请问可以用房产抵押贷款吗？

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• 144****8761

  所有的银行都可以办理,你是要办理哪种贷款的啊??住房??消费?还是助业??
  在中国现在的情况抵押贷款,银行都要你有两套房子才可以贷的(**好还都是你的名),如果只是一套是没法贷款的!
  因为以前曾经出现过,贷款人无法偿还,住房被拿抵押,贷款人及家人没地方住了!中国比较讲人情味!

  查看全文↓ 2018-12-20 08:02:00
• 156****1451

  房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理。
  
  一、 向银行等金融机构申请
  
  借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款**后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  查看全文↓ 2018-12-20 08:01:32
• 151****7679

  　使用权房是没办法申请抵押贷款的。需要转为产权才能申请贷款。
  　　个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
  　　申请个人房屋抵押贷款贷要件：
  　　1、房产证。
  　　2、权利人及配偶的身份证。
  　　3、权利人及配偶的户口本。
  　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
  　　5、收入证明。
  　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
  　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。
  　　8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

  查看全文↓ 2018-12-20 08:01:21

相关问题

• 问 问问可以用房产抵押贷款吗？
  答

  这种情况，只能是到房产所在地进行房产抵押贷款，本地银行不会受理，不需要担保，别人不能用你的房产去贷款，拿着房本，评估报告，到银行办理即可

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• 问 请问，买房可以用房屋抵押贷款吗？
  答

  可以的。　　房屋抵押贷款指的是房屋抵押贷款方可以用自己，家人，亲友或朋友的房产作抵押物向银行申请房屋抵押贷款的一种方式。通过融联伟业向银行申请贷款，只要您有可利用房产即可申请房产抵押贷款，房屋抵押贷款年限、还款方式可根据自身情况自由选择。　　产品特点：　　1、 用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途； 2、 抵押物范围广：客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押； 3、 额度高：**高可达抵押房产价值的100%； 4、 可循环使用：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷；　　5、 融联伟业提供贷款指引、权证代办等“一站式”服务,省时、省心。　　申请条件：　　1、 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2、 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)； 3、 具有良好的信用记录和还款意愿； 4、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；　　5、 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 6、 在银行开立个人结算账户； 7、 银行规定的其他条件。　　所需材料：　　1、 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件； 2、 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等； 3、 资金用途证明或声明； 4、 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供； 5、 银行要求提供的其他文件或资料。　　贷款流程：　　提出申请-资质审核-银行批贷-抵押登记-银行放款　　注意事项：　　1、**高可贷房屋评估价的100%；　　2、贷款期限**长20年。

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• 问 可以用房产证办理抵押贷款吗？
  答

  房屋抵押贷款的详细流程：1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。8、按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。9、贷款结清后办理抵押登记注销手续注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

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• 问 请问我可以用房屋抵押贷款去买房吗
  答

  用房子抵押贷款的话不算贷款的次数。贷款次数只算商业贷款、公积金贷款,都用作买房才算。如果是用房子抵押走的是抵押消费贷的流程,就不算做购房贷款,并不影响买房。

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• 问 退休人员可以用房产证抵押贷款吗
  答

  一般来说，退休人员可以用房产证抵押贷款，但是需要满足一定的条件，例如贷款申请人需要提供相关服务机构的认可文件，贷款申请人也要有稳定的收入来源，以及个人信用记录良好。如果房产证的权属清晰，并且贷款申请者满足各项条件，那么退休人员就可以用房产证抵押贷款。

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