成2.9米。而有些大户型比如高层豪宅、洋房等，因为房间较大，需要更高的层高，所以会做到3米，别墅可能会出现3.3米、3.6米等层高。

  全部5个回答>
• 问 楼房沙盘价格是多少啊？
  答

  看看你想做多大的，自己制作的话，小的三四百，大的上千，我这有个比较好的模型，就是比较贵点点，古建筑的，1.2米*1.5米的，还有个欧式的小别墅，四百。

  全部3个回答>
• 问 楼房木梯价格是多少啊？
  答

  这个价格与区域差的，订做成品的一般都是一梯一价的，没有很准确的价格，订做是按照主人的意愿来操作设计，材质实木的橡胶木的一般在5800~12500左右，跟柱型，生产简易度，材质，相关连，钢木的一般在3890~9800左右，订做的没有标准的价格哦

  全部3个回答>