请问，买房可以用房屋抵押贷款吗？

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• 157****5486

  可以的。
  　　房屋抵押贷款指的是房屋抵押贷款方可以用自己，家人，亲友或朋友的房产作抵押物向银行申请房屋抵押贷款的一种方式。通过融联伟业向银行申请贷款，只要您有可利用房产即可申请房产抵押贷款，房屋抵押贷款年限、还款方式可根据自身情况自由选择。
  　　产品特点：
  
  　　1、 用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；
  2、 抵押物范围广：客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；
  3、 额度高：**高可达抵押房产价值的100%；
  4、 可循环使用：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷；
  　　5、 融联伟业提供贷款指引、权证代办等“一站式”服务,省时、省心。
  　　申请条件：
  　　1、 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
  2、 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)；
  3、 具有良好的信用记录和还款意愿；
  4、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
  　　5、 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  6、 在银行开立个人结算账户；
  7、 银行规定的其他条件。
  　　所需材料：
  　　1、 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件；
  2、 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等；
  3、 资金用途证明或声明；
  4、 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
  5、 银行要求提供的其他文件或资料。
  　　贷款流程：
  　　提出申请-资质审核-银行批贷-抵押登记-银行放款
  　　注意事项：
  
  　　1、**高可贷房屋评估价的100%；
  　　2、贷款期限**长20年。

  查看全文↓ 2018-12-27 21:14:13
• 148****5817

  房产证是父亲的名字可以做房屋抵押贷款，需要房主本人父亲出面做贷款；　　房产抵押贷款的资料：　　房屋抵押贷款申请资料 ：　　
  1.房产证　　
  2.权利人及配偶的身份证　　
  3.权利人及配偶的户口本　　
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　
  5.收入证明　　
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单　　
  8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)　　办理房产抵押贷款的流程：　　
  1、推出贷款申请　　
  2、准备贷款资料　　
  3、看房评估　　提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。　　
  4、报批贷款　　将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。　　
  5、借款合同公证　　借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。　　
  6、抵押登记手续　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

  查看全文↓ 2018-12-27 21:14:06
• 155****4441

  住房抵押贷款申请条件：
  1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
  2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
  4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  7.有贷款人认可的有效担保;
  8.银行规定的其他条件
  住房抵押贷款所需材料 ：
  1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
  2、个人收入证明或资产状况证明；
  3、抵押房屋的产权证明；
  4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
  5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
  住房抵押贷款担保具体流程：
  1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
  2、办理抵押贷款申请；
  3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
  4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度**高可达评估价值的80%。
  5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
  6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

  查看全文↓ 2018-12-27 21:14:01

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• 问 请问我可以用房屋抵押贷款去买房吗
  答

  用房子抵押贷款的话不算贷款的次数。贷款次数只算商业贷款、公积金贷款,都用作买房才算。如果是用房子抵押走的是抵押消费贷的流程,就不算做购房贷款,并不影响买房。

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• 问 请问可以用房产抵押贷款吗？
  答

  所有的银行都可以办理,你是要办理哪种贷款的啊??住房??消费?还是助业??在中国现在的情况抵押贷款,银行都要你有两套房子才可以贷的(**好还都是你的名),如果只是一套是没法贷款的!因为以前曾经出现过,贷款人无法偿还,住房被拿抵押,贷款人及家人没地方住了!中国比较讲人情味!

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• 问 退休后可以用房屋抵押贷款吗
  答

  你好,可以的,抵押贷款和是否上班没有关系的,但是和年龄有一定关系,公积金女性60岁年龄上限男性65岁年龄上限,商贷男女都是70岁年龄上限。当然,还要根据房子的价值以及还款能力等,进行综合考量。希望我的回答能够帮助到你。

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• 问 房屋抵押贷款可以用于买房吗
  答

  房产抵押贷款是不可买房，房屋抵押贷款是消费贷款的一类，是消费抵押贷款，这种的用途银行是做了要求的，如将贷款用来买房，一般是不允许的。主要是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，还有为是楼市调控政策的需要。住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，将借款人房地产还有别的凭证通过契约合同，合法取得对借款人财产的留置权而向其提供的贷款。这种实际上是债务人把财产所有权转让给债权人以取得贷款，这期间要是债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人可处分抵押物，优先受偿的贷款方式。可减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金安全性考虑的。因这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人资金实力和信誉银行不可能清楚，就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险大的情况下为债权人提供了收回贷款的保证。

• 问 问问可以用房产抵押贷款吗？
  答

  这种情况，只能是到房产所在地进行房产抵押贷款，本地银行不会受理，不需要担保，别人不能用你的房产去贷款，拿着房本，评估报告，到银行办理即可

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