有谁知道办理土地证需要什么证件？

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• 137****3576

  如果是购买正规商品房，就凭房产证，买卖合同，付款票据，契税证明，到该住房所属土地局申请办理土地 花费是几百元。
  如果是集体或者划拨性质土地。需要你凭上述证件，再借出来大的集体划拨土地证，到土地局缴纳土地出让金和手续费，办理你自己土地证。

  查看全文↓ 2018-12-17 08:09:35
• 153****0857

  土地证办理所需材料
  1、办理房产证的申请表。
  2、申请人身份证复印件(查验原件)。
  3、发票复印件。
  4、分户图。
  5、商品房初始登记证明。
  6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
  7、维修基金发票原件。
  8、契税发票原件。
  9、抵押登记申请表。
  10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
  11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
  12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)

  查看全文↓ 2018-12-17 08:09:31
• 146****8334

  贷款有很多种，人们叫混了，所以产生误解。
  1、个人住房贷款，这种买受人一般得不到原件。
  2、房屋抵押贷款，业主一般能持有原件，产证加盖抵押专用条章。
  3、你这种叫二手房按揭贷款。发给你还是压银行是一半一半。
  给不给你产证主要还是看银行的内部规定，每个行在每个地区都不尽相同。一般工行发给你，其它行扣押。
  中国商品房是两证合一，所以没有土地证。在抵押过程中，银行只收房屋他项权证就可以了，没必要收房产证。因为房产证上有已抵押的条章，到房管局也是
  无法办理过户登记。银行这样做完全是多此一举。
  在这个问题上，银行说什么就是什么，没有什么可讨论的，你也没有必要操这个心。上户口、上学要用复印件和开物业证明，办理程序和原件是一样的。

  查看全文↓ 2018-12-17 08:09:26

相关问题

• 问 有谁知道办理土地证过户需要什么手续？
  答

  可以去国土局办理。1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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• 问 有谁清楚办理土地证需要什么证件？
  答

  土地证办理流程：向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税；办理产权证；办理土地证。

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• 问 有谁知道房产证办理需要什么证件？
  答

  办理房产证流程：初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门，在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。拿测绘表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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• 问 有谁知道办理房产证要什么证件？
  答

  办理房产证的材料1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了）。4、完税凭证（契税缴款书）。5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

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• 问 办理土地证时需要交些什么费用？有谁知道，谢谢！
  答

  如果仅仅是申请办证登记，交的费用不多。但如果一块农地，从办理农转、征地到供地，则涉及的税费就很多。如果是已经有土地证的土地，转让给你，则一般涉及的是交易税，包括营改增、契税、增值税等，大约相当地价款的13.5%左右。

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