二手房要交什么费用？有哪位网友知道，说说呗。

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• 133****1293

  购买二手房需要缴纳的费用：
  1、契税：普通住宅90--140平按买价征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套买入按买价征收3%由买方承担；
  2、营业税（卖方）：对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；
  3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。
  6评估费千分之六，
  7，印花税费万分之5.

  查看全文↓ 2018-12-17 11:05:24
• 141****3850

  要看房本够不够五年
  要是满了就不用觉营业税了
  还有契税印花税
  土地出让金、评估费是给银行的

  查看全文↓ 2018-12-17 11:05:04
• 147****6467

  契税:成交价的1.5%，
  土地出让金：如果你的是集资建房，那就是成交价的1%；如果是省直的房子，就是9.05元/平米，其余类型是：9.5元/平米。
  产权登记费：80元
  印花税：0.5%+5元的印花费

  查看全文↓ 2018-12-17 11:04:41
• 141****6136

  房管局收取：
  契税 成交价的1.5-3%（单价在房管局指导价以下征1.5%否则征3%）
  合同印花税 成交价的0.05%
  贴花 5元
  土地转让费 6元/平方米 （买卖双方各承担一半）
  土地出让金 1% （无土地证免收）
  工本费27元
  产权登记费80元
  未过5年或又2套住房应交个人所得税1%
  未过5年 全额营业税5.55%
  过5年非普通住宅（面积144平米以上或单价超过房管局指导价） 差额营业税（现成交价-原购价）*5.55%
  注：若有贷款需要交担保费或保险费（以具体结算为准）和评估费（评估价0.5%）（由担保公司或保险公司和评估公司收取）
  若有中介 则有中介费1%-2%（中介公司收取）

  查看全文↓ 2018-12-17 11:04:31

相关问题

• 问 二手房出售费用？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  需要支付的费用如下：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。8、个人所得税：1%.

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• 问 二手房交易费用问题？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

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• 问 二手房费用问题？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  二手商品房税费： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。

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• 问 二手房80平过户要多少费用？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 个人二手房中介费用？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过10个百分点；但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2个百分点收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。

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