有单身证明契税有优惠吗？

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• 147****8681

  单身证明（包括无婚姻证明及离婚证两种情况）是证明自己的个人婚姻关系情况。
  因为只要处于婚姻关系，在中国的法律默认上所有财产都是夫妻共同财产，只要买卖房屋，都必须出示婚姻状况，资料录网，这样就避免了夫妻财产隐瞒导致分割不公等现象的存在，也是为了防止购房方进行逃税而采取隐瞒婚姻现实。
  单身证明对于购房方的作用只限于证明婚姻状况（其效力和结婚证等同），契税的征收税率是参照房屋面积，购买方名下房产而决定的，与婚姻与否无关，二手房的话则是需要核对时间，检查是否漏税。
  以上，单身证明对于契税征收并无实质作用，只是为了核实身份必备的一个条件而已。
  同理，卖房也是如此，不存在婚姻关系则需要出示无婚姻证明或者离婚证。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:52:47
• 152****5870

  享受契税减免要提供相应的证明，无住房证明是以家庭为单位，证明中只有你男朋友的名字的话，他就需要提交未婚证明。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:52:39
• 156****8363

  你的意思大概是去房管部门查询家庭唯一住房时对方要求你提供单身证明吧？家庭是指配偶和未成年子女，家庭成员中任何一人拥有住房再购买其它住房时就不算家庭唯一住房了。单身人士在查询时要求提供未婚证明，否则房管部门不会出具无房证明的，在缴纳契税时就要全额缴纳了，至于税率每个省都不一样，3-5%。
  PS：单身证明只要去当地民政部门就行了，不麻烦的。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:52:32
• 147****6786

  因为涉及到首套房的认定问题，所以需要。看看你名下或者夫妻名下有没有其他房产，二套房的契税税率是3%，不管购房面积多大！搜房网成都二手房为您解答，买二手房就上搜房网成都二手房，佣金仅收0.5%，中介费全城**低！

  查看全文↓ 2018-12-20 22:52:26

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  契税可以提前交的，我的就是刚刚交的，只要提供**和房贷的收据，就是总价加起来和合同一样的收据复印件就可以了，之前规定要到交房拿到不动产发票才交，现在可以提前交了，你可以去问问你那里的房管局叫契税那里是不是这样，现在你不是说还单身吗，赶紧去问问，交了契税可以按1.5%收，建议你提前交了再结婚，至少少一半的钱买点啥家具不好啊，不是吗

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  单身证明对契税没有影响的，影响契税的是购房人购房总价和首套房与否影响的

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  契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。国家收税以满足政府允许财政需要，对于个人纳税是义务。如果不交契税，没法办理《不动产权证》。大物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。法律依据：建设部和财政部颁发的《住宅专项维修基金管理办法》

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  据了解，在贷款额度上已婚的会比未婚的大一些。其次，在贷款时所需要提交的资料也不一样。关于买房贷款未婚和已婚两者的区别:1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

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• 问 请问单身买房有什么优惠？
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  首次购房优惠政策：1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。2、暂免征收印花税和土地增值税。3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。

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